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· 施工阶段（Construction）
施工的步骤（Construction steps） 1 测量和放线（Staking the Lot and House） 建议投资者选择有牌照的测量师或工程师（registered surveyor/engineer)进行测量和放线的工作，前期工作的准确性直接影响到后期的施工的质量和速度。
要注意防水的问题.
3 地基（Footings） 地基要做到冻土层以下，否则地面的冰冻和融化会造成地基的沉降不均匀。下图是现浇混凝土Footing和插钢筋。 基础（Foundations） 上图是用来现浇混凝土的模板。
砖基础（Brick）：在Downtown 的一些老房子基础采用的是粘土砖 混凝土砌块（Concrete Block）: 用的较少。 现浇混凝土（Poured Concrete)：这是现在最常见的基础材料和施工方式
5 现浇混凝土楼板 （Concrete Slabs ） 地下室的楼板施工多用现浇混凝土，尽量采用1寸以上的厚度，即使规范没有要求，能在楼板下做好防水层（Plastic Barrier）就更好，避免将来地下室装修后会有潮气渗入，如果能在楼板里加入钢筋网，更有利于加固楼板的整体性，避免开裂。 6 房屋框架（House Framing ） 加拿大的木结构主要有两种：一种是灯笼式，另一种是层叠式（这是现在最常用的一种施工方式，一层楼板一层框架的方式） 7 烟囱和屋顶（ Chimneys and Roofing ） 真正的烟囱施工通常在屋顶上瓦之前，并且要特别注意泛水的处理，就是烟囱和屋顶交接处。现在多数House的烟囱都是装饰性的，就是所谓的假烟囱。 8 外墙（Exterior Siding, Trim, Veneer） 现在House的外墙材料主要有以下几种： 扣板（Siding）：
抹灰墙（Stucco)
砖墙（brick Veneer）
石头墙（Stone Veneer）
9 预埋管线（Rough-ins）
10 保温（Insulation） 在房子的保温薄弱环节，如外墙和屋顶需要做保温处理，加保温棉或泡沫。
11 楼板(Sub Floor)
12 石膏板（Drywall ）
13 抹灰和弥缝（Priming Walls and 'Pointing Up' ）
14 室内修整和橱柜（Interior Trim and Cabinets）
15 粉刷（Painting）
16 修整（Trimming Out )
17地毯（Carpet ）或地板（Hardfloor）
18室外停车位（Driveway ）
19园艺（Landscaping）
20交房验收（Final Inspections） 施工完成后，政府部门要对建筑、水暖、电等全面验收，达到标准后才能发许可，房子才能交付使用。
· 卖房（Selling the house）
买地后推到旧房，翻建新房，是多伦多未来热门投资项目，利润高的同时也存在一定的风险，如果地点选不好，设计失误，施工不当等都会造成不好卖，卖价不好的风险，请投资者选择专业经纪、设计和施工队伍来完成你的翻建自住或投资的梦想。 |
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