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小编
在近几年的房产市场中，首次购房者的比例逐渐上升，一个新手在买房时，因为缺乏必要的买房经验，在购房过程中容易出现很多问题。那么，新手买房应该做好哪些准备呢？买房又有哪些注意事项呢？ 明确目标提前规划
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问题分析
买房是先买小户型再换房子还是一步到位？买房应该看重楼盘本身还是周围环境？应该先收房还是先联系装修公司？买房过程不免产生分歧。一定要明确目标做好提前规划。
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购房指南
不同房子适合不同的人，所以购房者需要根据自己的需求去选择。买房前一定要仔细权衡，分清主次，有目标的、理性的进行规划，购买自己最需要的房子。
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装修课堂
装修与买房一样需要有明确目标提前规划，交房前就尝试联系装修公司，预约量房、设计、报价等服务，做好心中有数，同时与家人商议好装修风格等内容，临阵不乱。 有多少钱才能买房
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问题分析
很多人误以为买房时凑够首付就可以了，但其实签订合同时还要支付各种税费杂费，所以仅仅凑够了首付款是不应该直接买房的。
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购房指南
除首付款外，收房时还要交纳房屋专项维修资金、契税、物业费、印花税等费用，大大小小的支出加在一起也是一笔不小的费用，一定要避免在这些“小阴沟”里面翻船。
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装修课堂
有经验的购房者认为，买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，需要一笔不小的费用，仅装修费用，100平的房子半包也要5-6万。因此在购房时至少应保留1/3的存款。 选好贷款年限
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问题分析
在选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，导致还款压力大、每月可支配的支出过少，给生活带来不便。还有的因为装修不能按时完工导致全家“紧急租房”的情况。
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购房指南
家庭月收入的1/3是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。
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装修课堂
不仅买房贷款要选择合适的时间，装修也要预留足够的时间，一般装修顺利的话50-60天可以完工，提前做好准备能避免落入“无房可住”的尴尬。 签合同注意事项
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问题分析
买房需谨慎，签合同也不可马虎大意，买房合同签订时有很多需要注意的事项，大家一定要小心。
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购房指南
中介不能直接与购房者签订合同，购房合同应与开放商签订，并一式四份（住建委、开放商、银行、自己各执一份），注意查看对方证件原件及批准日期。
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装修课堂
装修合同不仅要明确规定付款时间，也要明确规定阶段验收时间、写明项目细分。另外违约责任要划清，出现工程延期等需要支付违约金，违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过千分之三。 |
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