怎样研究住宅功能尺度? 在本分享专题中主要以“经济型”、“舒适型”、“享受型”分别对这三类户型设计合理尺寸进行论述。 针对市场上的主流高层产品作如下分类: 入门区:主要指入门玄关即门厅的设计 玄关原指佛教的入道之门,现在泛指厅堂的外门,也就是居室入口的一个区域,避免房间一览无余 玄关设计的三要素:鞋柜,衣柜,对景墙 u对于小户型,玄关不需要占太大面积,一般宽度在1200mm。放置800-1000mm宽,300mm左右深鞋柜足以。 注:鞋柜宽 500-1500mm,深 300mm左右,高 900-1300mm 起居室 起居室,living room ,家庭群体生活的主要活动空间,包含门厅、客厅、餐厅。现在狭义上一般主要指客厅。 客厅是家庭的中心枢纽,是家人或家人与亲友共享的沟通、交往、休憩、娱乐空间 客厅的尺寸主要是根据:沙发、茶几摆放和电视视距的考虑 u三人沙发长度深度分别为1700~2400mm,800m-900mm; u双人沙发长度、深度分别1300~1600mm u单人沙发长度、深度600~900mm, 850~950mm; u电视柜深度400~600mm,常见的茶几长1000m~1400m,宽400~800mm,方形1200~1400mm 注: 三人位:1700-2400mm,单人位:600-900mm 电视柜:400-600mm 茶几:长1000-1400mm,宽400-800mm,方形小茶几450-600mm 注: 三人位:1700-2400mm,单人位:600-900mm 电视柜:400-600mm 茶几:长1000-1400mm,宽400-800mm,方形小茶几450-600mm 餐厨区:即餐厅+厨房 餐厅是日常进食的主要场所,每套户型都应该设置独立的进餐空间 餐厅的设置方式主要有三种: 独立餐室 客厅兼餐室 厨房兼餐室 经济型的餐厅使用面积6㎡以上 餐厅的空间尺寸需要考虑座登和人同行的活动空间:人通行宽760mm,人座位占用宽520mm 可靠墙布局,靠墙面最小尺寸3000mm 注:4-6人餐桌一般长度1000-1400mm,宽度600-1000mm 厨房的设计除考虑人体和家具的尺寸外,还应考虑家具的活动便捷、操作方便。 厨房的分类 (1)操作厨房(K型厨房)Kitchen (2)餐室厨房(DK型厨房)Kitchen withdining (3)起居餐室厨房(LDK型厨房)Kitchen with dining and living 厨房布局形式:I型 、L型、U型、II型、岛型 经济型厨房主要考虑I型、L型厨房,其余占用面积较大时不利于操作台布局 L型厨房系列 这类厨房的橱柜沿着两面相邻的墙布置,非常适用而高效,舒适型厨房中较为实用,L型厨房的最小净宽要求1800mm以上,最小净长3000mm以上。 卫生间作为家庭的洗理中心,是每个人生活中不可缺少的一部分。 一个完整的卫生间,应具备入厕、洗漱、沐浴、更衣、化妆,以及洗理用品的贮藏等功能。 座便器所占的面积为370×600mm; 悬挂式洗面盆占用的面积为500×700mm, 圆柱式洗面盆占用的面积400×600mm; 正方形淋浴间的面积为900×900mm; u浴缸的标准面积为1500-1800×700mm,三角形1200-1500*1200-1500。 u具体到安装上,浴缸与对面墙之间的距离最好有1000mm,想要在周围活动的话这是个合理的距离。 浴缸和其他墙面或物品之间至少要有600mm的距离 u安装一个洗面盆,并能方便的使用,需要的空间至少为900×1050mm,这个尺寸适用于中等大小的洗面盆,并能容下一个人在旁边洗漱。 u那么两个洁具之间应该预留200mm,这个距离包括座便器和洗面盆之间或者洁具和墙壁之间的距离。 保证三大区域齐全,马桶预留750mm,方便使用 景观阳台:一般在1.5-1.8m以上,做健身房在1.8m以上 生活阳台:1.3-1.5m,方便设置洗衣区域,摆放洗衣机后0.7-0.8m活动空间 书房 书房主要考虑书架、书桌和休闲沙发的摆放,无需摆放大床,设计尺寸并非较为严格 经济型可将赠送房间及较小房间设计为书房,或者与儿童房间结合 经济实用书房主要考虑办公桌及书架设计,另外可增加休闲区域,一般5㎡左右房间即可布局 电脑桌:长800-1200mm,宽480-620mm 书架:宽600-2100mm,宽较为灵活,深240-280mm 双人沙发:宽1200-1700mm,深600-900mm 经济型次卧主要考虑儿童房间布局、单人或者双人次卧 家具摆放无需较为复杂,根据不同使用功能,合理尺寸不同 经济型次卧受面积控制,单人次卧可考虑只放置床及衣橱,面积在6-8㎡之间 单人床:长2000mm-2020mm,宽1200-1220mm 床头柜:宽450-600mm 衣橱:深550-600mm 门:宽900mm 对于经济型次卧儿童房布局,考虑到电脑及书架,衣橱等,在面积受限制下: 开间最小净尺寸可≥2400mm; 进深方向可≥3000mm 单人床:长2000mm-2020mm,宽1200-1220mm 衣橱:深550-600mm 门:宽900mm 书架:深240-280mm 电脑桌:宽800-1400mm,深480-620mm 座椅:宽450-650mm,深450-600mm u双人次卧,增加一定舒适性及实用功能,卧室净开间尺寸≥3000mm,可设置梳妆台; u进深方向减少一个床头柜,增加活动空间,进深净尺寸≥3000mm 双人床:长2000mm-2020mm,宽1500-1520mm 衣橱:深550-600mm 门:宽900mm 梳妆台:800-1200mm,深400-550mm 座椅:宽550-650mm,深450-600mm 床头柜500-600mm 经济型主卧考虑床榻和更衣区,以及影视功能 从家具方面考虑: 净宽:床长度2000mm+卧室门1000mm,开间≥3000mm, 进深:床宽1500mm+床头柜1200mm+衣橱600m,尺寸≥3300m 从影视方面考虑,市场34-37寸液晶电视合理视距在2600mm-2850mm,结合建筑设计《必须遵循建筑模数协调统一标准》以300mm、600mm…作为水平模数,所以要求主卧开间在3000mm以上 双人床:长2000mm-2020mm,宽1500-1520mm 衣橱:深550-600mm 门:宽900mm 床头柜500-600mm 电视柜:宽600-2400mm,深400-600mm u净进深增加到3900mm以上,可设置梳妆台800-1200mm宽 ,人的活动空间加大 双人床:长2000mm-2020mm,宽1500-1520mm 衣橱:深550-600mm 门:宽900mm 床头柜500-600mm 梳妆台:800-1200mm,深400-550mm 座椅:宽550-650mm,深450-600m 电视柜:宽600-2400mm,深400-600mm 经济型户型各功能房间指标小结(套内面积) 案例:2室2厅1卫1厨 70.40㎡ 经济型住宅空间尺度设计讲解完毕。 请按下面方式获取【享受型住宅尺度设计】 本文来源:地产商学院.微信:dichanMBA 【关注微信:dichanMBA 回复:万科 自动获取相关资料】 …………………………………………………………………….. ● 直接回复〖目录〗就可获取最前沿的地产资料 ● 如果您觉得本文不错,欢迎分享给您的同行 ● 转载文章请阅读下面规则: 1.文章第一行必须注明: 本文来自【房地产经理人联盟】 2.文章最后一行必须注明: 本文来自:微信公众号:dichan360 3.文章内图片上的LOGO不可更改 4.未按要求转载,一律按侵权投诉. ● 欲转载未加LOGO的原文,可联系:懒人 懒人的微信:dichanlanren ● 欲看地产联盟的绝密资料,点击左下阅读原文 |
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