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 过去一周，发生了很多地产相关的事情，充分说明了地产，是关系到每个人的大事。主要有三：
1、中央应广大老百姓的诉求，取消了房子70年的期限，大家再也不用担心房子70年后是谁的这个问题了。我们终于由于自己房子的无限期产权了，我们终于不再是无产阶级了。
2、美国加息落地，开始进入加息通道，让很多沉迷在降息降准的中国人如梦初醒，原来并不是只有降息，还可以有加息，原来我们的泡沫快要爆了。
3、万科被宝能收购了，大家都很焦急，是说明地产还是黄金年代吗？为啥保险资金要花那么大的力气去收购地产公司呢？
宏图的观点很明确，那就是地产真不行了。泡沫终究将随着美国加息而引爆。
美国加息，对于全世界的金融市场的影响是巨大的，从1997年亚洲金融危机，到2001年互联网泡沫，到2008年全球金融危机，全球的金融危机逐步升级，影响的深度和广度越来越大。
1997年的亚洲金融危机，让亚洲小国一下子回到解放前。
2001年的互联网泡沫，美国大部分的互联网公司因为风投断粮，直接破产，纳斯达克指数大幅下跌。
2008年，大家原先都认为是大鳄的美国金融机构，像贝尔斯登，高盛等不是破产就是陷入极度的困境，最终因为太大了，政府不得不出手救助。
那么这次美国进入加息，是否会引爆全球这些年来积累的，史无前例的大泡沫呢，宏图认为完全是可能的。
2008年之后，美国推了多轮的QE，把美元资产的泡沫推倒天上去，欧洲、日本等纷纷都跟进，一轮一轮的QE让利率几乎都以零为目标。
中国为了应对国内急剧下滑的GDP，推出了史无前例的四万亿投资，连带银行贷款，地方政府推出的投资，国内一下子多了几十万亿的投资，各经济学家无不鼓掌欢迎，认为中国一下子就解决了金融危机，纷纷夸奖政策。
中国的产能继续扩大，工厂接到大量订单，纷纷扩大产能，整个国家一片繁荣，老百姓收入突然感觉增加了，于是对未来前景纷纷看好，大量进入房地产市场，那时候宏图的很多朋友同事都大举杀入房地产市场，理由很简单，涨的太快了，都习惯追涨杀跌。地方政府趁机大量卖地，于是出现了地方政府扩大投资——居民收入增加——房地产市场火爆——房地产投资加大——卖地创收剧增——继续扩大投资，看似良性的循环。
经常听到一句话，出来混，迟早是要还的。
如果一个国家靠房地产就能屹立于世界民族之林的话，那太容易了，建房子是最没技术含量的事情。
于是，出现了众多省会城市以及三四线城市都提出开发新区的宏伟蓝图，大量的新区是老区的三五倍面积，简单的来说，就是需要三五倍的人口才能填满新区众多的房子，中国的人真有这么多吗？
让我们去鄂尔多斯看下，让我们去长沙看下，让我们去惠州看下，让我们走进广大的新区，我们发现，好像很多地方都是漆黑一片，事实证明了，中国人，并没那么多。
 这次美国加息，对于中国已经严重存在的泡沫，是一个巨大的打击，将迅速挑破中国的房地产泡沫。
政府提出让地产商降价清库存，这句话通俗的理解，就是房子太多了，另一层意思就是希望老百姓能替政府背下这么多的鬼城。
宏图对这个提法很慎重，当然我们不能说中央政策是不对，但宏图认为，我们应该诚实的告诉老百姓，其实房子真的很不值钱，你手上的首付可能很快就不复存在，你可能很快就成为负资产，我们不能让广大的白领为政府过去政策的失误买单。
宏图不止一次跟政府高层沟通过，他们都表态，中国无法承受房地产价格暴跌的事实，否则金融机构会垮台，是的，房地产公司已经绑架了政府了。但是，我们能给老百姓辛辛苦苦的血汗钱整没了吗？宏图很是担忧。
当然，大家可能会说房地产市场本身就是一个充分竞争的市场，但宏图不这样认为。因为广大老百姓的信息是不对称的，媒体大部分被房地产商绑架了，他们用巨额的广告费让媒体用一个声音说话，所以宏图要呼吁，地产商要迅速降价，你们不是暴利的所有者，应该是微利的所有者。
宏图也要呼吁，广大老百姓对于房子，如果刚需，那就买吧，如果投资，千万别再考虑了，这年头房地产投资价值已经不复存在了。不要再被各种媒体报道所影响了，包括永久产权的问题。
房子暴跌的日子快到了！
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