抢开盘经验一：恒大综合楼案例 恒大华府综合楼主体结构于7月23日进场施工，截止至12月25日完成所有装修工程，仅155天。
1）天气气温方面： 主体施工属炎热酷暑天气，中午11:00-15:00气温均在38℃-40℃，强压施工工人抢工期易导致工人中暑，晚上加班过晚工人体力扛不住，事倍功半，高温时段需要求工人休息，保证工人体力充沛。冬季对装修施工影响很大，墙面与天花腻子需空调烘烤保证常温干透，天花木结构由于空调温度影响，热胀冷缩导致表面腻子出现裂缝现象。最好施工季节属秋季，必须在这个季节加强与施工单位沟通采取措施抢进度。 2）主体施工人员方面： 保证基坑开挖完成50％时施工场地硬化完成及施工机械安装完成，保证基坑开挖完成70％时钢筋开始加工，保证基坑开挖完成90％时模板、木方到位，保证基坑开挖完成时钢筋工、木工人员全部到位，钢筋工、木工的人员比例按1：2.5-3配置（最高峰时期木工80人、钢筋工28人）。 3）装修人员方面： 木工30人、泥水工35人（包括室内大理石干挂）、油漆工28人、外墙龙骨28人、外墙石材干挂人员70人。要求主体施工单位砌体施工顺序为一二层砌体由内至外，三四层砌体由外之内，这样才能够满足装修人员进场后形成流水施工。 4）、材料方面： 4.1、由于施工材料过多，尤其是装修材料，材料到场后必须拿样板进行核对。甲供材料计划填报要准确及时，要充分考虑到现场施工当中的材料损耗，要是在紧张的施工过程中才发现材料报少了，那么就要重新补报材料计划，进而耽误工期。外墙乙供石材必须追踪到位，石材加工需要缓冲时间，所以料单必须要求施工单位在开工前50天送到加工厂，安排专人蹲点外墙石材厂家。综合楼外墙石材施工单位分5个厂家进行加工，物流装满一车就发货，到了现场需要的材料未到，不需要的材料却到了，导致一度出现窝工情况，无法使用的材料也没场地可堆，工人情绪很大，材料转运又要办理签证。 4.2、综合楼施工所用的水电甲供材料包括：预留预埋阶段的PVC穿线管、PVC线盒，安装阶段的PVC排水管、钢衬塑复合管、阀门、法兰、电线电缆、配电箱，装修阶段的灯具、水龙头、卫生洁具、开关插座面板、热水器等。其次是有甲方直接采购的大型设备：风机盘管、空调主机、电梯。在这些甲供材中钢塑复合管、阀门、法兰、电线电缆、配电箱要特别注意。 （1）钢塑复合管主要存在的问题是施工单位在上报材料过程中对厂家的管材规格、管件不清楚，如：图纸上De75的管径要求，而厂家只有DN65、DN80的规格；其次是管件的规格一致，施工单位申报的规格到了厂家却说没有这个型号，在下单订货；这样一方面浪费了时间，另一方面也浪费了大量的管理资源在这些琐事上。这个问题的出现主要是工程师没有主动联系厂家并索要厂家的产品规格型号清单而导致的。改进方法就是在材料上报前与厂家联系主动索取产品规格型号清单，在施工单位上报时照单申报，审核时要细心对照。 （2）阀门、法兰、配电箱存在的规格不一且不同规格的数量又不多统计过程中容易出现漏项，这就要求现场工程师自己要对图纸的工程量做到心里有底，那就必须自己把这些材料算一遍，这样在审核过程中就可以与施工单位互补；其次就是法兰的单位一定要标注清楚是“片”还是“副”（两片）否则会造成很大浪费；再者就是配电箱上报后要与厂家主动联系确定配电箱的尺寸、安装方式，同时也要将这些信息反馈给总工室的专业工程师确认。 （3）电线电缆部分主要问题是排产周期的问题，特别是电缆，电缆厂家一般没有存货而且生产周期长，且大多数电缆都是根据图纸定做的，因此根据我们跟厂家联系的结果电缆下单一般最少要提前25天，这样才能保证我们的准时到场；另外电线电缆的数量统计工程师一定要自己算，特别是电缆要放一定的余量。 （4）空调设备、电梯排产，工程师要做的从图纸到合同再到排产每个步骤每个环节都要跟踪反馈。一定要与现场进度情况结合。并且到场后要妥善存放场地及保管事项。 4.3、乙供材部分:到场就马上组织验收，对材料的品牌、质量必须严格按照合同及现行的施工材料验收要求进行验收。 5）、主体方面： 主体施工单位在隐蔽部位易形成管理松懈，需特别注意： （1）电梯井剪力墙定位支撑应焊接钢筋，但在施工过程中为考虑方便，却采取木条子进行支撑； （2）砼浇筑未完施工缝严禁预留在卫生间位置，易造成渗漏水； （3）酷暑天气砼养护均不到位，养护工人易出现松懈行为，屋面砼必须由专人定点每2小时养护一次； （4）外墙砌体天花至结构顶位置由于天花施工后属隐蔽，施工单位在此盲目取消批荡，易造成外墙渗水点； （5）防水吊洞施工单位重视度不够，结构防水永远大于建筑防水，吊洞需分两次施工成型，并低于结构板1cm预留给建筑防水施工加做防水处理； （6）墙面做墙纸和乳胶漆的位置狠抓质量，避免装修成型后两家单位扯皮； （7）建筑控制线必须让主体和装修单位进行复核，并留下移交书面依据； （8）所有高低跨位置要求主体单位做砼翻边，施工单位考虑成本和方便，此位置做砌体易形成渗水； （9）空调水泵房考虑泄水和试压，因为水量过大，此房间必须考虑加做防水施工。 6）、装修方面： 施工工序繁多，且在主体施工时穿插施工，此阶段必须协调好各施工单位各班组之间的穿插施工，避免出现窝工和返工现象。 （1）综合楼旋转楼梯主体支模架未满足装修施工，需拆除后重新搭设，影响装修施工进度； （2）卫生间座便器给排水管定位主体单位未与装修单位沟通和交流，导致定位不一致，造成不必要的返工，甚至还破坏了防水； （3）门洞预留尺寸以装修图为准，需在左右两边各加5cm门套，因此在砌体施工前必须给主体单位进行门洞预留尺寸交底； （4）屋面防水卷材上翻墙面需做龙骨钢板预埋位置，先待龙骨穿墙螺杆施工完毕后做防水卷材，再对此位置进行防水处理，避免此位置形成漏水点； （5）空调冷凝水管道、消防管道及水电安装管道尽量隐蔽至墙内或楼板面，避免形成装修施工时考虑美观进行木造型隐蔽，产生多余的额外费用； （6）由于旋转楼梯定位比较复杂，需认真复核定位，避免与防火卷帘冲突，影响防火卷帘使用功能； （7）棋牌室和沐足包房轻钢龙骨隔墙电视机位置需进行加固处理； （8）所有木结构柜体墙身要求施工单位涂刷防腐漆，避免造成木柜体因潮湿发霉； （9）所有金箔施工位置必须待胶水干透后才可贴金箔，尤其是中空大堂位置，一旦满堂架拆除，沙盘进场，给金箔发霉位置修补带来很大困难； （10）天花吊顶打吊杆易将砼顶板内隐蔽的线管打穿，一旦线管打穿，必须做好标识，方便安装单位找到问题位置； （11）外墙脚手架离墙位置须保持600mm，因为外墙线条有450mm宽，避免部分线条待拆架时才可施工； （12）外墙脚手架拆除前需要保证三四层材料的充足，避免由于无垂直运输工具造成人工转运，有施工升降梯的除外。 7）、合同方面： 现场施工过程中，由于合同漏洞，出现了很多施工单位扯皮和签证。 （1）考虑施工方便和避免施工单位造成冲突，所有消防、空调、水电安装预留洞口由装修单位施工； （2）消防楼梯铝合金窗护栏由装修单位施工；吧台屏风由装修单位施工； （3）所有设备房地面和墙面建筑做法由装修单位施工； 综合楼残疾人坡道和一层室外所有露台建筑做法由装修单位施工。 8）、设计方面： 8.1 水电图纸与建筑、结构图纸的对照审图，必须对照结构位置是否与安装的设备、灯具、预留是否满足要求等。 ①综合楼一楼北侧消防楼梯下卫生间高度只有1米多高，根本就无法安装坐便器或蹲便器，因此这个范围一直影响装修的最后收尾；解决方法：最后建议改成洗涤房（这个位置只安装一个拖把盆）。 ②综合楼4层排烟风机基础位置结构、建筑、风施都不一致，导致消防单位成品风管无法安装；解决方法：现场要就增加风管更改，并满足结构图纸要求。 ③综合楼4层设备房水泵基础结构图之上有4个，而空调水施图之上只有3个，造成后期的打凿用工及材料浪费。 8.2水电图纸与装修图纸对照审图，必须对照各种功能确认位置是否合理，安装管道、阀门、水表安装位置是否会影响装修效果等， 1、综合楼一层多功能厅卫生间、残疾人卫生间内各部位功能水表安装后装修包装无法完成，造成装修工程量增加； ②、综合楼一层南北两层侧门旁边消火栓进户立管，水电图纸在室外报与外墙之内，而装修图纸上却在室内明装，最终将消防管道安装在侧墙内与结构墙一次性浇筑（消防管道暗装）； ③、综合楼二层美容院内技师房，水电图纸上未设计给水点，而装修图纸上示意此处有用水点，最终邻近卫生间开槽增加了一个给水点。 ④、综合楼三层大巴台处水电图纸设计公共部分照明开关箱在右侧贴内墙，而此处装修图纸上设计为45cm吧台装饰柜，与配电箱冲突；造成二次返工，配电箱重新外移60cm 暗装。 ⑤、关于检修孔设置的建议：天花检修孔不能设置在阀门、风阀及检修设备的在正下方，而是侧下方（便于维修检查），而卫生间、洗涤盆等排水横管处也必须设置检修孔；排水管各立管位置处设置检修孔的地方都装修隐蔽时必须设置检修孔。 8.3、由于综合楼主体和装修设计图不是同一家设计院出图，因此出现了相当多的图纸冲突问题。保证结构、建筑、水电吻合，并应充分考虑装修的要求，在不影响使用功能的情况下，最终以装修美观为准。 ①大堂天花标高、三层展示区天花标高与结构梁标高冲突，导致空调风机盘管位置需移位和增加工程量； ②茶餐厅天花造型排风口与空调排风口位置冲突，需修改空调排风口位置； ③门廊台阶及室外露台标高与园建不一致，以园建为准，影响装修单位石材下料，延迟施工进度； ④功能区有轻钢龙骨隔墙位置需注意消防喷淋头是否正好在隔墙的位置，综合楼均出现了喷淋头移位的现象。 9）、现场管理方面： 作为现场监理工程师，必须时时掌握现场实际情况（包括：工人人数、人员稳定情况、材料供应情况等）。如果材料供应不及时，要多渠道催促材料到场，有效的利用施工班组的作用，掌握施工班组的心理想法，让施工班组去逼、追施工单位，直到材料到货。也要具有吃苦耐劳的精神和强有力的执行力，对现场的监督、检查要全程旁站，做到过程控制，发现问题及时处理，加强对施工单位班组技术交底，避免因返工造成工期延误。
抢开盘经验二：样板房案例 
3）主体施工方面： （1）钢筋施工过程中，存在如下问题，如钢筋锚固长度、搭接长度不够；主次梁交接的地方箍筋未加密；梁板、剪力墙垫块较少；飘窗板未放置马凳筋。 （2）剪力墙存在跑模现象。检查模板的定位是否符合设计要求，吊线检查剪力墙及柱垂直度，符合要求后，进行下道工序施工。模板的平整度及光洁度，模板有过大缝隙，要求用胶带进行拼缝处理。模板对接螺栓有未拧紧现象，扫地杆较少。从而影响混凝土成型感观质量。 （3）混凝土浇筑前必须签署混凝土浇筑令，同时检查混凝土产品的合格证、配合比、现场检查坍落度是否符合180±20mm，并见证取样后方可进行混凝土浇筑。混凝土浇筑板面要湿润到位，模板内的杂物应清理干净。在混凝土浇筑时，振动棒振捣充分。 （4）砌体放线后应进行复核检查。在砌筑过程中，出现了系列问题：如加砌块存在菱角断掉、易摔坏，导致在砌筑过程中断砖现象很明显，砌体要求墙体下200mm为实心红砖，墙体存在通缝的现象，墙体长度大于5m时应设置构造柱。在墙体拉结筋植筋过程中，存在拉结筋埋深不够及粘结强度不够。如9#栋第三层拉结筋粘接度不够，钢筋松动，易拉出。外墙砌体施工时，顶砌必须后砌，且保证砂浆饱满，顶砌角度在45-60度之间，以防止渗水、裂缝。如9#栋样板房二层主卧墙体。在砌体砌筑过程中，要实施过程控制，杜绝出现房间大小头。 （5）吊洞必须采用防水砂浆掺杂细石骨料分两次成型，注意立管的保护，9#栋第三层A户阳台吊洞施工过程中，出现了立管破坏的现象，不得不重新立管，再次吊洞。 （6）铝合金门窗安装，弹基准线，将建筑控制线弹到墙体上，标出门窗安装的进出线、水平线、垂直线作为安装时的标准。铝合金门窗塞缝，使用防水砂浆填塞，用手指将砂浆填入缝隙中，要求饱满密实。门窗预留洞口尺寸要准确， 9#栋卫生间门洞尺寸由800改为850又改为800。 （7）在样板房施工前，未全局考虑，9#栋门廊方案迟迟未定，导致在样板房施工过程中，门廊及大厅不能按时完成交予精装修。 （8）土建施工时，要严格控制房间十字线与天花控制线，这样控制大小头与减小天花平整度误差； （9）墙体垂直度及平整度的控制，特别是门洞处若偏差较大，导致门线条安装后无法收口；门垛厚度必须一致，且在同一平面，否则门进深尺寸无法确定；门垛处要加以重视，防止门垛冲突现象； （10）卫生间找平、保护层施工时，必须严格控制沉箱周边结构梁上的厚度，这样才能保证贴砖的厚度； （11）电梯召唤箱结构上就必须预留，且按图纸位置留置，特别是首层大堂电梯召唤箱处，还应根据安装图纸考虑电梯消防应急开放洞口的留置； （12）所有洞口标高的留设必须按建筑标高留设，如户内门、电梯间管道井门、风口百叶； （13）门洞两侧必须进行抹灰处理，这样可以保证户内门的正常固定及洞口尺寸不出现较大偏差； （14）线槽开槽后用砂浆修补必须保证抹灰在同一平面，为防止开裂，还需进行挂网处理； （15）外墙保温施工，要严格控制保温面层的强度，且在外墙窗边收口处，好用防水砂浆进行收口； （16）空调洞的留置，尽量高于空调板上表面，同时考虑空调安装位置不予天花相冲突，离天花距离30cm最好，这样即保证外面空调板上水不倒流、不与天花相冲突，又能保证空调洞留置在空调背后，较为美观； （17）窗套GRC安装必须考虑外窗台放坡及鹰嘴位置，上线条可以与窗顶水平，下线条可比窗台低4-5cm； 
5）、装修方面 （1）橱柜深化图出图后，在现场仔细核对，特别是插座处不能相冲突，冰箱插座高度应低于1m，便于冰箱安装后不要另外增设插线板； （2）隐形消防箱安装时，最好离墙体外表60-80mm，这样便保证隐形门外贴砖的正常位置；隐形消防门采用转轴门； （3）淋浴间地漏位置定位，由于淋浴隔断内水槽宽度为120mm，为了保证美观，必须把地漏安装在120mm宽水槽内； （4）仔细审图，如3#栋工人房内推拉门，不在铝合金范围内，也不在户内门范围内，最后通过设计变更由铝合金单位制作； （5）铝合金推拉标高的定位，客厅推拉门必须保证推拉门上口标高与室内装饰地坪一致，厨房也一样，但厨房装饰地坪要比客厅地面低2cm,此门标高必须严格控制； （6）样板房首层大堂结构施工时，必须把门廊结构与其一起施工，这样可以节省大量的时间； （7）石材干挂，搭设架子时外架与墙体的距离在50cm左右，这样可保证正常的操作面；
7）、现场管理方面 （1）墙体垂直度及平整度的控制，特别是门洞处若偏差较大，导致门线条安装后无法收口；门垛厚度必须一致，且在同一平面，否则门进深尺寸无法确定；门垛处要加以重视，防止门垛冲突现象； （2）淋浴间地漏位置定位，由于淋浴隔断内水槽宽度为120mm，为了保证美观，必须把地漏安装在120mm宽水槽内； （3）卫生间找平、保护层施工时，必须严格控制沉箱周边结构梁上的厚度，这样才能保证贴砖的厚度； （4）仔细审图，如3#栋工人房内推拉门，不在铝合金范围内，也不在户内门范围内，最后通过设计变更由铝合金单位制作； （5）电梯呼叫盒结构上就必须预留，且按图纸位置留置，特别是首层大堂电梯呼叫盒处，还应根据安装图纸考虑电梯消防应急开放洞口的留置； （6）铝合金推拉标高的定位，客厅推拉门必须保证推拉门上口标高与室内装饰地坪一致，厨房也一样，但厨房装饰地坪要比客厅地面低2cm,此门标高必须严格控制； （7）所有洞口标高的留设必须按建筑标高留设，如户内门、电梯间管道井门、风口百叶； （8）门洞两侧必须进行抹灰处理，这样可以保证户内门的正常固定及洞口尺寸不出现较大偏差； （9）线槽开槽后用砂浆修补必须保证抹灰在同一平面，为防止开裂，还需进行挂网处理； （10）外墙保温施工，要严格控制保温面层的强度，且在外墙窗边收口处，好用防水砂浆进行收口； （11）空调洞的留置，尽量高于空调板上表面，同时考虑空调安装位置不予天花相冲突，离天花距离30cm最好，这样即保证外面空调板上水不倒流、不与天花相冲突，又能保证空调洞留置在空调背后，较为美观； （12）窗套GRC安装必须考虑外窗台放坡及鹰嘴位置，上线条可以与窗顶水平，下线条可比窗台低4-5cm； （13）样板房首层大堂结构施工时，必须把门廊结构与其一起施工，这样可以节省大量的时间； （14）外墙砌体施工时，顶砌必须后砌，且保证砂浆饱满，顶砌角度在45-60度之间，以防止渗水； （15）超过规范验收，影响美观的部位坚决返工，如3#栋大堂墙体平整度偏差较大，由于监理工程师管理不到位，采用顺平的方式指导施工单位施工，导致出现返工； （16）橱柜深化图出图厚，在现场仔细核对，特别是插座处不能相冲突，冰箱插座高度需低于1m，这样冰箱安装后就不要另外增设插线板； （17）隐形消防箱安装时，最好离墙体外表4-6cm，这样便保证隐形门外贴砖的正常位置；隐形消防门采用转轴门； （18）石材干挂，搭设架子时外架与墙体的距离在50cm左右，这样可保证正常的操作面； （19）土建施工时，要严格控制房间十字线与天花控制线，这样可减少大小头与天花平整度误差；
抢开盘经验三：园建园林案例 
抢开盘经验四：其他室外配套项目案例 4.1土方工程 （1）做好现场施工记录，及时掌握现场施工设备动态情况，现场设备是否能满足施工进度要求。 （2）在土石方开挖前做好详细的土石方平衡方案，根据现场实际情况，及时调整土石方开挖方案，根据施工进度要求安排好开挖先后顺序。 （3）在土石方工程施工前，应及时将原始地形地貌测量到位，且当日经三方签字确认，并通知集团预决算部，现场复核后签字确认，将书面数据及电子数据及时交资料员归档，避免因土石方工程量的问题产生分歧，不利于开挖工作的顺利进行。 （4）施工过程中，如遇到石方、淤泥等非土方时，应及时通知总工室、技术部进行现场非土方的鉴定及原始数据的测量，各部门签字后及时归档。 （5）处理好与土石方施工单位之间的关系，利用土石方施工单位与当地的社会关系，缓和因施工过程中，与周边村民因利益冲突产生的矛盾，及时推进土石方施工进度。 （6）在施工过程中，要多与开发部沟通，及时掌握征地拆迁情况，了解征地范围，哪些部位可以进行土石方施工，哪些部位不能施工，避免在施工过程中出现因地未征而动土引发的冲突，出现阻工现象。 4.2、人工挖孔桩 1.仔细核对图纸，确认桩位数据准确，确认桩位放样准确无误。 2.因持力层地质情况复杂，达不到设计要求时，及时与设计、地勘单位取得联系，采取更改持力层地质条件，更改桩基设计等措施来及时处理，千万不能在持力层达不到设计条件的情况下，擅自做主同意下一步工序的进行。 3.在持力层达到设计条件后，通知超前钻施工单位，对每一个桩进行超前钻施工，掌握超前钻第一手资料，仔细分析持力层地质情况，确保持力层无夹层、空洞等不良地质。 4.在与施工单位确认桩长前，要先确认量桩长用的尺子是否标准，以防施工单位使用非标准尺，弄虚作假。 4.3、冲孔灌注桩 1、准备工作： 1）对照设计图纸和地勘（超前钻）资料，将桩位图纸编号 2）制作含有编号、桩径、开孔标高，终孔标高、岩面标高、设计桩长、实际桩长、理论浇注砼量、实际浇注砼量的表格，作为现场跟进时资料收集载体和现场质量控制的基础信息。 3）根据现场地情况和工期要求和施工单位商量并制定出现场桩机布置、泥浆池布置及桩机位路线图。 4）移交现场导线点，复核施工单位引测的控制点，桩位放样收集开孔标高。 5）现场施工用水、用电接驳。 2、注意事项： 1）超前钻：做超前钻时，应该对每一条桩入持力层岩后的情况进行旁站记录，包括入持力层岩时的深度，入持力层岩后再下去3倍桩径（且不小于5米）深度的情况，并收岩样，作标记保管好，以便冲桩施工时用于对照、判定。有了超前钻结果，可以由设计单位根据超前钻的情况具体地确定每条桩的桩底标高，作为施工终孔的基本依据。底标高，作为施工终孔 2）振动：冲孔灌注桩在进行干冲开孔和冲孔施工进入岩层时，会有一定的振动，对邻近的老旧建筑物和邻近工程会有较大影响，事先应做好邻近建筑物的破损见证工作，并做好防振措施，例如挖沟填沙设防振带等。同时要注意，多台桩机施工时，冲锤不要同时起落，以免形成共振，共振的破坏力大很多。 3）确认全面入岩：尽管已经有了超前钻以及设计人员根据超前钻确定的桩底标高，但毕竟超前钻的钻孔很小，反映的情况仍然有限，可能超前钻的钻孔处入了岩，而旁边的地方却没有入岩。因此，当冲孔桩施工冲至岩层面时，要用线锤沿桩孔的四周吊吊看是否都是同样的岩石，即全面入岩。这主要是根据吊锤时的手感和声音来判断。如果不是全面入岩，那么就要冲至全面入岩的位置，以此作为入岩的初始点，在这个位置再按设计要求的嵌岩深度冲下去。这种情况下，桩的实际终孔深度就比设计之前定的桩底深度要深。同样，终孔时也要用线锤沿桩孔的四周吊吊看是否都是同样的岩石。 4）清渣：终孔后要用低锤再冲20～30分钟，以便将岩石尽量打碎，便于清渣。终孔后应立即做第一次清孔，按钢筋笼及灌料管后，第二次清孔，灌料前泥浆比重应控制在1.25以内。规范规定沉渣厚度不大于5㎝，这是浇灌好的桩在抽芯检测时的合格标准。在桩施工过程中，其沉渣厚度是很难测准的，而且也是变化的，在测完沉渣厚度后到浇灌第一斗混凝土时这段时间里，桩孔中悬浮在泥浆中的岩渣又会沉落下去。因此，要想确保沉渣厚度不超出规定，一是要保证足够的清渣时间，使桩孔中的岩渣尽量减少，二是加大保险系数，最好是以线锤吊到桩孔底，感觉没有沉渣为好。 5）钢筋笼的就位固定：钢筋笼的就位高度要根据设计桩顶标高并考虑钢筋的预留锚固长度来确定。钢筋笼的固定不仅要防止钢筋笼下坠，还要防止其上浮。钢筋笼吊运时要采取措施防止扭曲，安放时应对准孔位，吊扶稳，缓慢下沉，避免碰撞孔壁。为确保钢筋笼安放准确，在钢筋笼四周要安放水泥砂浆制作的扶正垫轮，确保主筋不露筋。 6）关于首灌量：混凝土的首灌是保证桩质量的至关重要的环节，如果首灌控制不好，就会导致桩身混凝土中夹泥的情况，以及沉渣厚度达不到要求，使得桩不合格。要控制好首灌，首先是要计算首灌量。首灌量计算的原则是保证第一斗混凝土倒下去后至少能够淹没导管80㎝深，计算方法是：首灌量 = 桩的截面积×H＋V，H= 导管离孔底的高度（一般为30～35㎝）＋80㎝，V是导管中高出H部分的混凝土量，它是用来抵消泥浆反压力的。 7）关于拆导管：倒了一定量的混凝土下去后，就需要拆导管了，否则导管埋入太深容易塞管。拆导管前一定要用线锤吊下去探一探看混凝土面的深度，由此判定是否应拆导管以及拆导管的长度。拆导管时应注意每次拆管后导管在混凝土中的埋深不得小于2.0m（埋管深度一般为2~6m）。 8）关于预留高度。 混凝土浇灌的完成面标高必须是在设计桩顶标高的基础上再高出50～80㎝，而且所看见的混凝土应没有泥浆混合。如果设计桩顶标高较低，要浇灌到所看见的混凝土没有泥浆混合的程度会浪费很多混凝土料，那么可以在准确测定混凝土面的基础上适当加大预留高度。
4.4、市政道路工程 1、施工前准备工作 1）、管线协调会：图纸到位后，及时组织各相关单位召开市政道路综合管线协调会，明确各单位需求及协调配合事宜。 2）、图纸会审：工程开工前10天由工程部组织各相关单位进行道路图纸会审工作，提前解决图纸内问题，确保工程顺利进行。 3）、施工工序 
4.5、室外管网工程 1、施工前准备工作 1）图纸会审：图纸到位后及时组织图纸会审，解决图纸存在的问题以及现场存在的问题。 2）甲供材计划申报：根据图纸组织施工单位提前做好甲供材计划，确保材料计划齐全无漏项，再根据施工实际进度做好月度实际材料申报计划。 3）施工工序： 
5）雨污水井砌筑高度必须根据园林绿化堆坡高度进行施工，施工前要和园林工程师沟通好，避免绿化施工中将井掩埋而无法准确挖掘，造成不必要的浪费。 6）室外管网施工由于工作面不确定，会有很多计划外的材料增加，所以申报材料可考虑将小区所有材料一次申报，在申报后备注具体的到货时间，一次申报分批到货。不会导致施工计划更改而又要临时申报计划，导致追单严重且临时计划超标。室外方面周期长的材料为PE管及水表。
|
