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虽然古人云：吾心安处即吾乡，但这留学在外有一个可以安身立命之所还是十分重要的。不过，这独自漂流在外，找一个公寓不容易，找一个适合自己的公寓就更不容易了。 今天，在这里为您整理的一套租房攻略，一起来看看吧！ “网上谈兵” 美国的各大城市有华人咨询网，上面有当地的各类信息，房屋出租，二手车买卖，当地美食，旅游信息，二手商品交易，工作求职等等。在留学期间，无论是否要租房，都能用得上。 谷歌搜索：当地地名+华人咨询网。例：洛杉矶华人咨询网 那没有咨询网的小城市怎么办呢？ 那就可以上www.craigslist.org或者www.rent.com去找。这是老外常用的找租房的网站，基本遍布美国的所有角落，再小的城市都能从中找到信息。 “权利的游戏” 在美国租住公寓，作为房客有自己的权利，但也要承担责任。因此就需要了解清楚，作为房客，房东对你的期望是什么，同时你有能期望得到什么回报。 所以，希望通过下面这八条，能让各位同学在找到好房子的同时，也能维护好自身的权益： 1.通读租约。在租约上签字之前，认真阅读其重要条款。 2.立字为证。为避免与房东之间的纠纷和误解，最好是把所有协议都落实在书面。保存好与房东的通讯记录，若有口头协议一定要随后写信确实。 3.保护隐私。租客与房东之间最常见的争端除了房租或押金，就是关于房东进入出租屋的权利，和租客隐私权。所以你应更好地理解租约中的有关隐私权的部份，这样能帮你有效地保护自己的权利。 4.要求维修。你有权利居住在适宜居住的房屋内。房东必须给租客提供适宜居住的基本条件，包括房屋要能防风挡雨，供暖、水、电，清洁卫生条件和安全条件。 5.保持与房东的良好沟通。出现问题时，主动找房东谈话共同寻找一个解决办法，尽量避免令人挠头的官司。 6.保护你的押金(SecurityDeposit)。收取押金的目的在于当租客对租赁的房屋造成损毁或不交租时保障房东的利益。你应确定租约 明确写明押金的用法和退还押金的方法，包括从中扣钱的条目(AllowableDeductions)。 7.保障安全。调查了解一下你所入住的房子还有所在的街区是否安全。 8.明白何时能拒绝执行勒令搬迁的通知，何时搬迁。 房子终于找好了，各方面符合要求没有出现大问题，你欢天喜地的搬进去，结果发现一些小问题让你抓狂，比如水龙头漏水、旧漆脱落、电视屏幕有裂痕、地板磨损等等，这些小修小补虽不是房东必须要解决的大问题，可是它们严重影响居住，这该怎么办呢？你可尝试以下方法进行解决： 1.写一份书面维修申请。阐述清楚具体问题。最好告诉他解决好这些小修小补对房东也是有益的。要是不修的话，会带来安全隐患，到时发生事故房东也难逃其咎。(如果你不书面申请，通常房东会略你的这些小问题，甚至直接拒绝 2.求助调解员进行协商解决。如果房东仍然忽略你的问题。这时候则有必要请调解员出出面协商。美国许多小区提供免费或低收费的调解服务。 3.向当地政府有关部门投诉，如房屋、卫生、安全部门等。通知房检人员(Building Inspector)，房检人员通常能知道房东漠视这些问题是否违反房屋规范准则，并勒令房东对房屋进行维修。(注意投诉房东不利于维持和房东之间的友好关系，所以采取以上措施时应谨慎，看具体情况)。 4.诉诸法庭。如果用尽了方法还是无法解决问题，就只能将房东告上法庭。但是你要有证据证明这些问题不解决，导致现在的租金不合理。 “萝卜白菜，各有所爱” 下面我们来讲讲房屋的主要种类。 美国住宿一般是下列几种：Studio，1B1B到4B4B（第一个b指的是bedroom，第二个b指的是bathroom），Dorm，House和Homestay。 Studio是一整间房，不分客厅和卧室，带一个卫生间和厨房的户型。这种户型适合一个人居住，价格会稍微贵一点（这里和以下的价格都是以单间房来计算），但是很多公寓是允许2个人一起住这种户型的。一般couple喜欢选这种户型。  1B1B到4B4B，就是大家熟悉的一室一厅到四室两厅这种。1B1B的价格会比Studio稍微贵一些，其余的按房均价来算会便宜不少（房间数越多越便宜），不过隐私度稍低。一般一间房也是允许住两个人的。  Dorm指的是学校宿舍，大部分的Dorm价格都比较贵，而且面积小，并且烹饪洗浴等区域都是公用的。  House一般都是四间房以上，可以当做别墅来看。有整租的，也有分租（户主住一间，剩下出租）。相对于空间大，而且租金便宜，还有花园。不过具体还是看个人喜好。  Home stay，就是寄宿在别人家里。租金浮动较大。虽然可以深入了解当地居民生活，但是文化饮食上也存在着一定差异，需要克服。 |
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