住宅软景八大策略 你做对了吗？

背景

行业现状

现景观行业软景板块从设计至施工缺乏统一完整的可参考标准，已成为一种普遍现状。

适用对象

项目：

华中、华东地区景观造价单方投入400~450元/ 平米的住宅。

人群：

导向结果

管理数据化

成本：同一效果下成本一致、成本菜单化

效果菜单化

效果：成熟可控、可复制的展示效果

操作系统化

效率：设计至施工准备周期缩短，流程顺畅

八大设计策略

1

归家路径即是软景重点打造区域

2

建筑周边布置草坪，植物组团靠路布置

3

天际线乔木布置在地形高坡，林冠线乔木布置在道路交接点、转角

4

特大、名贵乔木布置在人视觉焦点处，非视觉焦点处为控成本可选小规格，常见品种，纯林布置

5

散形植物点缀由各球类堆砌成的组团，景观效果有现象力

6

彩色植物点缀单一的绿色植物组团，景观效果有感染力

7

植物的季相、花相可作为景观主题打造

8

草坪空间因集中设置，在西北角、林下可用地被替代草坪

八大设计模块

1

主入口区

可以做 · YES√

1、强调第一层、第三层组团、第五层图底关系

2、强调此区是项目形象的发力点、突出大乔木天际线、序列、引导性

3、强调图底关系的简洁统一，可用纯色整形灌木或时令草花

禁止做 · NO×

1、不遮挡岗亭管理、摄像头视线

2、不可选取落果污染地面的植物

2

入户区

可以做 · YES√

1、强调此区是归家路径终点，突出项目风貌、品质、识别性

2、强调第二层、第三层组团，此区是造价投入点位

禁止做 · NO×

1、不可飘絮、有毒、带刺的植物

2、不可易招蚊蝇的植物

3

中央景观带区

可以做 · YES√

1、强调第二重绿化力度，以中小乔木作为骨干，空间开合必须明确

2、强调地形堆坡，结合植物组团拉大层次对比，增加竖向可视景观

3、开阔空间需考虑地形及排水，建筑外墙绿地标高不可高于正负零

4、此区域可主题化布置植物组团、品种

禁止做 · NO×

1、不可飘絮、有毒、带刺的植物

4

建筑周边区

可以做 · YES√

1、重点节点五重，宅南四重，宅北、东、西三重组团打造。

2、重点大乔木点植建筑边角、遮挡墙根、土壤标高低于室内标高

3、建筑西北向布置植物组团遮挡西北风等不良气候条件

4、常绿地被替代林下草坪、灌木

5、重要的平衡成本区域

禁止做 · NO×

宅南

1、不可靠窗8 米内种植常绿乔木

2、不可种植根系庞大、飘絮、带毒的乔木

宅北

1、不可靠窗4 米内栽种乔木

2、不可栽开花、结果等阳性植物

3、不可栽喜干燥、易得白粉、炭疽病的植物

宅东西

1、不可离墙体3 米内栽种大乔木

2、可栽穿根性乔木、竹类

5

活动场地区

可以做 · YES√

1、重点第二、三重植物组团打造，综合成本限制第一重可不表现

2、重点表现花相、季相，突出活力、阳光的氛围

3、重点活动场地组团满足可进入的需求，界定可停驻空间

4、重点灌木、地被、草坪必须细密、耐踩踏，因此区人停留时长

5、此区乔木选落叶树、灌木地被选常绿

禁止做 · NO×

1、儿童区：杜绝毒、刺植物避免误食误伤

2、老年儿童区：冬季树冠不宜郁闭不见阳光

6

车行路两侧区

可以做 · YES√

1、强调乔木组团天际线变化丰富明确，转角点状突出林冠线

2、强调三、四重植物组团勾勒空间关系，开合必须清晰明确

禁止做 · NO×

1、不可使用落果污染路面乔木，慎用落花、飘絮乔木

2、不可干扰通行，人视层次通透

7

人行路两侧区

可以做 · YES√

1、重点打造树冠盖顶的效果、活泼的色彩

2、重要节点如道路夹角，用五重种植重用塑造

禁止做 · NO×

1、不可有异味、带刺植物

8

隔离带区

可以做 · YES√

1、需隔离自然因素：气味，噪音；

需隔离设施：配电房、室外控制箱

配电房、水泵房：刚竹 麦冬（下植）；配电箱等设施：珊瑚树绿篱；

半透围墙：凌霄、藤本月季 低矮灌木配合地被围合

2、为保证行车视距，路交叉口需留出非种植区，该视野范围内植物高<1m

3、此区是主要平衡造价区，设计手法可采用纯林小规格片植

五层种植不是“万金油”

参考附件（各区域组团层次设计要求）：