房屋租赁合同
甲方（出租方）：身份证：
乙方（承租方）：身份证：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
一、房屋情况、用途与租赁期限：
1、甲方将长沙市开福区芙蓉中路一段198号名富公寓楼房住房一套，户型建筑面积平方米，完好无损，出租给乙方居住/办公使用。该房屋现有装修及设施情况，由双方在《房屋验收表》中加以说明。除双方另有约定外，该《房屋验收表》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
2、租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前十天内通知甲方，经甲方同意后，该合同自动续期一次，租期按计算，同时预交下次租金。
二、租金及支付方式
甲乙双方议定每月租金为元整（￥），租金为个月付一次，首次支付由乙方在年月日前交纳给甲方。在每次期满前10日乙方需向甲方预付下次租金。
乙方在合同租赁签订时向甲方支付元整作为押金，甲方在房屋租赁期满退租时将押金退还乙方，退租时经甲方验收房屋、装饰及房屋验收表所列物品无损坏,如有损坏,照价赔偿。
乙方如拖欠房屋租金，应按壹佰元/天计算向甲方支付违约金，乙方如拖欠租金达十天以上，甲方可从乙方押金中扣除，并收回出租之房屋，并追究违约责任。
4在租赁期内，乙方承担水费、电费、煤气费（天然气）、停车费、不含发票、不含早餐、房间卫生乙方自己打扫，床上用品每月免费换洗3次由乙方通知甲方。
5、在租赁期内有线电视费、物业管理费（1.5元每平方）、宽带费用由甲方承担。
三、甲乙双方各项权利与义务的约定
甲方应结清该房屋交乙方使用前所产生的各项费用，按时将房屋及其附属设施、设备交乙方使用；乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施、电器、家俱损坏的，乙方应负责修复或给予相应的经济赔偿。
甲方对乙方正常、合理使用该物业不得进行干扰、妨碍；甲方保证已如实陈述房屋权属状况、设备、装饰情况等相关关系，不存在可能导致乙方无法在租赁期间正常事宜承租房屋的权利瑕疵和债务纠纷；租赁期满，不再续租，经双方查验该房屋及设施、设备完好，甲方应在乙方结清各项费用后将押金退还乙方。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，经甲方同意签订补充协议可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
租赁期间，甲方可将该出租房屋带租约转让给第三方，本合同对第三方和乙方继续有效，但甲方转让该物业时，须在壹个月前书面通知乙方；
未征得甲方同意，乙方不得转租转借该房屋，经甲方同意转租的，转租合同的期限不得超过本合同剩余的期限。
乙方对甲方上述出租的房屋具体状况充分了解并已现场查看，自愿承租该房屋。乙方应严格按照本合同约定的用途使用房屋；不得利用该物业从事违法犯罪或损害社会公德的活动，与邻居和睦相处；保证正确使用家用电器、燃气器具和水务设备，严防触电、中毒、着火、失窃和堵塞下水等安全事故，如乙方原因引起安全事故而造成损失由乙方自行负责，造成房屋及家私家电设备等损失的，全部由乙方承担；如乙方使用不当造成的以上等安全事故，甲方不承担任何责任。
四、乙方违约的处理规定
1、在租赁期内，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：(1)未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计一个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）、物业管理费及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，押金、租金不予退还。租赁期满，乙方应如期完整交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
五、甲方违约处理规定
在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金。
六、合同终止与解除
1、乙方应于房屋租赁期届满后当日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存垃圾或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；
(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
(6)逾期交纳水、电、煤气（天然气）、电话、电视、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害；
(7)拖欠房租壹个月以上。
七、免责条件
有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
1、甲乙双方协商一致的；
2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；
3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；
4、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
八、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。经甲、乙双方可在不违背法律法规规定、不与本合同内容相冲突的前提下进行其他约定或另行签订补充协议。经双方签字的补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，均可向长沙市人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或协议申请仲裁。
3、本合同连同附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4、乙方退租时，必须将房屋归还原样。包含房屋及墙体、家电、厨房油烟、卫生间卫生。如未归位，甲方有权在房屋押金中扣除卫生费50元。
5、乙方必须在每月20号前缴纳电费。如因未交费而停电，乙方自行负责。
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甲方:黄玲?????????????????????????乙方：??
身份证号：???????????????????????????身份证号：????
电话：??15388002312电话：
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房屋验收表
乙方身份证复印件
押金收据
屋内设施清单
屋内设施清单：全新
编号 设施名称 品牌 数量 成色 成本价/个 1 空调（遥控） 格力境外出口 2050.00元 2 电视机（遥控） 26寸HTC 1550.00元 3 冰箱 1500.00 4 床（1.5米） 680.00 5 床垫（1.5米） 福悦 620.00 6 衣柜 420.00 7 书桌（含钥匙） 420.00 8 窗帘 320.00 9 钥匙 30.00 10 保护垫 100.00 11 床头柜 100.00 12 洗衣机 1350.00 13 电磁炉 200.00 14 电饭锅 90.00 15 电水壶 60.00 16 路由器 50.00 17 冷水：余t已购3.8元/吨5.8/吨
热水：t起，30元/吨
电：度起0.888/度
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