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婚前房屋婚后拆迁升值 离婚时如何分割

2015-06-26  铎爷

婚前房产婚后增值离婚咋分?

2008511日  作者:  深圳离婚网  出处:  本文已被浏览 513 

来源:兰州晨报

作者:郝冬白

    日前,兰州市中级人民法院对一起离婚案件引出的财产增值纠纷作出终审认定,法院认为,婚前个人房产婚后增值部分归夫妻共有。

  专家认为,在婚姻存续期间,配偶之间对家庭的贡献很难细化,一旦在离婚时因财产分割闹成纠纷,往往是“一地鸡毛”。法院在处理此纠纷时,就得考虑一个公平原则,稍有偏差,就会使得离婚变成一方对另一方的掠夺。本案讼争房产虽系男方在婚前购买,但婚后按揭款属于夫妻共同财产,如果将这一部分房屋增加值列入个人财产归购房一方享有,对另一方显然有失公允。

  -案件备忘

  兰州人刘秀和王薇(二人均为化名)200310月登记结婚,20046月生有一女。同年年底,王薇怀疑在外打工的丈夫刘秀与其他女人同居,之后双方经常发生口角,甚至大打出手,他们的婚姻亮起了“红灯”。

  20072月,刘秀向兰州市城关区人民法院提起了离婚诉讼。法院进行财产分割判决时,却遇到了一个存在争议的问题。原来在2001年初,刘秀购买了一套商品房,总价22万余元,刘秀首付了7万元后向银行贷款15万元,按揭期限15年。刘秀与王薇在婚姻关系存续的近4年时间里,夫妻俩共同偿还了5.3万元的按揭款。王薇提出,该房子在婚姻存续期间是升值的,她应当有权分享房子的升值部分。之后,经刘秀要求,法院委托评估机构对该套房产进行了评估,评估价值为43.1万余元。

  城关区人民法院审理认为,该案件的婚前个人房产婚后增值部分归夫妻共有。根据计算,在他们二人结婚期间,以夫妻共同财产支付的按揭款产生的房产增值为6万多元。对此,法院支持了王薇的请求,判决房屋产权归刘秀所有,刘秀向王薇支付按揭款2.65万元及房产增值补偿款3万余元。判决后,刘秀不服,向兰州市中级人民法院提起上诉。77日,记者从兰州中院了解到,法院对该案件作出终审判决,驳回刘秀上诉,维持一审法院的判决。

 

 

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