买房子，应该怎样判断户型优劣？

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买房子，不仅位置地段重要，户型设计更是与居家舒适与否息息相关。那么，应该怎样判断户型优劣？

选户型记住“七看”

1.看起居厅

宽敞、明亮、通风、朝向较好、视野较好；

采光口和地面比例不应小于1/7；

在厅中的门尽量减少，留出足够摆放家具的稳定空间。

厅宜长方形，宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。

若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

2.看卧室

主卧室要朝向好，宽度不小于3米，面积大于12平米。

大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。

如户内仅设一个卫生间，那么应放在主卧室附近。

次卧室的面积宜大于10平方米。

3.看餐厅

和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。

餐厅如独立设计，最好为明餐厅，净宽度不宜小于24米。

4.看厨房

应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。

净宽度应大于1.5米。

厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。

厨房宜带一服务阳台。

5.看卫生间

带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。

对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。

卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

6.看阳台

保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。

起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

7.看储藏间

可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。

缺陷户型这样识别

有缺陷的户型一般具有如下特点：

1

起居厅的采光口小或采光口凹槽深，

使起居厅较暗；

2

起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面；

3

起居厅的形状不好或尺度不合理；

4

入户无过渡空间；

5

餐厅面积过大或过小；

6

主卧室的宽度小于3米或面积过小；

7

户内交通线长；

8

卫生间距主卧室远或对着起居室的

卫生间无前室；

9

四居室的户型主卧室不带专用卫生间

以及无储藏空间；

10

功能分区不合理；

11

各功能空间面积比例不当；

12

跃层户型室内楼梯的位置不当；

13

卫生间、厨房宽度不够等。