|
听说有房的人都关注了▲「房金所」 1公积金异地贷款具体操作步骤9月21日，住建部发布《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，支持缴存职工异地购房需求。 其中第三条指出，各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 条款看起来比较复杂，其实做起来只要三步。举个简单的例子，北京市民在南京工作，想要在南京买房，该如何办理异地公积金贷款买房呢？ ①向南京公积金中心咨询所需材料； ②到北京公积金中心申请，审核通过后，中心出具申明； ③拿着证明到南京办理贷款。 2公积金异地贷款政策，一线城市受益不及二三线城市有业内人士对指出，对于像上海这样房价相对较高的地区，此次发布的公积金贷款政策可能是杯水车薪，受限于公积金贷款额度，对在上海买房的支持力度十分有限。 以上海为例，刚需房消费主力区段在150至250万左右，而按照公积金贷款资金1:40的比例，以最低缴款额216元/月，如果个人要贷足50万元的话，至少需要51个月的时间，另外，50万元的贷款额度对于总价动则几百万元的上海房价来说，实际的作用恐怕并不是很大。 相对而言，此次公积金新政则对于三、四线城市是十分有利的。一方面，这些低区房价不算高，如果可以实现公积金异地贷款有利于留住人才，为地方经济发展作贡献。另一方面，对于一些户籍在三、四线城市，而人在一二线城市工作的人口，也可以有机会改善户籍所在地的居住条件。 对此，上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，公积金最大的用处就在于买房，想要使用账户内资金只有购房一条路。推进公积金异地贷款工作首先是鼓励大家进行住房消费。其次有利于提高公积金使用效率。当前人口流动比较频繁，尤其是一些三、四线城市多以人口输出为主。如果因为地域原因导致无法使用公积金，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的作用。另外，公积金利率低，对降低购房成本有帮助。 3多地出台公积金异地互贷政策据了解，早在2014年10月，住建部、财政部、央行三部委就联合下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，明确职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。 此外，多省份也推出了公积金异地互贷政策。2015年2月，武汉、长沙、南昌、合肥四个省会城市市长共同签署了《合肥纲要》，约定四市实施住房公积金缴存异地互认和转移接续；职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。 2015年9月，湖南、湖北、江西三省住建部门召开首次三省住建工作联席会议，并签订了《长江中游城市群住房和城乡建设合作协议》。根据协议，在目前长沙、武汉、南昌3个省会城市实现住房公积金互认互贷的基础上，进一步扩展至三省份的所有城市，实现跨省异地贷款。 在广东省，目前广州与佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆、清远9个城市可实现住房公积金的互贷，但贷款额度需要根据贷款地的情况做调整，逾期催缴主要由贷款地公积金中心负责。 上海公积金中心日前称还未收到异地公积金贷款买房政策实施的通知，但是按照目前的形势，日后开放公积金异地贷款买房的的城市必定越来越多。 $$$$$$$$$$$$$ 下半年最长的假期马上就来了，什么样的礼品能让你的假期过得“双倍滋润”呢？快告诉房妈，9月28日惊喜等着你！ |
|
|
