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近日，华特迪士尼终于宣布上海迪士尼将在今年6月6日开园。 大家终于盼星星盼月亮，盼望到了迪士尼即将开园，但是小乐要提醒一下你：迪士尼来了，上海你又要住不起了... 1 | 房价：迪士尼开园后房价再涨10% 上海迪士尼板块主要包含浦东新区川沙板块，其周边为浦东金桥、周康、航头板块。 图片来源于上海发布 据了解，从2009年上海迪士尼乐园项目落地浦东新区川沙新镇后，周边的房价就在迪士尼效应的发酵下飞速上涨：从2012年的平均13657元/平，到2015年的28646元/平，价格翻了一番。到了2015年，川沙板块的成交均价是29264元/平，相比于2009年，上涨了18111元/平，涨幅达162%。 此外，受此影响，周边包括唐镇、川沙、张江等板块的房子也变得炙手可热，张江板块的万科翡翠公园比去年同期涨了10000元/平，涨幅超过20%。 2016年1月迪士尼板块部分楼盘价格 同时，等到6月迪士尼正式开园后，周边房价还将迎来小范围的涨幅。上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，2016年川沙板块或还将涨8-10%。 2 | 消费：2000万客流量拉动消费 上海迪士尼是中国内陆首个、世界第六个迪士尼主题乐园。占地面积约为香港的3倍，甚至比东京的迪士尼还要大，此外，本地人口基数也是香港的3倍。 上海迪士尼能够有如此规模的占地面积，可见背后是可观的客流量支持：以2010年的上海世博会为参考：当年创造的7300万人次的累计流量、103万人次的单日峰值流量，都创造了世博会的历史纪录。 预计上海迪士尼开园第一年就将接纳1500万人次，成熟期年客流达2500-3000万人次，日均人流量将在6万-8万之间。
可以想象的是，届时上海可能又是处处人挤人的场面，人们又将重回世博会时的场面。 “巨大的人流量也带来了巨大的消费。据说每年洛杉矶迪士尼乐园中吃掉的汉堡就超过 400 万份，另外还有 160 万份热狗，320 万份冰淇淋以及 160 万份爆米花。与此同时，这些游客平均每天生产超过 30 吨的垃圾，迪士尼每年可以从中循环利用超过 400 万磅的纸张或者其他材料。除此之外，洛杉矶迪士尼乐园的失物招领处每天可以收到超过 400 件物品。而从 1971 年开始，总计大约有 165 万副太阳眼镜无人认领。” 不过，小编很担心，每天巨大的游客数量，难保不带动上海的物价，到时候吃饭贵、喝水贵、出租车抢不到、地铁挤到爆.... 3 | 门票：上海迪士尼门票价格预计400元 前面我们提到，上海迪士尼乐园开业第一年客流达预计达到1500万人次以上，成熟期年客流达2500-3000万人次。人流量这么大，门票还能便宜吗？ 根据海外数据，美国洛杉矶迪士尼乐园一日票为99美元、奥兰多迪士尼乐园一日票为134美元、日本东京迪士尼乐园一日票为6900日元（约合59美元）、法国巴黎迪士尼乐园一日票44欧元（约合48美元），中国香港迪士尼乐园一日票为499港元（约合64美元）。 按照此番涨幅速度，上海迪士尼的门票价格将不会低于400元人民币。 据邦爷（微信号：邦地产）消息，迪士尼平日票定位400元，门票也预订到了7月份。 最后，身在上海的小编简单算了一笔账：如果“大学舍友 闺蜜 同事 家人 自发前往”，小编这一年在迪士尼身上的投资就不下3000块，再加上入园的消费和周边的购买，还有朋友来上海找你玩，你不得请客啊之类云云.... |
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