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[摘要]买房选对户型最重要，户型影响着今后几十年的居住体验度，懂得如何辨别一个户型好坏之后，就要根据自家需要来选择合适的户型了。那么你家适合哪种户型呢？ 人们在买房子时总是最关心价格、证件、地段这些短期内对买房影响最大的因素，但是一般家庭基本上买套房就是住一辈子，因此买房不仅要关心住进新房前的事，更要关心今后几十年住房时遇到的问题。那么什么最影响居住体验度呢？肯定是户型啦！ 好的户型有什么必备要素？日照充足、南北通透这是最基本的。想要采光充足，就需要明卧、明客、明厨、明卫的“四明”设计；想要保证室内通风，就需要在客厅餐厅的连线上有开放式阳台与大玻璃窗遥相呼应，形成“穿堂风”，或相邻墙上开窗形成“转角风”。 好户型还需要有明确的功能分区，动静分离、干湿分离、公私分离、主次分离。至于内部具体房间的分布，卫生间应靠近卧室，方便夜间如厕；厨房应靠近入户门；厕所门最好不要开向客厅和餐厅，否则既不雅观也不卫生。 懂得如何辨别一个户型好坏之后，就要根据自家需要来选择合适的户型了。单身或新婚小夫妻需要一室或两室的户型；三口之家需要大两室或三室；要了二胎的家庭或三代同堂的家庭需要大三室或四室；再往上还有复式、别墅等户型。那么你家适合哪种户型呢？ 人群一：单身贵族or新婚小夫妻 适合户型：一室一厅或两室一厅，面积在80㎡以下 户型解析：所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也保证居住功能的完整性。但受到总面积限制，小户型并不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。通常卧室面积应控制在16平左右，卫生间4～6平，厨房5～6平，客厅12～40平方米。按以上面积来换算，比较实用的小户型，卧室开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。 人群二：三口之家 适合户型：两室一厅或三室一厅，面积在80-120㎡ 人群分析：三口之家的家庭（或某些准备要孩子的夫妻）已有一定的资本积累，可以依靠自己的经济实力买房。因为孩子的年龄增长和夫妻双方的工作发展，家庭用房需要更大的空间，因此大两室或三室户型是这类家庭的必选，可以为孩子提供独立的空间、可以招待亲戚朋友或开辟单独的书房。 人群三：三代同堂或要二胎之家 适合户型：大三室或四室，面积在120-200㎡ 人群分析：三代同堂虽然仅需三个卧室，但毕竟是生活习惯差异巨大的三代人，需要更多的私人空间，也需要更大的居住空间；全面放开二胎政策照趋势而言即将施行，届时为了两个孩子的独立空间，也需要更大面积的房子。 人群四：富豪精英家庭 适合户型：跃层或别墅，面积在200㎡以上 人群分析：据说这个人群虽然只占总人口的10%，却掌握着总财富的90%。所以买房对他们来说毫无压力，只要住的舒服，房子品质好价钱不是问题，就算家里只有三口人也会选两三层、五六个房间的大户型。那么石家庄又符合他们要求的楼盘吗？这是当然！ |
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