 孟博律师小讲堂 2015-08-26 16:22 我和父母一起婚前全款买房，婚后领产权证，老公要离婚，他有权利分这个房子吗？ 问： 最近，我和老公闹离婚，两人最大的争议是我名下的一套房产。该房产是我婚前购买，在05年的时候房子也没那么贵，我买的柏林爱乐的房子才120万，购房款是我和父母一起出的全款，没有贷款。不过，该房产的产权证是在我们夫妻俩登记结婚之后才办理下来。对此，我老公认为，不动产以登记为准，既然该房产产权证是两人婚后取得，那应属婚姻关系存续期间所得，因此应按夫妻共同财产分割。但我坚决不同意， 认为该房产是婚前个人财产，跟他无任何关系。请问，我老公可以分这个房子吗？ 孟博律师解答： 判断房屋所有权，不仅仅是看其何时获取产权证，更重要的是何时、何人支付的购房款，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房产证则是取得房屋产权的形式要件。 您的房子，是在婚前购买，表明在婚前已完成了取得房屋产权的实质要件。婚后领取产权证，只是对已经存在的实质要件，赋予了形式上的证明。当然，对于夫妻婚前以及婚前的财产，夫妻间可以通过书面的形式来约定归谁所有，但邹先生夫妻间没有约定。因此，该房屋不能作为夫妻共同财产分割。 孟博律师个人微信号：mengbo-lawyer |
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