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【编者按】在全球化加上美国移民热、留学热的背景下，美国房市出现一阵热潮，但是，这儿的租房买房体系可不像天朝那么easy，初来驾到的土豪为繁琐的手续扶额；留学生为租房信息不对称、无法快速找到合适房源头疼；没有信用记录的新外国客还要为全年押金苦恼；大家似乎一直在等待某种新力量的降临…… 8月1日，张川的美国房产O2O公司“屋新天”开张，这个闭口看似废柴张口滔滔不绝、每天只睡3小时的热情男人盯上了拥有汇集全世界人魔力的纽约，以及在目前全球市场上最活跃、不可忽略的群体——华人。 张川说：“我们可以轻松完爆纽约老牌地产商。我们要做天下纽约客的第一站。” 那么，前二十几年和房产没有丝毫瓜葛的他，是遇了什么贵人，看透了哪种刚需，拥有了多少本钱才踏入这条河的呢？ 张川在考察纽约长岛 人物介绍 张川男屋新天创始人兼CEO1981年陕西西安出生，日本文学学士，10余年互联网从业经验，O2O和电商实战专家，善于做极致体验的产品,帮助多个品牌快速提升销量与全网知名度；曾任大中电器集团最年轻的本部长全面负责电商平台搭建运营和大客户业务；创新南方投资公司电商项目投资负责人；创业后获得日本Future Architect投资，带领日本技术团队成功开发ASS系统并获得商务部表彰和奖励；先后就读与西安外国语大学、清华大学、纽约城市大学等。 他要和美国地产商“打硬仗” 纽约房地产行业被犹太人控制，张川的房东就是个有势力的犹太人。张川回忆，他到美国后，银行账户出问题了。10万美元现金一分也取不出来，迟迟付不了房租，房东就让他帮自己工作，给房子做推广。 “我过去就是干这个的，做推广可以说再简单不过，干了一阵我发现这个老头儿太厉害了，信誉又好，所以开始跟他学习。”张川就这样做起了房地产。虽然在之后拜访纽约房产第一leader（可以翻译为大姐头）J时，J没有答应协助合作，反而劝告他该趁年轻踏踏实实打工往上干，别想着上来就在纽约做地产，但张川并没有听话。 “我很尊敬J这种一点点干起来的上一代大佬，也知道同为华人她是好意劝我，但是时代不同了，80、90后的人也不同，我们战斗力更强，可以上来就和美国本土创业者打硬仗。” 美国地产业发展慢，几乎没有电商化，每个房产经纪人把自己的照片印在名片上，或者在报纸上打广告，让周边几公里的人都知道他是“地主”，连最先进的地产公司也不过是在网上买广告位、做个官网，根本无法把信息广泛推广，导致了纽约人多房源少的状况。 另一方面，典型“华尔街”文化可以用保守来形容，美国租房买房都有一套同样保守的信用体系。例如在曼哈顿，上年报税达到月入的40倍才可以租房（在其他区需要达到35倍），而新移民没有保税记录，也就是没有信用积分，因此要缴纳整年或半年的押金——这种高门槛阻挡了不少希望租房的人。 张川表示这一切方式都太老旧该淘汰了，粉丝经济加上他团队的强大推广能力，能直接“完爆”纽约当地老牌地产商。 |
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