珠海将是第二个深圳！斗门成最大受益者

香港的辐射能力非常巨大，以深圳为例，就是因为靠近香港，在短短三十多年时间里从一个渔港发展壮大起来，连带旁边的东莞、番禺等也发展迅速，且港珠澳大桥一开通，珠海将是第二个深圳。随着城市西进的战略逐步推进，全国知名的房地产大鳄对西区市场格外看好，万科、保利、华发、时代、招商、金地、格力等地产巨头纷纷争相抢滩进驻西区。


下面，让小编为你讲述一下珠海西区最新的商业资讯！

【斗门携手格力重塑白藤湖 要将其打造成珠海“西湖”】

2015年12月3日，斗门区人民政府、斗门生态农业园管委会分别与格力地产股份有限公司签署合作开发协议，格力地产将重建白藤湖景区以及对连州永利片区和白蕉新港片区进行综合开发。


斗门区人民政府与格力地产现场签约



3年后，白藤湖或将在珠海西部生态新区中重焕生机。



据了解，白藤湖提升项目开发区域范围为白藤湖水域面积约10平方公里的湖面整治，白藤湖沿岸约26.12公里的岸线整治，白藤湖沿岸市政配套用地和其他开发建设用地的土地开发工作。该项目预计总投资约30亿元，各子项目满足进场施工条件起3年内完成并分批通过政府相关部门对该工程项目的验收。


此外，斗门生态农业园管委会与格力地产股份有限公司双方将对包括但不限于莲洲大沙永利片区和白蕉新港片区（以控规范围为准）两个区域进行全面的综合性开发。开发内容包括土地一级开发、房地产开发、健康养生养老、休闲旅游、生态农业等，预计投入300多个亿。

珠海投资控股有限公司董事长、格力地产董事长、总裁鲁君驷表示，格力地产将借西部生态建设规划批复的契机，科学规划，创新设计，加快建设，在充分保护原有生态环境的基础上，发挥资源优势，深挖市场价值，将斗门生态农业园打造成为集自然生态、农业观光、文化体验、民俗体验于一体的立体化生态、文化、旅游综合体和产业发展平台，并将白藤湖打造成为湖面整洁、岸线绿化优美、周边功能完善、环境舒适、品质高雅的珠海“西湖”。




【广东首个生态新区落子珠海西部！】

范畴

珠海西部生态新区包括金湾区、斗门区、高栏港经济区，规划面积1173平方公里，2012年常住人口68万人。其中，核心区规划面积382平方公里，起步区规划面积156平方公里，按照规划西部新区2020年常住人口达150万。


住：绿色宜居，社区也能那么美既享受都市便利又能见山望水，更能“记得起那一片乡愁”。





6个培育的产城融合的主题功能区包括：西部中心城区、富山新城、平沙新城、空港服务中心、农业科技园服务中心、鹤洲南服务中心等六大服务中心，它们承担市域或片区公共服务职能，吸引人流和信息流向新区集聚，提高珠海西部生态新区整体公共服务水平和发展档次。


行：绿色出行，东西实现“零距离”建立低碳生态的慢行交通体系，打造“零距离换乘”的绿色公交枢纽。完善停车换乘系统、公交换乘系统等配套设施建设实现绿色交通方式之间便捷换乘。





珠海东、西怎么连？规划推进珠海东西快速轨道、西部中心城区有轨电车系统建设，规划建设连接平沙、三灶、斗门等的轨道交通线路。启动珠海大道东西部快速公交通道（BRT）工程，力争近期开通5条快速公交干线。

依托自然水系，建设“人”字形水上休闲旅游线路，打造鹤洲南内河邮轮停靠港、平沙游艇休闲港，建设港澳籍游艇出入境便利的游艇码头，开设珠江内河邮轮航线、珠港澳游艇旅游航线，结合中心河水系增设水上巴士线路、水上观光线路，串联三江六岸的滨水公共空间。






游：生态游，七彩花田、各类公园太迷人1

保护和利用现有山林生态体系

2

建设以户外休闲运动为主题的郊野公园体系

3

岭南水乡特色都市田园生态体系要建设好

4

保护传统岭南基塘田园

培育七彩花田

打造水乡十里瓜果长廊

5

多层次、立体化的城市公园绿地体系

综合公园、带状公园、专类公园





【预计耗资2000亿的梦工厂--全球最大的主题公园将坐落于斗门】



由时代华纳与梦工场联合投资，预计总投资额高达2000亿的广东珠海主题公园具体位置正是位于珠海斗门鹤州北一带，紧邻横琴岛。

梦工厂这个号称将成为全球最大主题公园的项目将分三期建设，第一期为时代华纳的主题公园，分为哈利波特1，变形金刚，蜘蛛侠，哈利波特2，加勒比海盗五大部分。第二期为梦工厂主题，分为四大部分，八个主题。第一部分为梦工场主题公园，包括功夫熊猫，马达加斯加，驯龙记，史瑞克童话森林；第二部分为中国传奇公园，包括宝莲灯，西游记；第三部分为水上乐园；第四部分为大自然冒险乐园。


这一项目建成之后，我国内陆将形成北京-上海-珠海三大主题公园旅游区，而具有后发优势的珠海将成为其中最大的主题旅游目的地。


【珠海西区各大项目正在进行中】


珠海斗门通用机场



将成为珠三角首个专业化通用机场。随着低空空域开放的“破冰”，珠海决定在现有三灶机场和九洲直升机场的基础上，新建一个通用机场，专门进行私人飞机、商务飞机等通用飞机的起降和相关业务的运营。


珠海提出这一计划之后，得到了中国民用航空中南地区管理局(简称“民航中南局”)及相关部门的支持，该机场建好之后，将成为珠三角第一个专业化的通用机场。




好莱坞——南方影视城




南方影视基地项目由南方广播影视传媒集团联合珠江电影集团和珠海广播电视台共同出资建设，总投资50亿元，项目核心区占地面积约5000亩，远期综合利用面积达16.2平方公里。


项目规划集影视拍摄制作、主题旅游、文化创意三大板块为一体，其中影视拍摄板块将以建设影视剧外景拍摄区和大型室内摄影棚、后期制作基地等为主，涵盖影视制作发行上下游关键环节，形成完备的影视产业链条；主题旅游、文化创意板块与影视拍摄板块相互融合，相辅相成，形成华南地区具有核心竞争力和广泛影响力的影视旅游休闲品牌。







鹤洲北CBD



为何新中央商务区选址定在鹤洲？市住规建局相关负责人表示，目前珠海东部人口集聚、用地紧张，向西部要空间、要资源已是大势所趋，而鹤洲是连接东西的中心位置，理应成为中央商务区。


规划还提到，目前中央商务区尚无建设情况，需通过城市设计塑造肌理丰富、尺度宜人的商务街区环境，按规划指标控制引导开发，建议新建建筑最高不超过40层，与城市自然山水格局和空间尺度相适宜；与港澳和珠三角其他大城市形成对比，塑造休闲生态休闲城市个性。


金湾人民医院



金湾区没有区级医院的历史即将终结。一期投资3 .5亿元的金湾区人民医院按三级甲等医院标准规划建设，总床位800张，一期建设床位500张，届时，金湾居民在家门口就可享受与市区相同的优质医疗服务，不用再去市医院。


金湾一中




金湾一中将预计2016年9月建成并招生，届时将弥补金湾高中教育落后的短板。金湾区政府有关人士透露，金湾一中将按国家级示范性高中标准建设，预计总投资4.5亿元，有望建成珠海史上“最豪华”中学。


金湾一中选址位于金湾区航空新城核心区旁。采用岭南风格设计，红墙蓝色屋顶，建筑物将高低错落，或将成为珠海目前硬件最高端的高中，除教学楼、实验楼、图书信息楼、艺术楼和一个大型体育馆外，光户外篮球场就有12个、羽毛球场16个、排球场2个、网球场1个，标准足球场1个。




斗门观景塔




这个公共观景塔高93米，幕墙立面为鳞片状表皮。观景塔的设计特点来自于斗门特有的水文化，以跃鱼的形式象征斗门蓬勃发展的前景。


它的外观是以钢框架结构组成的，在钢框架结构下铝幕墙遮阳帆，它提供结构和过滤的污染，过度的阳光。铝幕墙骨架的外观将被锚定在广场。




金海大桥



珠海建市以来兴建的桥梁中最长的一座大桥，链接珠海西部新城区的重要通道，也是珠三角入海口上架设的第一条公路、轻轨两用桥―――金海大桥，2014年动工开建，2017年全线通车。

该桥建设后将大大缩短金湾，横琴之间的距离，10分钟~15分钟可以从金湾到达横琴，届时，拱北到珠海机场仅需25分钟，该桥在跨磨刀门和白藤河水道的部分还采用了贝壳和浪花的造型，这正是珠海的标志。


香海大桥



众所周知，目前，连接珠海东西部城区之间的主干道只有珠海大道，香海大桥将是第二条通道。香海大桥将有效分流东西向的车流，减小珠海大道的交通压力，使全市的发展更为均衡。


香海大桥建成之后，斗门将成为最大的受益区域，香海大桥西部的终点为湖心路，从斗门井岸出发，若按设计速度经香海大桥前往珠海城区，加上与之衔接的金琴高速，20分钟之内就可以抵达香洲区，比现在经行珠海大道的时间缩短了一半。2017年5月底完工后，从斗门至香洲城区只要20分钟车程，比现在缩短一半。

西区，在珠海的分量越来越重，从地理范围上看，有着广阔的地皮，更大可塑空间。并且，随着西区重心的转移，也给西区市场带来了生长的机会。