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统计数据显示，截止到今年4月底，集合信托投向房地产领域的产品成立数量为223只，成立规模为364.79亿元，规模与去年同期的989.17亿元相比下降了63.12%。在全部信托产品中的规模占比仅为10.54%。房地产信托曾是信托公司集合产品最重要的构成部分，但在今年以来受到颇多的冷遇。在泛资管的大背景下，信托业的发展遇到了一些阻碍。而房地产信托作为信托传统业务，目前库存量大，信用风险相对来讲是增加的，今年普遍处于深度调整的阶段。由于2012年至2013年，房地产信托进入一种激进发展时期，而房地产信托产品的期限一般是两年，因而从去年开始，房地产信托进入兑付高峰期，相对来说房地产信托的信用风险是增加的。“信用风险增加”是目前信托公司规避地产业务的原因之一，今年以来，包括中海信托、长城信托、光大信托、中航信托在内的多家信托公司的房地产信托产品被曝光出现兑付风险。由于房地产市场进入阵痛调整期，房地产信托的风险也在上升，加上房地产投资增速放缓，房地产信托遇冷亦在意料之中。 |
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