1 业态分布情况如下：
1.）中央百货
2.）超市及精品超市
3.）商管物业
4.）室外步行街
5.）购物中心地块内的商务酒店
6.）精品酒店
7.）写字楼
8.）其他：特别重要主力店、美食广场、泳池、海洋馆、溜冰场、影院
2 营业时间不同导致系统的独立的情况有：
1.）影院冷热源系统独立设置；
2.）KTV 冷热源系统独立设置；
3.）海洋馆等儿童娱乐恒温恒湿特别重要要求；
4.）24 小时运营的 UPS 及商业运营用特别重要机房、消防控制室、供配电机房、商业物管、商管值班用房及办公室、电梯及电梯机房等。
3暖通设计委托内容：
1.）供热、空调系统；
2.）通风、防排烟系统、锅炉烟囱；
3.）热能动力（锅炉房、制冷站和换热站等动力站房）；
4.）排油烟与环保设计的基础工作；
5.）特殊机房及系统的可另行委托设计及专家论证：地源热泵机房及地埋管设计、水源热泵机房、冰蓄冷机房、单冷加风冷机房、热源塔机房、排油烟系统、锅炉烟囱等的深化。
6.）事故排风设计:燃气锅炉房、餐饮厨房事故排风、气体灭火场所事故排风、IMAX 设备机房事故排风。
4空调系统末端形式选择：
1.百货卖场、大型超市、精品超市、影院影厅、大堂、中庭等大空间应优先采用落地式空调箱一次回风形式；
2.KTV 包间、公共卫生间、走道与后勤走道（客人可达到的地方）、院线办公区、消防控制中心（采用双系统时）、弱电机房（采用双系统时）等小空间采用风机盘管+新风形式；
3.除一楼中庭以外的公共区域及走道、一般商铺很少设置空调机房，采用吊装空调箱+新风形式；
4.超市办公区及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）办公区采用风机盘管(或 VRV)加新风系统或分散式空调。
5.电梯机房、变配电室、POS 机房、消防控制中心、电话机房、保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调；物管用房设分体空调或风机盘管加新风系统；不具备自然通风条件的物管用房、值班室、消防控制中心应设计适量排风和补充新风。POS 机房、消防控制室、变配电机房可设置 2 套一用一备空调，或采用双系统（集中水系统+分体空调或 VRV）。
5 总体要求
1.风道上预留安装测量装置的接口，接口位于便于操作和观察的地点。
2．保温：风管保温应采用燃烧性能等级 A 级的保温材料离心玻璃棉，其它管道应采用燃烧性能等级不低于 B1 级的保温材料，其中低温水管道（≤65℃）采用橡塑保温，高温水/汽管道（>65℃）采用离心玻璃棉保温。
3.风管：燃气锅炉排烟采用成品烟囱，排油烟风管采用不锈钢风管，其他风管应采用镀锌钢板风管。
4.总体自控要求：
1）提供系统能量管理控制方案与要求，特殊机房需要进行特别BA 设计；
2）设置合理的监控点及连锁环节；
3）提供所有暖通动力方面的控制原理图及控制条件、运行策略；
4）所有公共区域的落地式空调箱、吊装空调箱、卫生间风机盘管、排风机、排油烟机组及其附属设备、均做远程监控；除外的情况有：归属租赁区域的末端设备、机房自己管理的末端设备等。
5.减振降噪：所有运行设备（消防专用设备除外）要做降噪减振处理，降噪减振等设计标准应满足环评要求。冷却塔、风机、冷凝器、风冷热泵、空调室外机等设备考虑对塔楼的影响，设置隔音墙、导音筒，消音器、设备变频、减振器等措施。
6.机房、设备、管井布置原则：商管物业及中央百货制冷站、制（换）热站均共用机房，其冷热源系统独立设置，其余要求独立设置冷热源的业态其机房均独立设置。
7.制冷站面积参考（以 10 万平米商业冷热源为例）：商管物业及中央百货制冷站共用机房其面积为800～1100m2，超市制冷站面积为100-200m2。特殊机房除外。
8.当采用锅炉作为热源时，锅炉房不应与人员密集场所贴邻。
9.应预留大型设备的运输通道，运输通道应满足大型设备运输时所需的高度及宽度要求，并应考虑运输线路所需的荷载。
10.当采用锅炉作为热源时，锅炉房不应与人员密集场所贴邻。
11.应预留大型设备的运输通道，运输通道应满足大型设备运输时所需的高度及宽度要求，并应考虑 运输线路所需的荷载。
12.空调机房面积参考：4×（6-8）m2/台空调机组，每台机组服务面积约 800~1200m2（若带有热回收， 机房面积适当增加）。空调机房布置原则：按业态布置，同一业态空调机房不能布置在其他业态内；同一业态且同一租赁方有多层时，若含有首层，机房不得布置在首层。
13.冷热源机房设排水地沟，须满足系统清洗排水需求，排水沟应有一定的坡度，设不锈钢箅子。
14．空调机房内根据设备选型设计设备基础，基础高度 150mm。空调机房地面应做防水，并设 DN100地漏。空调机组电气控制箱设计在方便操作的门口位置。
15.制冷机房宜设置独立的控制室；制冷机房、换热站等配电柜应避免放置在可能被水管、水泵等淋湿的位置。
16.冷却塔应远离厨房、中庭排风等高温或有害气体排放处，冷却塔的设置要满足环保要求，距离塔楼至少30米远，如距离小于30m 需进行专项降噪设计。
17.裙房屋面的风机、冷却塔等设备和出屋面管井不得影响屋面绿化及塔楼的环境、安全、通道等；屋面设备、立面风口应减少对外立面的影响。
18.屋顶新风口周围10m内不得设有排油烟风口，设计院在图纸中应对“新风口附近10m 范围”做明确 阴影标识。
6 图纸、计算书等要求：
1.暖通施工图管井应注明编号并在本张图附表表示出用途、面积和服务范围。
2.图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处。
3.暖通施工图设备表应注明所有设备用途、参数、安装位置、服务区域等；注明所有预留设备名称、 占地位置及大小。
4.提供室内管线综合图（含暖通、电气、给排水、消防、弱电、结构梁等），预留双层机械停车位的 车位处其综合管线底标高要求满足机械停车的设计要求。各业态暖通专业管线设计及安装应做到经管线综合后，满足净高要求，施工图设计院负责校核精装修设计单位提供的设计图纸。
5.在管网综合评审阶段需提供变电所、制冷机房、水泵房等重要机房的管线综合大样。
6.所有管道要标明坡度、坡向、流速；风口应标明设计风量。
7.设计应符合绿色建筑一星标准要求。应针对绿建一星设计给出专项设计说明，二-三星必须撰写绿色建筑专篇，满足报建要求。
8.应提供消防专篇和节能专篇。
9.应提供所有暖通动力方面的控制原理图及控制条件、运行策略说明。
10.施工图出图前一周应提供空调逐时冷负荷计算书、空调（采暖）热负荷计算书、设备选型计算书、空调（采暖）系统水力计算书。
11.应与一版施工图一起提供 BA 受控设备清单。
12.如采用标准图集，应将采用的图以蓝图的形式附上或明确作法（含标准图集名称、页码及具体节点）。
13.提供地上地下防烟分区图专门性图纸。
14.提供风系统、水系统的水力计算书。
15.室外管线综合，结合项目实际情况，综合考虑给水、排水、供电、燃气、供热、通讯等专业管线的要求合理排布。
16.严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区冬季应对幕墙（采光顶）、新风井进行防结露计算。
7.冷热源的选择
1.应根据当地的市政配套条件及能源价格政策，由设计单位提出 3种（含）以上可行方案，经技术经 济比较论证后确定，必要时需经专家论证。
2.除非有性价比较高的市政废热，一般不考虑吸收式制冷，如果采用该系统，需经过专家论证。
3.有较优惠的分时电价政策及地下室有足够的设备机房面积，可采用冰蓄冷或水蓄冷等空调形式，蓄冰拟采用成熟的冰盘管形式，采用主机上游，主机与蓄冰装置串联的供冷方式，需考虑目前餐饮较多，典型设计日逐时负荷在 14:00-17:00 餐饮场所末端关闭的真实负荷，进行主机、蓄冰装置、乙二醇水泵 等设备的恰当选型。需经过专家论证。需考虑系统集成后设备二次选型及机房工业级 BA 系统的设计，可选择成熟的系统集成商设计并施工。冰蓄冷系统可参见专题论文 1。
4.中央百货、超市、销售型酒店、商务酒店、写字楼、商管物业、院线、KTV 应分别设独立冷热源。
5.除满足蒸汽需求必须采用蒸汽锅炉外，其余锅炉均采用常压或负压锅炉。冬季供热首选真空锅炉， 真空锅炉可以设置在屋面，节省地下室空间。
6.常规系统为单冷+真空锅炉的空调方式，及风冷热泵水系统（含风冷模块系统），此方案无需专家论证。采用单冷形式时推荐采用 Free-Cooling 技术，为过渡季节供冷。
7.当热负荷较小、冷负荷较大的 5 万 m2 以内建筑，可以采用风冷热泵+单冷的冷热源形式。
8.不得采用电直接加热的供暖模式，水蓄热除外，且水蓄热必须与水蓄冷并用。
9.水环热泵空调形式适合于沿街小商铺、中低端办公、及水环热泵与水冷 VRV（水冷 VRV 的设计请 见专题论文 2）合用的中高档办公等，推荐采用开式冷却塔+板换+真空锅炉直接补热的设计方法。水环 热泵的详细阐述请见专题论文 3。
10.在地热资源、水资源丰富的夏热冬冷地区、且该地区有强制性条文规定了可再生能源利用政策、且不适合设置高出屋面烟囱时，可以采用水源热泵、地源热泵等空调形式，需采用单冷+地源热泵复合 供冷供热形式，减少风险与初投资。地埋管只承担冬季热负荷，冬夏需做土壤热平衡分析。地埋管需设 置 10-15%的设计余量。拟选择成熟的施工团队与图纸深化团队，进行地埋管及地源热泵机房的BA 控 制设计。推荐用 GPS 定位进行地埋管施工，需评估基坑内埋管对土建进度的影响及土建单位与地埋管单位的施工配合。超过2万m2采用地源热泵的系统必须经过专家论证。应提前规避地埋管与地块内市政管线的交叉与打架。地源热泵的设计请见专题论文 4、5。
11.空调面积小于 8000m2 的独立业态，可以采用风冷热泵水系统；需要生活热水和制冷制热小型项目，可以采用风冷热泵部分热回收或全热回收并可以与太阳能热水系统耦合。
12.有同时供冷供热需求的场所，可以采用传统的单冷+真空锅炉的方式，也可以采用能量提升机作为方案比选。如无特殊要求，无论是购物中心、还是精品酒店均不采用四管制水系统或分区 2管制冷热源系统。
13.VRV 空调的设计要点为：
1.）系统连接率为110%，
2.）间歇负荷系数 1.10-1.25；
3.）经常使用和不经常使用的内机设置为一个 区；
4.）尽量使用性能系数大的小规格多联机，不宜大于30HP，以小于22HP 为上佳。见专题论文 6。
14.温湿度独立控制系统不属于单独的冷热源方式，但提供了一种空调设计方法，可能涉及到高温冷水机组、地源热本机组、辐射供冷末端、地板送风等特殊形式，一般用于舒适性很高的的办公楼、CEO 高管等办公室、别墅等场所，采用此方式必须经过专家论证，施工单位的选择必须是对此类项目擅长的 企业。见专题论文 7。
15.空调系统的电冷源综合制冷系数SCOP、水冷冷水机组的IPLV 数值必须满足公共建筑节能标准要求专题论文 8。
8.冷热源集中控制且应包括以下内容：
1.冷热源进出口和空调水系统供回水温度、压差及总流量等主要参数监测，冷热源设备及空调水循环泵、冷却水循环泵、补水泵及电动水阀等运行状态监测，并在 BA 系统操作界面中明确显示；
2.根据冷却塔出水温度控制冷却塔风机的开启台数；
3.大商业、百货应设置总供冷、热量计量装置，自动计量总能耗，大商业还应设置分业态、分环路冷、 热量计量装置，自动计量分业态、分环路冷、热量能耗；能耗计量应纳入 BA 系统；
4.根据系统冷、热负荷变化，自动控制设备投入数量或提供运行方案；
5.空调冷冻水泵采用变频泵时，可根据供、回水总管间的压差改变循环泵转速，通过冷水机组的最小 流量不得低于额定流量的 70%，且应在供回水总管之间设压差旁通阀，采用自立式；
6.热媒一次水设电动调节阀，在保证室内温度的前提下，通过室外空气温度自动调节供热设备的出水温度；
9.空调水系统
1.如无特殊要求，空调水系统采用两管制闭式循环。
2.空调冷热水均采用常规变流量一级泵系统，除非有特殊要求，不采用主机变水量的一次泵变水量方式。二次泵装机容量大，二级泵系统一般情况下不节能，且二次泵一般不备用，增加风险，且导致大流量小温差现象更为明显，除非有特殊理由，采用二次泵变水量系统需要经过特批，设计院需经过管路阻力计算说明理由充分后方可采用。
3.除采用特殊系统空调冷、热水泵、冷却水泵、冷却塔均不变频。
4.一般情况下，制冷主机（冷水机组）和空调冷冻水循环泵、冷却水循环泵采用一对一的连接方式，并在各组设备连接管道中间设置互为备用的手动转换阀。
5.为适应今后业态的可能变化，及保持水力稳定性，管井内干管比摩阻控制在 150-200Pa/m，水平干 管比摩阻控制在 200-250Pa/m，水平支管管径控制在 250-300Pa/m，末端设备计算必须经过比摩阻核算。 当管径较大时，比如DN500-700,可适当加大流速与比摩阻，避免出现 DN500以上的水管，大于 DN500 将导致系统阀门造价的急速增加。
6.冷冻水循环泵、冷却水循环泵流量按主机额定流量选取，可不预留富裕流量，扬程富裕系数取5%~10%。当水泵流量大于 500m3/h 时不得选取立式水泵。尽量采用端吸泵，以保证泵房布置的规整。水泵功率核算：≥22KW 水泵选择 4Pole，<22kw 选择="" 2pole，n="">
功率 | Ka |
1.0 | 1.7 |
1-2 | 1.7-1.5 |
2-5 | 1.5-1.3 |
5-10 | 1.3-1.25 |
10-25 | 1.25-1.15 |
25-60 | 1.15-1.10 |
60-100 | 1.10-1.08 |
>100 | 1.08-1.05 |
7.冷却塔材质一般采用阻燃玻璃钢，冷却塔采用共用集管并联运行，安装平衡管或底部水槽连通，并使各冷却塔和水泵之间管段压力损失大致相同。如管径过大，设一塔一泵运行，但需提前征求业主的同意。
8.冷却塔的选型按对应的冷水机组确定，包括冷却水进出口温度和循环水量，其湿球温度按当地室外 计算湿球温度提高 1℃计算。
9.冷却塔如需进行降噪处理，选型设计时应预留降噪压头（可放大一号选型）。冷却塔的相关问题请 见专题论文 9。
10.每台冷机对应一组冷却塔，为避免气流短路，每组冷却塔各模块之间应设置隔断。
11.各主力店（如梦工厂、电玩等）空调水系统需在分集水器处设置独立环路，加装能量计量表；步 行街应根据需要设置多个水环路，且不得少于 3 个。步行街每个环路均加装能量计量表。计量表应有流 量显示功能。
12.水系统提倡采用同、异程混合式系统，水平管采用同程，垂直管采用异程。
13.空调水系统半径拟控制在 300m 以内。大于 300m 的系统需加大供回水温差。
14.风冷热泵温差为5℃，单冷系统提倡采用大温差水系统，根据主机技术的提升，比选不同温差时主机能耗的变化，及考虑末端选型的变化。冬季锅炉供热温差为 10℃。
10.水系统阀门设置要求如下：
1）冷却水系统上不设任何平衡阀；
2）集水器各回路干管上设置静态平衡阀；
3）各环路系统干管到本环路内支管回水管上设置静态平衡阀；
4）空调机组、新风机组水管上设置比例积分电动调节阀，屋顶新风机组设置动态平衡调节阀；
5）总供回水管之间设置电动调节阀根据供回水压差调节阀门开度；
6）风机盘管应设置电动两通阀和三速开关，公共区域吊装空调箱设置电动 2 通阀；
7）商铺内吊装空调箱采用何种电动阀需根据接管管径，当几台设备管径≥DN50 时，采用小一号比例 积分调节阀，当接管管径小于 DN50 采用电动两通阀。
14.如无特殊要求（比如乙二醇系统）空调水系统采用高位膨胀水箱定压。
15.严寒地区所有新风机组及带新风工况的空调机组，须设置预热盘管，宜采用高温热水预热，流经 盘管最低流速不得低于 0.15m/s。运营中预热盘管水阀常开，不做量调节。
16.冷凝水管应采取防结露措施；当塔楼采用集中空调，经计算冷凝水回收量较大时，可部分的集中 回收冷凝水用于裙房冷却塔的补水。
17.长江以南地区屋面的冷却水管道应设保温，并设置保护层。
18.空调水系统应设置快速排水：在分集水器上各设置 DN150 泄水管，并设置相应阀门。
19.空调系统补水应进行软化水处理，并在制冷机房内设置一用一备两台补水泵，两台水泵应具备同 时启动快速补水的功能。补水点设置在循环水泵吸入段，由设于高位膨胀水箱内的电接点液位计控制补水泵的启停。
20.水系统循环泵转数不得高于 1480r/min。
21.所有空调泵、冷却塔应设独立的控制箱，并设手动、自动、停止三档转换开关。
22.空调水管管材：DN50（含 DN50）以下采用镀锌钢管螺纹连接，DN50 以上采用焊接钢管焊接，
DN250（含 DN250）以上采用螺旋焊接钢管焊接；冷凝水管采用热镀锌钢管螺纹连接。
23.流量计应采用管段式超声波流量计，法兰安装；改造工程可采用插入式超声波流量计。所有流量计安装均应严格控制前后直管段长度，尽量在泵后安装，并在流量计前减少阀门传感器等扰流部件。图 纸中应有选型并明确安装要求。
24.商场内每个租户均需预留冷凝水管驳接口，冷凝水水平长度不宜超过 50m。目前商家及公共区域 采用吊装空调机组，吊装机组众多，冷凝水水患较大，个别吊装空调箱特别是风量较大、余压较大的设 备出现漏水现象，经过测试，渗漏现象及处置方法如下供施工单位参考：当空调机组冷凝水承接装置位于机组内部，处于良好的内部密封性，风机运行时，送风口为正压，回风口处于负压状态，表冷器位于 空气过滤段之后，风机进风口之前，表冷器接水盘处于负压段。当表冷器水盘中的液面高度产生的压强小于负压时，接水盘中的冷凝水不会在重力作用下流出，因此需要在冷凝水出口部位设置水封，靠水封液柱高度抵消负压才能使冷凝水排出空调机组。特别是在空调机组停机时，水量会瞬时加大。
冷凝水的坡度控制在不小于 1%，以使冷凝水能快速排出；现场安装的吊装空调箱考虑尺寸及噪声因素，一般不会大于6000m3/h，全压一般不会超过450Pa，多在150-350Pa，理论计算水封高度一般最大在35-45mm 左右；
但由于回风口的空气过滤网多被灰尘封堵，导致机组在运行时得不到应该的回风量，由于过滤段及表冷 器被堵塞，使得空调机组内部负压大于设计值。因此需要在理论值基础上加上一个安全系数，安全系数一般为 1.5-2.0 倍。因此，我们建议施工单位在配合精装定制最终机组及吊装机组时注意以下几点：
1.） 最终选型的设备应根据实际阻力进行校核计算，选定机组余压，避免余压过大；
2.）冷凝水排水坡度尽 量控制在 1%以上；
3.）整体抬高机组安装高度，为增加水封创造条件；
4.）视机组大小，控制水封高度在 70-100mm，充分考虑在设备滤网及表冷器堵塞情况下水封的实际数值；
25.商业区内每组空调冷热水干管应分区设置，以便于维护管理及减少水平支管对吊顶净高的影响每组水平服务半径不宜超过40m。
26.应核查给排水图纸中必然存在的空调机房内有无设计地漏。应核查必然不存在的空调机房的必定 取消的隔墙上有无设计配电箱，应请电气修改位置，以免造成损失。
10.空调风系统：
1.所有空调系统不得由吊顶内回风，风机盘管应带回风箱，空气处理机的回风应有组织进行回风。
2.全空气系统应采用大温差送风，但送风温差不宜超过 10℃。
3.系统应设单风机系统，如设双风机系统，须经暖通工程师同意。如采用了全热回收机组或可变新风 比等系统形式。
4.大空间特别是超市、影院、宴会厅，推荐优先采用过度季节全新风控制。相应设置排风机等措施保持风量平衡。需沟通预留足够的新风井道。如井道不够的大空间，或为了满足绿建要求，可设置 CO2传感器选用墙壁型，设在室内靠近回风口处，每个空调机组只设１个。
5.风机盘管加新风系统中，新风经过处理后应直接送入房间，不应经过风机盘管后再进入房间。
6.商业综合体应进行风平衡计算，保证整栋建筑在空调季节为微正压。
7.组合式空气处理机组应包括：风机段、盘管段（冷热共用）、中间段、中效过滤段（无吊顶时不设）、 粗效过滤段（采用可拆洗板式过滤器）、混合段，严寒地区空调机组及新风机组应增设预热段。
8.自持、自主经营的大商业、百货空气处理机组风机采用简单变风量、变频，其余业态空气处理机组、 新风机均不变频。
9.严寒、寒冷及夏热冬冷地区新风道上应设与风机联锁控制的新风密闭保温阀，设计图纸中应明确新 风密闭保温阀的性能要求。
10.送风口布置形式：卖场等大空间空调区域采用散流器上送，集中回风；中庭宜采用喷口形式，所有空调送风口均应带调节阀。净高大于 3.5m 的场所不可采用散流器送风，应采用冬季送风效果好的百 叶风口、旋流风口等。
11.回风口布置原则：集中回风的回风口不能布置在封闭房间内，应布置在大空间内，回风口不能设 在人员长时间停留区域，也不能设在送风的射流区内。
12.设计条件下空调送风系统各个支路的最不利环路中，送风干管的压力损失占送风管路总压力损失 的比例不宜超过 38%。
