9年过去了,王伟(化名)仍然清楚地记得那个下午。两个穿军大衣的中年男人从一辆夏利轿车上下来,径直进入售楼处的大厅。在简单地沟通了20分钟后,他们就爽快地交了6套房子的定金——是从汽车后备箱里拿出的现金。 光是这一单,王伟就挣了十多万,这几乎相当于他半年的收入。这些抄着山西口音的购房者,被认为是北京第二批成规模的炒房客。此前一批来自南方的温州。 2008年,在房地产销售的岗位上摸爬滚打了7年后,王伟也转身成为炒房者。他是北京最早的一批售楼员,借助房产,如今成为这个社会的富有阶层。他手上共有十几套住宅和商铺,分布在北京、三亚和新西兰,身家过亿。现在,他在一家策划公司负责市场工作,但只是“找个营生”,绝大部分的收入,仍然来自住宅和商铺的租金。 在中国人的资产配置渠道中,房地产占有重要地位。过去几年出台的楼市调控政策,亦有相当部分是针对投资需求。 过去十几年来,随着政策、市场环境的改变,投资房地产的门槛、收益、形式等发生了不小的变化。但不变的是,民众的投资渠道仍然不足,房地产投资仍受青睐。尤其在经历了2015年的股市震荡后,房屋作为“耐用投资品”的特性更加凸显。 从短线到长线 |
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