旧房翻新其实so easy！ 八大技巧 不留遗憾居住十几年甚至几十年的老房子也许地面不平整了、水管生锈了、家具也都有了岁月的痕迹，如果对旧房子来一次整装翻新，家居就会更加显得温馨舒适。现在正处于在事业奋斗道路上的小年轻们，由于新房价位压力大而选择二手房，但是将老旧的装修风格变得有新意，也成了他们纠结的事情，如何让老房子旧貌换新颜，让“新”家不留遗憾？ 二手房装修是一个复杂的系统工程，无论在设计和施工上与新房相比都有不小的差别。那么二手房装修要注意哪些细节？有问题的地方又该怎么解决呢？就此我们特请棋元装饰、金诺装饰、梓桐装饰、保艺装饰等装饰公司专业人员，整理出二手房装修的八大技巧，让您将二手房打造的更加完美。 ■设计师支招 拆除工程 明确装修过程涉及的面积，进行主体拆改，拆除工程最好找专业人士进行施工，拆改完的垃圾要及时清理出去,这样不仅保证室内的清洁也为施工提供了方便。拆除和改造一些非承重墙的隔墙、壁柜、顶柜等进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来。需要注意的是：承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，将会牵连到整个房屋的构造，所以在拆墙之前一定要搞清楚哪些是承重墙。 地砖改造 拆除地砖在二手房装修中是项大工程，把地砖拆掉再用水泥抹平，这可是不小的支出。如果考虑铺木地板，可以不拆掉以前的地砖将其打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，唯一的缺点是可能层高损失1～2厘米。 墙体优化 一些老旧房屋的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。 门窗更新 一般老房子会选择将不保温不隔音的旧门窗拆除，可用中空玻璃平开门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗；把不保温隔音的入户门可更换为保温、隔音、防火、透气的三防门；把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门。 水路改进 根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、电热水器等的位置增加一些进水口、出水口、排水口。老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经多年使用都会生锈腐烂，影响业主的饮用水质量。所以在装修时需将管道改为目前通用的PPR管，如果在二次装修时实在不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。 电路增容 如果照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，给家庭带来了很多不便，另外这些旧房的电路都没有接地保护，无法有效地防止电路老化或短路后漏电的危害，必须要彻底改造！一些旧楼房的强电系统进行过增容处理，增容部分一般仅限于空调回路，但这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，因此这些线路可以改造为暗线。 保温处理 老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。可利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉等这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。 防水安全 有的二手房可能比子女的年纪还大了，原有设备陈旧，有漏水现象，要利用环保性能优越的高分子聚合物进行防水处理；房子的改造过程中，对老化过时的瓷砖进行剔除时，震动过大，也会造成防水震裂，因此应当在剔除瓷砖的装修步骤之后重新进行24小时避水试验，确保防水没有问题。 |
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