|
点击标题下「小白读财」可快速关注 打麻将，这可以赚钱的绝佳机会，俗话说牌桌上无朋友。你可以用你的好牌技大肆赢钱~~~记住多认识些牌友哈，不然可能最后就没人和你打麻将了…… 大家平时肯定少不了出去唱唱歌啊吃吃饭啊~请尽情吃，任意吃！但是到了买单的时候，一定要机警！) 你可以装醉，也可以迟迟逃不出钱包，或者带一张刷不出的废卡，干脆说没带钱包也行…… 如果是本地人的话，多抽空回家。你爸妈肯定不会亏待你，大鱼大肉伺候着，周末白天陪老妈逛个街，说不定一夏天的衣服都搞定了！晚上跟老爸去逛个超市，下半年的生活用品也齐全了！ 一定要积极加入各大微信群，什么炒股群、校友群、公司群、班级群、网友群、K歌群、考研群...总之有群你就加，然后时刻留心群消息，一有人发红包，你就使劲抢。 平时少说话，省得有人喊你发红包。 谈恋爱就等于烧钱！吃饭、看电影、旅游……除了清明节，什么节日都要送礼物！还有认识百日纪念日、认识三个月、认识周年庆，这都什么鬼！太不划算了！
既然收入不高，嘴巴一定要甜甜甜！ 买菜时，看到熟悉的老板记得挤出一个大大的笑容，夸夸她的衣服和美貌，说不定送你两个鸡蛋；上班时和同事领导也打好关系，说不定下午茶就免费啦，工作上赚钱的机会也多了。
记得无论如何，要把每月的工资分为四份，第一份40%，存到专有账户中；第二份30%，作为基础的生活费用；第三份15%，作为投资理财的资金；第四份15%，用于其他性支出，如看电影，买衣服，买书，车旅费等。而且要开始学会记账哦！ 看乐了没，各位？其实还是有点用的哟~ 近年来,信托产品大行其道，受到了广大投资者的青睐，尽管信托理财产品通常都采取了各种各样的风险控制措施,但是风险确实不可避免，市场环境、监管政策、操作环节等不定因素都能诱发信托风险的产生，那么，如何选择适合自己的信托产品？今天为大家“解构”信托！ 1、什么是信托公司？ 信托公司是受银监会监管的非银行类金融机构。 根据《信托公司管理办法》第八条，设立信托公司，必须具备符合银监会规定的入股资格的股东。信托公司的股东必须是“境内非金融机构、境内金融机构、境外金融机构和银监会认可的其他出资人”。此外，根据该办法的规定，信托公司的最低注册资本要求是3亿元人民币，并且不得分期缴纳，必须以货币一次性付清。信托牌照是银监会通过审核合格后发放的，信托公司必须要有信托牌照才能发放产品。因此，信托公司背景雄厚，牌照稀缺，平台可靠。 信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担；信托公司违背信托合同、处理信托事务不当使信托财产受到损失，由信托公司以固有财产赔偿。不足赔偿时，由投资者自担。 2.什么是固定收益类信托产品？ 固定收益类信托产品是指由信托公司发行的，收益率和期限固定的信托产品。融资方通过信托公司向投资者募集资金，并通过将资产（股权）抵押（质押）给信托公司、以及第三方担保等措施，保证到期归还本金及收益。信托产品的架构： 委托人：是信托的投资者。 受托人：通常指发行信托的信托公司。 受益人：由于现阶段我国信托产品都是自益信托，投资者本身就是受益人。 担保人：受托人将信托资金投资于某一项目时，都需要第三方对此次投资的收益做担保，对这个项目附有连带责任，该第三方就是担保人。一般来说，担保人可以是公司企业也可以是自然人，可以为项目发起者的母公司，实际控制人，也可以是专门的第三方担保机构，等等。 抵押、质押：保人在对投资项目担保时，会将其持有的股权、债权抵押、质押给受托人，抵押物、质押物的变现价值必须大于受托人的投资额和预期收益额，如果投资项目失败，受托人可以将抵押、质押物变现以保证收益。 3.哪些投资人适合购买信托产品？ 固定收益类信托产品的特点： (1) 收益固定、保本保息、稳健安全； (2) 年化收益率一般高于银行定存数倍； (3) 期限明确，便于资金使用安排； (4) 合法合规，仅对合格的机构和个人投资者私募发行。 固定收益类信托产品的投资人： (1) 风险/收益偏好介于存款和股票基金之间； (2) 厌恶股票风险，目前主要以存款为主的客户； (3) 感觉存款收益太低的客户； (4) 至少进行一年以上投资； (5) 可投资资金量在100万元以上。 4.信托产品和银行理财的区别？ a.从利率角度
银行理财产品和信托产品具有较高的利差，目前银行理财产品的平均收益率为4.11%，信托理财目前平均年化收益过9%，主要区间是8-11%。
b.从资金投向角度
银行理财资金池很大一部分是投向了信托产品，而信托产品的每一笔资金都有明确的投资方向。
c.从财产清算角度
信托理财具有银行理财不具备的债务隔离功能。根据《信托法》：信托资产具有独立性，不能被抵债、破产、清算和分割，是从委托人、受托人、受益人的财产中独立出来的一笔财产。因此，信托资产在发达国家通常被作为财富管理和财富传承工具。而银行理财资产、基金、不动产等等一旦发生债务纠纷、法律诉讼纠纷、离婚等等均要被冻结或者用来抵债、清算、分割等。
d.从存款期限角度
银行理财大部分期限都比较短，具有较高的流动性;但这一优势正在被信托产品渗透，像中融信托汇聚金1号，认购者可以自行订购7天、14天、30天、60天、90天、180天、270天、360天，收益均高于同期银行。
e.从专业化程度角度
银行核心业务是存款贷款利差;银行很少主动研发理财产品，基本是用理财产品对接信托、城投债、企业债等，从而赚取利差。信托公司则是专业的财富管理公司，每一笔投资业务都要独立完成尽职调查，研发和设计产品，因此，在投资专业上比银行更胜一筹。
f.从投资门槛角度
银行理财比较大众化，门槛通常为5万;信托的门槛较高，分100万/300万两个档次，300万可以自由选择产品，但是100万的银监会规定只能有50个名额。现在有团购信托、小信托出台，信托认购者的门槛降低至20万，收益率较直接购买低很多，不过也比银行的理财产品收益要高。 5.信托产品如何保证资金安全？ 信托资金是较安全的，第一，设立信托产品时资金进入托管银行的专一的信托账户，信托资金不会与其他资金混合；第二，信托财产的所有权、管理权、受益权相分离，信托资金只能按信托合同进行调用，即使信托公司出现破产，信托财产还可以完整地交由其他信托公司继续管理，因此，在法律上最大限度地保护了信托财产的独立与安全；第三，信托公司会将信托产品发行和运行状况定期到银监会备案，信托资金的募集和兑付是银监会重要的监管要点。 6.信托产品是怎么控制风险的？ 根据不同的产品有不同的风险控制措施，主要有：抵押、质押、担保和结构化设计等 。有的产品只采用一种风控措施，有的产品同时采用多种风控措施。 (1) 抵押或质押：融资方将其动产或不动产（房产、股权等）抵押或质押给信托公司，若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益，信托公司可以拍卖抵押或质押物，以保障投资人的利益； (2) 担保：对于没有抵押（或质押）或者抵押率比较高的，信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的担保。比如，担保公司担保、第三方担保（融资方的母公司或关联公司）、公司法人无限连带担保等； (3) 结构化设计：所谓结构化设计就是将信托收益权进行分层配置，购买优先级的投资者享有优先收益权，购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。在固定收益类信托理财产品中，劣后级投资一般由融资方投资，信托期满后，投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人；若出现投资风险，也先由劣后级投资者承担； 以房地产信托为例：房地产信托贷款，风险控制措施一般为土地或现房抵押，保证担保；房地产股权投资，风险控制措施一般为信托持股，股权质押，派驻人员，监控资金，回购安排等。 7.信托产品分为哪几类？ 按照资金投放性质划分，信托产品主要可分为贷款类、股权投资类、权益投资类、组合投资类。 贷款类信托：以向融资企业发放贷款的方式来完成的。贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。 股权投资信托：股权投资信托是指自然人、法人或者依法成立的其他组织(即委托人)基于对信托公司(即受托人)的信任，将其资金或财产委托给受托人，受托人以受益人的利益最大化为原则、按委托人的意愿以自己的名义对项目公司进行的股权投资。股权投资信托的优势是委托人不必以自己的身份出现在项目公司的股东名单上，而由受托人代为出面和管理。股权投资信托适应了那些想获取高回报而愿承担投资风险类型的投资者的需要，同时也特别适合筹集回报率稳定的基础设施建设项目的中长期资金，尤其是长期资金。 债权投资信托：以金融企业及其他具有大金额债权的企业作为委托人，以委托人难以或无暇收回的大金额债权作为信托标的的一种信托业务。它通过受托人的专业管理和运作，实现信托资产的盘活和变现，力争信托资产最大限度地保值增值。 组合投资信托：是将上述投资方式结合起来，部分资金以发放贷款的形式完成，部分资金投资于企业的股权或债权。 8.信托产品主要投资于哪些领域？ 信托产品一般投资于基础设施，房地产，工商企业等。组合投资类信托还会投资于低风险的债券市场、货币市场等。 9.信托产品有投资门槛吗？ 信托产品仅对合格的机构和个人投资者私募发行，不在公开场合发售，也没有公开的推广，其起点金额较高，每份投资一般不少于100万元，且300万元以下的投资者不能超过50名。 10.信托产品有投资期限吗？ 信托产品投资期限一般为1-3年，常见的是一年期和两年期，较适合通过中长期投资获得稳定收益的投资者。在信托存续期间，信托是不能赎回的，只能在信托存续期到期后获得本金和收益。 以上信托基本常识，仅供参考！ 来源：信托理财 |
|
|
