房顶出现细长裂纹 
业主供图 
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业主供图 近日，高新区枫璟398小区多名业主致电本报热线反映，该楼盘三期多间房屋出现裂纹，最长的裂纹有3米多，部分裂纹甚至贯通整个楼板。因担心房屋质量有问题，一些正在装修的业主只好停工。 记者采访了解到，房屋出现裂纹后，开发商委托第三方鉴定机构对裂纹进行鉴定，结果显示楼板裂缝不影响结构承载及安全。开发商表示，目前楼房的设计方已出具相关修复方案，他们将根据方案对出现裂纹的房屋进行维修。 ■记者 赵利宾 文/图 收房两月 楼板出现3米长裂纹 林先生是枫璟398三期的业主，其新房门牌号是9栋1单元701，今年6月底办理了接房手续，7月底开始装修。 8月17日上午，记者来到林先生的新房看到，因新房装修工作中途停止，客厅内堆放着很多建筑材料，客厅中央的地板和楼顶上，都有一段细长的裂纹。记者观察发现，地板上的裂纹并不规则，从阳台入口到厨房，断断续续有好几条，最长的有3米左右。记者随后爬上木梯观察发现，楼顶的裂纹和地板上的差不多，裂纹差不多能容下一根细针。 “接房时还是好的，装修过程中却出现了这么长的裂纹，会不会有质量问题哦？”林先生告诉记者，他装修刚开始没几天，装修工人就发现楼板地面和楼顶都有裂纹。由于担心房屋存在质量问题，林先生立即停止了装修，并将问题反映给开发商。 记者在采访中了解到，出现裂纹的房屋并不止林先生一家，该楼盘三期4栋和9栋20余户业主的房屋都出现了同样的问题，而且裂纹位置也大多在客厅正中央。 第三方鉴定 裂缝不影响结构承载及安全 同样的裂纹在多户房屋出现，这让业主们很是担心，他们纷纷找开发商讨说法，同时也将情况反映给市建设工程质量监督站。很快，开发商便委托第三方鉴定机构对房屋进行了勘查和鉴定。 17日上午，记者看到了这份由绵阳市皓立建设工程技术有限公司出具的《工程技术鉴定报告》复印件。鉴定报告内容显示，此次鉴定共抽取了9栋一单元801室、802室和1804室，经技术分析认为，裂纹走向与电线管走向基本一致，是由于砼自身的收缩应力和温差应力的影响，该处的收缩应力大于板内其他部位，因此该处砼表面被拉裂。此外，砼施工中抹压不够，养护不足也会加剧裂缝的发展，此种裂缝属于收缩性的非受力裂缝。 根据裂缝检测情况，鉴定报告最终结论为：该裂缝宽度为0.02毫米，未超过国家规定的允许值0.3毫米，该楼板出现的裂缝不影响结构承载及安全，但裂缝应进行封闭处理。 鉴定报告还给出了修复建议：为确保板内钢筋不锈蚀，对楼板出现的裂缝应用环氧树脂封闭处理。 开发商回应 正按设计院方案积极维修 虽然鉴定报告称裂缝并不影响房屋主体结构安全，但业主们仍十分担心，部分业主向开发商提出退房要求。昨（18）日，记者就此事采访了楼盘开发商——绵阳花园投资集团有限公司相关负责人。 该公司办公室一负责人说，枫璟398项目是花园集团和四川东辰（集团）股份有限公司联合开发，今年6月底陆续交房。接到业主房屋出现裂纹的反映是在7月底，当时只是个别业主在反映，后来其他业主也陆续反映类似问题，总共有20余户。他们立即到房屋内进行查看，并在征得业主同意的情况下，找来第三方鉴定机构进行鉴定。鉴定报告显示，裂缝产生的原因可能是预埋线管与现浇板温差系数不同导致，属于一般的质量缺陷，并不影响主体结构安全。 该负责人表示，鉴定报告出来后，他们立即联系了负责楼盘的设计院，要求对方根据鉴定报告结果尽快制定相关修复方案。目前，裂纹修复方案已经制定好，他们将尽快根据该方案对房屋裂纹进行修复。 （来源：绵阳晚报） |
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