关于暖气及天然气开户费

关于暖气及天然气开户费

 (2008-06-10 14:41:46)

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标签：  杂谈

    据报道，房地产买卖中有的开发商收取的款项中，除了房款外，还有煤气开户费，而且各楼盘收取的数额相差很大。有的楼盘则没有这笔费用。煤气管道开户费究竟该不该收？省建设部门有关同志近日接受记者采访时明确指出：开发商应将政府收取的基础设施配套费打入房价中，除非事先约定，不得再单独收取某一项费用。

　　市民王先生反映，最近他在济南西部某楼盘买了一套三居室的房子，开发商在合同中明确规定，在房产交付时，买受人要按照政府部门的规定，缴纳燃气开户费和有线电视开户费。但令王先生费解的是，同样需要铺设管道自来水、暖气、电等相关配套设施，却不需要缴纳开户费。

　　记者在采访中了解到，目前在一些住宅小区中，有的向居民收取煤气管道开户费，有的不收；有的收的多，有的收的少。

　　物价部门有关负责同志介绍，目前全省还没有一个统一的文件明确规定，开发商能否向居民收取煤气管道开户费。

　　省建设厅有关部门负责同志介绍，我省对各住宅小区收取的各项建设配套费用，统称城乡基础设施配套费，主要包括供热、煤气、供水、道路、环卫、小区边缘绿化等。因情况不同，该项收费各地标准不一，目前济南的收费标准为每平方米246元（建筑面积），这项费用由开发商统一交给政府有关部门，再由政府有关部门拨给相关单位，进行小区的相关配套建设。我省规定，自2002年起，城市基础设施配套费不得单独收取。为避免乱收费行为，同时规定，开发商在售房时也不得单独向用户收取各种初装费。

　　他介绍说，有两种情况例外，即住宅项目远离市区，并且有些基础设施还未通至该处。此种情况，开发商没有缴纳城乡基础设施配套费，无法将此项费用打入成本，则会向业主事先约定：房屋价格不包括煤气、暖气等初装费，待这些设施通到小区后，再按实际发生的价格向业主收取。

　　有居民反映，所买的房子本来就在市区，但在装暖气和煤气时，开发商或供暖、供气部门还要让住户缴纳初装费。省建设厅负责同志解释说，如果当初购房时房价中不包括基础设施配套费，那么现在安装就要缴纳这笔费用，叫“增容费”。到底当初的购房者是否缴纳过有关费用，应当以购房时与开发商的约定为准。

　　据报道，广东肇庆一小区楼盘向业主收取“管道燃气初装费”，被物价部门叫停。记者调查了解到，该项收费在广东和我国其他大部分地区都已经取消