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腾讯财经特约自媒体 博闻财经 岁末年初，中国内陆和香港都遭遇了近年来罕见的“股汇双杀”的经济危局，中国经济增速也创下了25年来的新低，一时间似乎经济前景完全陷入了黯淡。 1月20日，央行官网的一则消息，从另外一个角度告诉我们：中国手里还掌握着一些威力巨大的“财富原子弹”，如果这些能量通过改革释放出来，将给中国经济带来新的活力。 近期，人民银行组织分支行和金融机构召开了“两权”抵押贷款试点工作会议，对推进实施试点工作进行了全面部署安排。这意味着，2015年12月27日，十二届全国人大常委会第十八次会议审议通过的《关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》，即将获得落实。 这段官方表述比较拗口、费解，我翻译一下： 过去10多年，中国经济增长靠什么？主要是城镇化和房地产，从居民角度看，买房子的，特别是在大城市买了多套房的家庭，财富迅速增长，分享了改革开放以来最丰厚的红利。但是，绝大多数农民没有赶上这班车，这也是他们现在“看不起病”、“上不起学”的根本原因。 但农民手里也有“房地产”，那就是他们承包的农田、水塘、山林，以及他们的宅基地。但这些资产都是受限资产，不能到市场上转让。所以，这些资产不能金融化，缺少流动性， 所谓“两权抵押贷款”，就是允许农民把承包经营权和住房财产权抵押给银行，获得贷款。其中农村承包土地的经营权抵押贷款试点选定了232个县级行政区，农民住房财产权抵押贷款试点选定了59个县级行政区。 这样一来，等于一下子给中国盘活了10万亿量级的财富。而农民在银行面前，也从以前只能贡献存款、被迫受低利率的弱势群体，变成了可以享受优惠贷款的新阶层！ 说实话，这是一场伟大的试验。如果成功并在全国推广，将给农民带来新的发展机遇。中国的财富基数，也将大大增加。 其实，这仅仅是土地产权制度变革的一小步。如果未来国家能让利于民，将国内大部分土地私有化，那将引爆一场新的中国财富革命。以中国人对土地的兴趣，土地私有化激发出来的创造财富的热情，将波涛汹涌，其对经济增长的推动力，足以持续一二十年。 |
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