新房VS二手房 上海人选哪个

2015-12-03 10:12 [来源]：上海头条

上海的房价也是天天闹出幺蛾子！搞得我们焦头烂额，今天小编就为你盘点一下上海房价11月份的动态吧！

各区房价涨幅情况

小编觉得，要解决上海高房价的问题，就只能实行错峰买房。简单的说就是，有些人这辈子买房，有些人下辈子买房。现在，让我们来在各区找找刺激，看看哪一区比较“贴心”，涨的最少？

上海2015年11月各区成交均价出炉，其中静安区以91592元/平位居榜首，环比10月94739元/平下跌3.16%；黄浦区以82099元/平位居第二，环比10月82208元/平上涨0.13%；徐汇区以72388元/平位居第三，环比10月67808元/平上涨6.75%。上海房价三大巨头还真是没的说啊！轻轻松松摘得前三不解释！

而在这一波涨价中，涨幅最大的是南汇区！环比10月上涨10.3%。跌幅最大的是长宁区，环比10月下跌11.04%。另外，全市新房成交均价为34730元/平，环比10月上涨4.67%。虽说涨价是永恒的基调，但咱们能不能打个商量，您涨这么快是尿频尿急吗？

而且金山虽然涨得少，但好像还是便宜不到哪里去！小编表示只想找一个人烟稀少的地方整片地放羊驼！

11月房价环比涨幅全国第二

各区都在涨，那整体房价到底涨了多少呢？在11月份中国指数研究院的调查中，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较10月扩大0.16个百分点。而上海的环比涨幅达到了全国第二的水平。

2015年11月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

上海虽然在这次调查中拿到了第二的好成绩，但相信很多没买房的孩子并不会感到高兴。嗯，小编也很不高兴！！那些有房一族的请到一边偷着乐好吗？！

有的想买房的人，在看过了这部分内容，估计会想：“ 买不起新房，我还买不起二手房吗？！”小编只想委婉的告知你：“呵呵！二手房更贵好吗？！”

二手房上涨幅度排首位

与新房类似,11月份十大城市主城区二手房住宅价格也呈现“双涨”,均价29415元/平方米,环比上涨1.18%,同比上涨12.12%。小编好像听到了心碎的声音，新房买不起，二手房也买不起！简直是不给人活路啊！上海的房价涨得快我算你厉害！可是你有本事把工资也涨涨啊？这样光涨房价算什么好汉！

2015年11月十大城市主城区二手住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

看到这里，很多人会想，到底是新房好还是二手房好呢？尤其是在现在这种，二手房价甚至高于新房的情况下，是不是买一套全新的房子更合我们的心意呢？

其实两者最大的区别

就是二手房不管是小区本身配套、环境或者周边生活、交通、商场、学校等配套设施都已经是发展很成熟了，什么东西好不好、方不方便，包括房子本身有哪些优缺点都是实实在在摆在那里的，你可以自己选择；而新盘的话主要就是房子新、而且价格比二手房相对便宜，在装修上也可以按自己的喜好进行装修。还有就是买新盘的首付总得算下来要比二手房低。不过这主要取决于大家的需求和偏好啦！

你更喜欢哪种房子呢？