|
让造价人员头晕的费用误区
让造价员头晕的费用误区—二次搬运费 很多造价人员特别是新手，对一些清单、定额、合同里的关于费用的名词解释并没有搞清楚，以至操作中发现，明明组价时计算是盈利的项目，实际做完后成了亏损，说明成本里许多费用没有考虑进去造成的，这种现象在咨询公司尤为普遍，希望将来咨询方能以专业人员的身份组出合理的价格。关于单一费用的操作说明，我编写了 暂估价实操问题 第三讲---甲供材实操问题 暂列金额的实操问题 以后根据答疑里的费用问题，将作连续性的解释说明，今天谈一下材料复试检测费 材料费包括内容： 依据关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2003]206号）的要求，材料费包括以下内容：材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： ⑴材料原价（或供应价格）。 ⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 ⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 ⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。 包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 ⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 人们往往根据第（5）条就断定材料检验试验费包含在材料费中，这完全是概念性错误。 1、第（5）条检验试验费明确了“是建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。” 2、第（5）条检验试验费真对的对象不是施工方而是供应商。“不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。”这句话意思才是指施工方要做的材料检测，也叫材料复试。 预算人员不知道看过监理文件没有，那里面的材料如何进行复试，多少为一个批次，要检测的内容都清清楚楚，不知道的可以请教资料员，材料复试费是多少可以咨询检测员。就拿砼复试费来说，砼搅拌站在供砼的同时也做砼试块，同时把这部分费用计入的砼成本，而施工单位也要做砼复试，这部分费用是多少，搞土建预算的谁心里都清楚。 现在的复试费名目繁杂，新文件不断推出，预算人员如果不及时掌握信息，最终会漏算许多费用，这与漏项、少量是一个概念，下面一个实例不知都注意过没有： | 索 取 号：CA109011101200704001内容分类： 公告发布文号：建管质〔2007〕25号发文日期：2007-04-11
|
关于明确外墙外保温工程材料复试项目及现场检测项目的通知
|
| | 市区各建设、施工、监理单位，工程质量检测机构；为确保我市外墙外保温工程施工质量，依据《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2004)、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》(JG158-2004)、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》(JG149-2003)等技术标准，现对我市外墙外保温工程的材料复试项目及现场检测项目作以明确(详见附表)，并就有关事项通知如下，请遵照执行。一、各施工、监理单位应用外墙外保温系统材料前，应及时向材料、产品的供应单位索取使用说明书、质量证明书以及备案证书等资料，并认真核查与规范标准的符合性。材料产品进场后，必须严格检查实物质量与质量证明文件的一致性，同时应按规定进行见证取样复试，结论必须达到合格标准，系统检测必须合格。二、要注意正确区分不同保温系统的材料复试项目。附表所列保温浆料类材料的复试项目，仅针对于胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统或类同该系统的各种外墙外保温系统；保温板材类材料复试项目，仅针对于膨胀聚苯板外墙外保温系统、挤塑板等板材类外墙外保温系统。三、工程外墙外保温系统如不属上述保温系统范围，施工单位应在外墙外保温工程的施工方案中明确对材料的复试项目及现场检测项目，并报经建筑管理部门组织技术论证认可后，方可组织实施。特此通知附：外墙外保温系统材料的复试及现场检验项目表二00七年四月十一日抄送：市经济开发区环保建设局、高新区技术产业开发区规划建设局、各区（县）建委建设局蚌埠市建管局办公室 2007年4月11日印发外墙外保温系统材料性能复试及现场检验项目表保温系统分类饰面材料分 类材料复试及检验项目内容保温浆料类饰面层为涂料类1、 保温浆料的性能：湿密度、干密度、导热系数、压缩强度、软化系数、凝结时间。2、 粘结材料的粘结强度：系统抗拉强度检验、界面砂浆压剪粘结强度，抗裂砂浆性能指标(性能指标依据JG158-2004的规定)。3、 增强网的力学性能、抗腐蚀性能：耐碱网布性能指标(性能指标依据JG158-2004的规定)。4、 建筑节能性能现场检验：传热系数、隔热性能。饰面层为面砖类1、 保温浆料的性能：同饰面层为涂料类外，另增加塑料锚栓抗拉承载力检验。2、 粘结材料的粘结强度：同饰面层为涂料类外，另增加面砖粘结砂浆性能指标、勾缝材料性能指标(性能指标依据JG158-2004的规定)。3、 增强网的力学性能、抗腐蚀性能、热镀锌电焊网性能指标(性能指标依据JG158-2004的规定)。4、 建筑节能性能现场检测：同饰面层为涂料类。保温板材类薄抹灰外墙保温系统1、 保温板材的性能：导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性、尺寸稳定性。2、 粘结材料的粘结强度：粘结剂的性能指标、抹面胶浆的性能指标（性能指标依据JG149-2003的规定）。3、 增强网的力学性能、抗腐蚀性能：耐碱网布主要性能指标(性能指标依据JG149-2003的规定)。4、 其他复验项目：如使用锚栓抽检锚栓技术性能指标(性能指标依据JG149-2003的规定)。5、 建筑节能性能现场检测：传热系数、隔热性能。注：屋面、地面、门窗、给排水及采暖等其它分部（分项）的保温（系统）材料，按相关规范标准要求进行复试。检验试验费的计取不是按某种材料单独计算而是按工程整体考虑的，况且甲供的材料还是要做常规的检测的，按照浙江省的计价规则作为组织措施费计算，所以甲供不甲供对检验试验费的计算不影响。关于建设工程质量检验试验费计价规定的通知建建发〔2008〕22号各市建委（建设局）、绍兴市建管局、宁波市发改委、温州市政园林局、义乌市建设局： 为规范建设工程质量检测市场秩序，确保建设工程质量，合理确定建设工程质量检验试验费计价标准，根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）、《浙江省建设工程质量检测管理实施办法》（浙建法〔2006〕47号）、《浙江省建设工程其他费用定额》和《浙江省建设工程施工取费定额》（2003版）的规定，现就建设工程质量检验试验费计价规定如下： 一、建设工程质量检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括建设工程质量见证取样检测费、建筑施工企业配合检测及自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验(规范另有要求的除外)，不包括对构件做破坏性试验及其他有特殊要求需检验试验的费用。其费用计入建设工程造价。 二、建设工程质量专项检测费按照《浙江省建设工程其他费用定额》研究试验费项目列项，其费用由建设单位与检测单位根据工程质量检测的内容和要求在合同中约定，列入工程建设其他费用。 三、建设工程质量检验试验费按《浙江省建设工程施工取费定额》施工组织措施费项目列项。检验试验费的内容及费率详见附表。 四、各级招投标监管机构应按照本通知要求，在工程招投标中确保建设工程质量检验试验费用的计取。施工企业在投标报价时，不得以低于本费率的下限竞价。其他有关计算规定按《浙江省建设工程施工取费定额》规定执行。 五、本规定自发文之日起执行。各市在执行过程中遇有问题请及时与浙江省建设工程造价管理总站联系。 附表：《建设工程检验试验费用费率》二○○八年一月二十五日附表：建设工程检验试验费用费率（1）建筑工程检验试验费用费率定额编号 A1-9 计算基础=人工费+机械费 费率=1.1～1.7%（2）安装工程检验试验费用费率定额编号 C1-9 计算基础=人工费 费率=0.8～1.3%（3）市政工程检验试验费用费率定额编号 D1-19 计算基础=人工费+机械费 费率=2.2～3.4%注：市政工程中的安装工程按C1-9规定计算。（4）仿古建筑工程检验试验费用费率定额编号 E1-9 计算基础=人工费+机械费 费率=1.0～1.6附：见证取样检测项目见证取样检测项目水泥物理力学性能检测（包括细度、凝结时间、安定性、强度、标准稠度用水量等）；钢筋（含焊件）物理力学性能检测（屈服强度、延伸率、抗拉强度、冷弯）；钢筋焊接接头（含机械连接）（抗拉强度、冷弯）；细集料常规检测(颗粒级配、含水率、含泥量、泥块含量、表观密度、堆积密度、使用海砂地区氯离子含量与贝壳含量)；粗集料常规检测(颗粒级配、含水率、含泥量、泥块含量、表观密度、堆积密度、压碎指标、针片状含量)；普通混凝土拌合物性能试验（配合比设计、坍落度、表观密度、凝结时间）；混凝土力学性能试验(轴心抗压及抗折强度、劈裂抗拉)；砂浆基本性能试验（配合比设计、稠度、密度、分层度、强度）；砌墙砖、砌块小型、砌块、混凝土路面砖强度试验（抗压、抗折）；沥青及改性沥青性能检测（沥青及改性沥青针入度、延度、软化点、溶解度、密度与相对密度）；沥青混合料性能检测（沥青混合料马歇尔稳定度、试件密度、单轴压缩、弯曲试验、沥青路面芯样马歇尔试验）；预应力钢绞线、锚夹具性能（钢绞线1%伸长力、整根钢铰线最大力、伸长率、弹性模量、锚夹具硬度、静载锚固性能）；防水卷材试验；岩石试验项目（岩石含水率、吸水率、饱水率、密度、单轴抗压强度）；简易土工试验（含水率、密度、比重、颗粒分析、击实试验、液塑限）；塑料给排水管材、管件(含铝塑、钢塑等各种复合管材)的物理性能检验；通用阀门及散热器的强度、严密性检验；各种管道连接件密封性检验；各种材质风管强度、漏风量检验；电线电缆、插座、开关、漏电断路器、成套灯具的电气性能、机械性能检验等。
|
|
类似这样的文件可能大家能翻出许多，将来会更多。在操作中，应该把这部分工作交建设方完成，施工方不计取材料复检费，也不替建设方完成这部分工作，如果建设方检测出问题，（如空气检测等）施工方承担整改费用，这样可以解决许多费用上的争议。
|
