什么是网签？哪几种情况下可撤销网签？

    （临沂信息港房产网讯）什么是网签？哪几种情况下可撤销网签？网签，大家对它是不是还有点陌生呢，不要着急，临沂信息港房产网小编来告诉您：网签即网上签约，就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。房地产相关部门会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。怎么样，大家有木有感觉豁然开朗呢？

    以下8种情况可撤销网签：

    第一种：信息录入错误
    1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；

　　第二种：买受人变更
    2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证；

　　第三种：违约纠纷
    3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的,需要提交裁定或判决的有效证明；

　　第四种：房屋质量有问题

    4、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的,要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同；

　　第五种：贷款未获批
    5、购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明；

　　第六种：意外情况急需资金
    6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的,购房者需要提交二级以上公立医院相关证明；

　　第七种：面积误差大
    7、商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的,可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同；

　　第八种：法规另外有规定
    8、此外,法律法规规定的其它情形,也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。

    ?网签的程序：

　　据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

　　每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。　

（编辑：孟祥芳）