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公积金异地贷款哪些购房者或受益？ 原作：龚蕾
据新闻联播，从8日起，住房公积金可异地使用。住房公积金异地贷款业务全面推行，审批手续进一步简化。住建部、财政部、人民银行三部门下发通知，要求切实提高住房公积金的使用效率。 哪些购房者或将受益呢？ （一）A城市工作B城市买房。 看到一篇文章，李先生在青岛工作，而家乡在四川。在工作地缴纳公积金，可以在工作地购房，若公积金异地可使用，也可以到其它城市买房。 根据贷款新政，缴存城市负责审核职工缴存和贷款情况，贷款城市受委托银行负责异地贷款业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更和贷款后的管理工作。 一般来说，国有大企业职工购房，缴纳半年以上公积金就可使用，过去只能在缴纳地才可使用公积金贷款利息优惠，若放款异地可使用，一些职工到异地购买二套房或可简化手续，享受公积金优惠。 （二）A城市缴纳B城市购买二套房。 随着普通居民收入逐渐提高，购买二套改善型住房的人数越来越多，若已还清了第一套房子贷款，购买二套改善型房子，可以选择本地购买，也可以选择异地购买。 举个例子：某副教授在大学分的一套房子，在扣除房屋补贴后付清了全部放款，拿到产权证，由于工作调动到另外一座城市，可购买二套房子，同时出售第一套房子。公积金异地贷款可以享受优惠。 （三）购房者或涌向省会市中心或大城市。 非省会的县城居民可能会到省会市区工作，由于可享受异地公积金，省内购房者可能会选择省会市区房子，继续促进市区房价稳中上涨，进一步去库存，有助于房地产发展。 （四）促进改善型二套购房者。 公积金可异地贷款，若已购买一套房子，还清了贷款获得房产证。而孩子考上了其它城市大学，可能会考虑在另外一座城市再购买一套房子，公积金可异地贷款，也可获得优惠。 举个例子：赵女士在A城市已购买一套房子，女儿考上海南一所大学，她准备在海南购买第二套房子，一方面，女儿上大学在另外一座城市生活或工作，方便照顾。另一方面，海南再购买一套房子，也可以作为老伴儿到海南养老度假之用。 （五）公积金可异地贷款或利好多多。 据统计2014年有16个城市房价过万，公积金贷款额度从70万元提高到120万不等，而公积金充裕的三四线城市，需求不足。若大城市到小城市购房，可能不能按照大城市缴存比例，而小城市到大城市购房，公积金额度又比较少。 公积金可异地贷款，可以让那些公积金充裕储备来均衡公积金相对吃紧的城市。更好地运用好公积金，让公积金不要睡大觉，充分合理地利用起来，盘活存量资金，充分运用好公积金。促进房地产行业稳中增长，对于购房者来说是好消息。
（以上仅代表笔者个人一点儿不全不足想法，欢迎指导欢迎交流。）
参考文章： 1、三部委联发文：住房公积金异地贷款业务将全面推行 http://news.xinhuanet.com/fortune/2015-10/08/c_128294671.htm
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