主流商场租金和扣率，你了解多少？

每一个品牌，都希望将自己的店开到最热的城市去，但是这些城市的商场租金或扣率，你知道是多少吗？也许原本你需要一家家联系、拜访、沟通、谈判，但现在，处于了解行情的层面，你不需要花费那么多的时间和精力，只需要耐心看完这篇文章，你想要的信息，便一目了然。

北京

北京SKP

一线品牌平均租金：1-2 美元/㎡/天；二线品牌平均租金：2-3 美元/㎡/天；国际精品店以租金形式体现，有保底销售，扣率1F：10-13%；2F：15-24%；百货类以扣率形式出现，无保底销售，扣率为17-26%。

北京西单大悦城

楼层差异：各楼层租金差异相对不明显，主要影响因素来自具体位置及品牌度等，同业态租金各楼层变动幅度约在50%以内；

业态差异：主力店型零售与餐饮的租金比值在1.5,非主力店型租金比值约在2.0；

主力店与非主力店差异：零售主力店租金集中在7-14元/㎡/日,非主力店在25-36元/㎡/日,比值约在2.5-3.0；餐饮类主力店租金集中在6-9元/㎡/日；非主力店在9-15元/㎡/日；非主力与主力零售租金比值在1.5-2.0。

北京蓝色港湾

项目按不同的区位将商业功能划分为美瑞时尚百货、活力城主题店、品牌街、亮码头酒吧街、亮马食街、中央广场等区域，从上述租金明细来看，5大区域租金相差不大，扣率基本一致。

上海

总体而言，位于浦西的上海iapm首层租金为1950-2400元/㎡/月，位于南京西路的静安嘉里中心首层租金为1800-2250元/㎡/月；港汇广场首层租金为2400-3000元/㎡/月；来福士广场租金为1800-2400元/㎡/月；正大广场首层租金为1200-1950元/㎡/月。

广州

天河城：天河商圈，一楼租金2000-2300元/㎡/月，二楼租金1900-2100元/㎡/月，三楼租金1800-1900元/㎡/月，四楼租金800-900元/㎡/月，五楼租金600-650元/㎡/月，六楼租金200-300元/㎡/月，七楼租金100-200元/㎡/月。

正佳广场：天河商圈，一楼租金1500-2000元/㎡/月，二楼租金800-1500元/㎡/月，三楼租金800-1200元/㎡/月，四楼租金500-800元/㎡/月，五楼租金500-600元/㎡/月，六楼租金300-400元/㎡/月，七楼租金100-200元/㎡/月。

深圳

海雅缤纷城

益田假日广场

成都

龙湖时代天街

国际金融中心（IFS）

银石广场（一期）

成华SM广场

凯丹广场

奥克斯广场

中航九方购物中心