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今日搜狐焦点血拼自住房论坛网友“大脑为快”发表了穷人买房的看法，并给予买房小白们的一些买房经验和体会，一时间网友纷纷跟帖发表自己的对于买房的看法。
网友“焦点用户86075158”：买不起还非要买。又不是要睡大马路上了。
网友“喵了个咪啪”：我也来~对于穷人来说，与其发愁何时买房，不如想办法提升自己，让自己变得更加有钱。 网友网友“兔兔朵”：穷人也被坑~一不留神，又吃哑巴亏了，哎！ 看到这儿，小编不禁黯然，自己也是穷人，也是刚需一族，也同样怀有在北京扎根儿的梦，可如今在北京买套房真真不容易，万万马虎不得。今日小编得空，提醒大家同时也是提醒自己将来买房过程中需要注意的几大重要事项，以及合适出手最划算！希望对您有帮助。 对于网友“大脑为快”的提问：“房价一直在涨，对于穷人来说，何时买房才划算？”对于房价一直上涨问题，可能许多人存在以下三大购房误区：
误区一：地王周边的房价一定会上升？
整体来讲周边的房价不会因为出了地王就会上升，比如龙湖西局地块预计豪宅售价要超过10万，但是卢沟桥周边的二手房房价大约还是在2.5万左右。
所以房价最主要是受成本和供需影响，购房者不要盲目地去迷信地王。
 误区二：新房价格涨了，周边的二手房一定会涨？
这也是一个典型误区，买二手房考虑的因素很多，包括周边的情况，包括这个项目本身的情况，甚至还要包括单套项目的情况，比如同一二手房小区内A户型和B户型两个家庭的装修情况不一样，再买到手里的情况肯定也是不一样的。
现在很多新房配套虽然没有那么方便但是在小区的居住舒适性上，肯定多数是优于当年建的四环左右的房子。
 误区三：轨道交通政策对新房影响大于二手房？
房子的价格肯定会随着它周边硬性配套标准变动而变动，比如说轨道交通的出现，比如说某个知名的学校划到小区内，这种硬性标准的变动肯定会带来房价的直线上升。
轨道交通和学区房这种硬性指标出现的时候，不管是新房还是二手房，房价都会有一个明显的质的上升。
 刚需族买房到底什么时候买房最合适？
 最佳买房时机一：政府出台政策支持
中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。
最佳买房时机二：自我经济能力允许
确认自己经济能力的时候，最好做一个购房能力评估。列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限，根据购房能力评估工具，就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%，其中最佳比例是30%，不会影响家庭生活品质。
最佳买房时机三：一期销售不错的楼盘剩下的尾房
同一个热销楼盘，往往购买一期和最后一期最合适，一期开盘往往价格是最低的，而且优惠力度也是最大的，一期如果热卖的话，可以买一些“捡漏“盘。
最佳买房时机四：参加团购优惠
最便捷也最实惠的办法就是参加团购买房。一般媒体与开发商联合搞团购的时候，都会给出一个比较诱人的优惠。这时就可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。
那么刚需买房时最应该注意什么呢？
首先是它的整体规划，整体规划更有保障，不会因为名企开发商入驻就进行变动，再者就是房屋品质。像远洋、龙湖、泰禾等很多大的开发商都是自持物业，这些企业后期的物业保障会让你小区生活更规整，生活更舒心，而且你在卖房的时候价格至少要比周边的相对小开发商或者差的物业能提高10%以上的房价，这尤其是刚需的购房人群要务必考虑的一个因素。
 刚需买房小编送您几条重要的锦囊妙计：
一、首先锁定购房目标（区域、价格、面积）
1、要根据自己的工作、生活、区域，来确定自己的购房区域位置。
2、要根据自己的经济承受能力要有购房的预算总价。
3、选择付款的方式（公积金贷款、商业贷款、组合贷款）
4、买现房Or买期房
二、容积率比得房率更有意义:
现在购房人大多都非常计较得房率，但是小编个人真心觉得目前设计房型得房率相差无几。而更应该我们值得关注的是容积率，容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住环境的品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
三、不偏信炒作过度的楼盘：
过度炒作的楼盘，小编不建议草率购买。前几年由于炒作，购房者排队购房，到如今往往是问题最多的楼盘。
四、可以购买同一区域连续成功开发的楼盘：
小编觉得购买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
五、如果选定上述之后，下面就开始实际行动
1、查看该楼盘相关手续：
确定好相中的项目,可以在网上查阅一下该项目的开发商资质,是否五证(《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》)齐全。五证的事情可以多方了解,比如在所在地的房产(论坛)媒体,咨询本地权威人士、律师等。
2、售楼处了解详情,查看样板间：
等一切都确定好了之后,前往售楼处了解项目详情,或者参加搜狐焦点的看房团。要具体的询问：销售方式、房子价格、交房时间、交房条件、车位供应、小区绿化率,公摊面积,配套设施等具体的项目信息，小编建议您，最好是拿一个本子大致记一下，以免遗漏或记错。
3、计算购房费用、月供,办理购房手续。
付款方式：一次性付清房款;分期付清房款;银行按揭付款。如果您备有足够的购房款,采取一次性全额付款的方式是比较合算的,因为凡是一次性全额付款,房产商都会在房价给予一定的优惠；如果您已参加交纳住房公积金,则可以申请住房公积金低息贷款。另外,也可考虑按揭与公积金的组合。
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