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◇新闻117记者 李程
繁华的街道 没落的卖场 繁华的中关村大街两侧，已经营业十余年的科贸和海龙两大卖场隔街相望。作为中关村的老牌卖场，科贸、海龙和鼎好一样，已经成为了这里的地标。伫立在中关村的街头，这里依然像以往一样人流如织，然而走入电子卖场却是另外一番景象。 中关村大街上的海龙大厦 “以前很多人来这儿都是为了攒机，现在攒机的人越来越少，除非是为了玩游戏或者做个人工作站，多数人都去买品牌机了。”海龙一位销售人员表示，以前一台品牌机多则一两万元少则七八千元，现在只要三四千元就能买到一台不错的品牌机，而且网购渐渐成了主流，“品牌机在哪买都差不多，网上卖的还便宜，来这儿的人少了很多。”
电脑价格的降低和网络电商的冲击，合力将传统电子卖场逼上了绝路。而电子卖场自身的混乱，也让越来越多的顾客选择避而远之。 走进海龙大厦，首先映入眼帘的不是琳琅满目的电脑，而是一拥而上的导购。几个导购守在一楼大门口伺机而动，一旦看到有顾客上门，便不由分说上去左拉右拽，不把顾客拉上二楼绝不罢休。来自不同商铺的导购“前仆后继”，一拨拉客不成另一拨立马顶上，让顾客不厌其烦。对此，卖场一层一位商家无奈地说：“他们平时就这样，有时遇到客人说话冲点儿，还会发生纠纷打起来。” 这位商家的话并不夸张。就在记者走到卖场一层自动扶梯处时，只见几个导购正气势汹汹地往上跑，电梯上面还有人边跑边问“怎么了？打仗了？是咱家的吗？”此时的卖场二层，已经从四面八方聚集过来不少导购，场面甚是紧张。对此，卖场的保安已经见怪不怪，“估计是跟人打起来了，这儿三天两头就会打起来，不奇怪。” 海龙附近的鼎好 除了纠纷不断，各种欺诈宰客的桥段也时有发生，有过受骗经历的顾客往往对中关村的电子卖场心有余悸。在五道口上班的王小姐说，她刚来北京时，曾经在中关村某电子城买了一部手机，付款后商家才告诉她是合约机，王小姐要求退款被拒，“后来又是打又是闹，又是找朋友，最后才算是解决，从那以后我再也不去那里买东西了。”在网上随便搜索一下，就会发现很多人都像王小姐一样，在中关村遭遇过类似的骗局。 有趣的是，就在记者向鼎好门口的一位保安问路时，那位保安还特意提醒道，“你要买电脑还是买什么？这里虽然挺有名，但是也挺坑人的。” 商户逐渐退出 卖场变写字楼 “零几年的时候，很多人都来这里排队买电脑。现在不行了，生意好点时一个月也就卖个七八十台，再加上四万元一个月的租金，不好干。”海龙一家联想店的店员不由得诉苦。 商铺生意的惨淡冷清，同时也伴随着卖场的“改头换面”。 今年初，e世界底层商铺全线撤离 2007年，e中芯数码城彻底退出电子卖场竞争，同时引入上品折扣销售服装；2011年，太平洋电脑城关门歇业；今年初， e世界底层商铺全线撤离，e世界宣布将以整体或整层的方式出租，统一经营，并不再从事电子卖场的业务……中关村传统电子卖场转型的大幕正式拉开。 在“硕果尚存”的传统电子卖场中，海龙、鼎好也相继将部分楼层改为写字楼。目前海龙二层大面积的铺位都在闲置，该层一位导购透露说，“现在不少上面楼层的商铺正要往下搬，以后上面要改成写字楼，六楼已经改成了新东方。”鼎好的部分商家也已开始迁移，除了一至四层的电子卖场和五层的餐饮，其他楼层均为写字楼。与海龙一街之隔的科贸，则在地下引入了物美超市，卖场内闲置的铺面不在少数……根据此前媒体的报道，过去三年时间，鼎好大厦12万平方米的营业面积中，已经有7万平方米完成了转型。而整个中关村大街上，电子卖场的占地也从五年前的40多万平方米，下降到了现在的15万平方米，取而代之的是高科技企业和创业服务机构。 海龙内许多铺位都被搬空 中关村“电子一条街”在上世纪80年代中期初具规模。2011年，海淀区开始推动中关村西区业态调整和转型升级，电子卖场业态逐步退出。今年10月，“中关村大街发展规划”正式发布。根据规划，昔日的“电子一条街”将在3-5年内彻底转型升级为“创新创业一条街”，15万平方米的传统电子卖场将同时进一步完成腾退改造或转型升级。 引进全新业态 升级版创业大街 在传统电子摊贩离开的同时，一系列崭新的业态也开始在中关村落地生根。 在海龙大厦二楼，会聚了9200个多个智能硬件项目，5500多家供应商和600万智能硬件粉丝的硬蛋空间已经正式入驻。空间内展示着智能机器人、可穿戴设备、智能家居等一系列智能硬件，令人耳目一新。
据中关村科技园区海淀园管委会人员介绍，目前国际技术转移中心已经入驻鼎好，而除了硬蛋空间外，还将在海龙引进一系列与智能硬件相关联的上下游企业，打造具有全球影响力的智能硬件产业集群。 200米长的中关村创业大街自2014年6月12日开街以来，已组织公开创业活动超过1500场，近400家创业企业获得融资，融资金额约20亿元，平均每家500万元。而根据“中关村大街发展规划”，昔日的“电子一条街”将在3-5年内实现逆袭，彻底转型升级为“创新创业一条街”，堪称是创业大街的升级版。
在规划中，全新概念的“中关村大街”将涵盖南起白石桥、北至清华大学西门，全长7.2公里，包括中关村南大街、中关村大街、中关村北大街及两侧的重点功能建设区和功能协同发展区，涉及中关村核心区（海淀）6个街道以及中科院、北大、清华等著名科研院所。沿线将划分为五大功能区，分别包括“创新核心功能区”、“协同创新功能区”、“专业创新服务功能区”、“金融创新功能区”以及“特色创新功能区”。 根据规划，至2017年底，中关村大街将形成一批创新创业、科技金融、文化创意等新型业态集聚区；突破部分大院、低效用地等存量空间的改造工作，推动创新创业功能向沿线街道纵深辐射，街区综合创新生态环境全面提升。到2020年底，中关村大街及周边地区综合创新生态环境完成升级，产生具有中关村原始创新、技术服务能力及商业模式创新优势的创客群体和企业集群。 旧的产业离开，新的产业必定会重新聚集。无论如何，中关村并不会因为产业的更迭而没落。 |
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