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台灣人以五子登科(錢子.妻子.兒子.房子.車子)為人生目標，其中錢子可分動產 ( 錢 ) 及不動產 ( 房子 )，兩者越多越好，要如何達成這個目標，得看個人的努力和機運了。 陽宅和人的關係是相當密切，當然也是一個人的精神及物質的原動力，陽宅是一座磁場，我們要買房子，首先要著重感覺後，在求方位的合適性，但一般消費者，往往會以自己適合的方位作主要考量，但這並不是一個正確的做法，要選擇適合自己的陽宅磁場，得靠內外陽宅來搭配，陽宅學最重視的是地理環境 ( 外局佔 50% ) 內部格局及擺飾好壞 ( 內局佔 50% )，如果能兩者兼顧人住進去才會有平安溫暖且舒適的感覺。 如果您是一個準備購屋的消費者，在購屋之前必須有哪些必要的考量呢？ ※有家人的考量，家中每位成員的喜好 ※只有小倆口時或是單身，則要考慮資金及日後小孩的問題 ※ 要選擇房子的過程，親朋好友的意見是否影響自己的決定。 ※ 以上這些都是看起來很重要，但往往會被忽視，請要特別重視 為了節省不必要的時間，買屋之前一定要和家人討論，然後列出必要條件以及次要條件後，才開始展開行動。 要尋屋的行動首先： 一、搜集資料 首先當然是先找熟人介紹，再則就上網找，因為網路的房屋資訊真的相當多，也有照片可以預覽，平常多注意房屋的平面廣告，最有保障的，當然是找知名的仲介業諮詢最不容易上當。 二、代仲介公司 目前房屋仲介業多到數不清，素質卻參差不齊，為了交易上的安全，建議選擇社會上評價高，口碑、公信力都不錯的房屋仲業，並有不動產經紀業許可之各項文件，案源透過有公信力且都不錯的房仲業，才不會買到有問題的房子。 三、設定購屋條件及預算金額 找房子最重要的是，了解自己的需求，並把預算及心中理想條件形容給仲介業聽，說愈清楚，篩選出的房子就愈符合自己的需要，以減少東奔西跑看房子而浪費時間。 清楚了自己需要的房子後，得衡量資金預算，不要求太過而要量力而為，否則勉強買下來而住進去後金錢壓力重，縱然房子再好，錢的壓力大，人住的也不見得能清爽。 四、外觀大環境(外局) 房子座落的位置及朝向有無逼壓房子前後左右，有無高大的建築物或尖射物等、大樓的管理清潔、住戶水準、排水系統、停車問題，最重要的是變現性佳不佳，這些都是買房子必須考慮的 五、交通及生活機能 生活機能就是與每天生活相關的事項，如學校、銀行、郵局、超市、量販店、公車站、快速道路、是否離家很近，住家週邊會不會常常塞車，以上都是選屋購屋的重要考量，如果生活機能好得房屋，抗跌性就好。 六、內部格局及擺設(內局) 內部格局的變化是隨主人的喜愛來調整，所以沒有一定的標準可言，但有一點是可確認就是廚房、廁所、主臥室、陽台、書房、客廳，都有一定的好壞磁場，如果你相信陽宅吉凶不妨參考老師的建議來做變化，選內局時，廚房一般是在進門的左邊，廁所在進門的右邊，陽台或落地窗，最好能看到外面，不要被別的建築物擋住，採光要好，客廳財位，一般是在進門的左右前方對角線，這些地方不宜放動的東西，最好能放聚寶盆之類的開運物品，至於各房間的好位與不好位，就下期刊物再進行敘述。 依台灣房地產的循環週期，低價期似乎已渡過，近兩年來房價，已有明顯回升，綜觀世界經濟也是往上揚昇，由各國股市可以明顯看出，當景氣穩定成長時，就是房地產快速上昇的開始，在此敬告本來就想買房子的消費者，可趁房價還低價時，快進場買進，不管是自用或投資，現在是時候了。 但要記得找一家有規模、口碑、公信力都不錯的仲介公司來為我們服務吧！ |
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