林女士刚在漳州买了房子,7月30日,有一通电话告诉林女士有5000多元的购房退税未领取,林女士便到ATM机上按对方提示进行操作,直到发现卡内13万元被转走才发现上当受骗。
那么,真有购房退税这一说吗?
购家庭唯一住房享契税优惠根据10月12日的通知规定,个人购买建筑面积在144平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。
同时,为便于对购房人家庭唯一住房的认定,该局统一制作了《购房人家庭唯一住房承诺书》,购房人申报契税时应当如实填写,并对其真实性承担相应的法律责任。
具备以下三种情形之一的,可认定为家庭唯一住房: ①个人及其家庭成员无住房,首次只购买一套住房; ②个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房,重新只购买一套住房的;
③个人及其家庭成员有非住宅但无住房,只购买一套住房的。
仅对原有政策强化,或影响不大“此政策之前就有,是根据财政部、国家税务总局和住建部财税[2010]94号文件的规定。我们也一直按此执行,现提出主要是为了强调严格执行,并强化了对‘家庭唯一住房’的界定。”长沙市地方税务局一位工作人员说。
据介绍,购房契税减半优惠,只适用于购买家庭唯一住房。二套房、三套房不享受契税优惠政策。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。长沙市房产交易的税收政策的此次调整自10月12日已开始执行。
长沙多家在售楼盘售楼顾问称,已收到相关通知,市民现在购房将严格按照政策执行。不过业内人士表示,目前长沙存量房当中,90平方米以下的库存并不多,该政策调整对市场影响或不大。
来源:长沙晚报记者 孙占峰 图片来源于网络 编辑 | 曾茜 转载请注明“本文来源长沙晚报官方微信(cswbweixin)”,请务必保留完整微信号。
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