报高人工价格 [size=15.555556297302246px]人工价会因不同的报价方、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,如发现人工费翻三倍甚至更多,那就要小心了(提醒:可多拿几个报价单,得出大概的市场指导价)。 [size=15.555556297302246px]专家提醒:同属吊顶项目,同一个工人施工,分两项计费,增加了人工费。 陷阱2辅料巧立名目 [size=15.555556297302246px] 业主频跑市场对主材研究详细,对辅料价格就不清楚了。比如拆除砖墙一项,因本身人工费已经偏高,辅料一项是根本不存在的。 陷阱3主材单价玩花样 [size=15.555556297302246px] 不用价格很明朗的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格(比如砖墙开槽一项,直接就不存在主材费用而有的装修公司就会大做文章)。 陷阱4项目拆项 [size=15.555556297302246px]把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目,JS不仅把主材基价调高,还把一个项目拆成几个项目,看着单价下来了,总价却上去了。 [size=15.555556297302246px] [size=15.555556297302246px]专家提醒:没有确定最终材料前,最好不要提前定下价格并签订合同,实在赶得紧可以在暂定中写上最终结算,让自己有一定的余地。 陷阱5材料模糊不清 [size=15.555556297302246px]不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,却直接看到一笼统的报价,而且还很“高”,大家一定要核对主材和人工费的市场价。 [size=15.555556297302246px]专家提醒:欧龙混水漆未标明具体型号,规格,因为不同的规格和系列的价格差别是很大的,还要注意环保性。 陷阱6单位变换 zugexin@163.com,如果您要查看本帖隐藏内容请回复 回复帖子可见[size=15.555556297302246px]专家提醒:装修的时候有一张是强弱电布置图,从图上可以清楚的知道整个装修用了多少开关插座,所以用项合理与否都能看出。水电施工材料可以略估,但单位也要合情合理。 [size=15.555556297302246px]虽说业主总指着装修公司能给出个透明报价,可是放眼现在不成熟的市场,这些年是很难指望了,还是靠自己更有谱,小编就给大家总结几种简单的手法,就算不懂预算的你也能应对一下这个糊涂账: [size=15.555556297302246px]1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同。 [size=15.555556297302246px]2、要求在备注栏中写明用料和品牌。 [size=15.555556297302246px]3、调查市场,了解所用材料的市场价格。 [size=15.555556297302246px]4、决算时务必不要漏了工程量,有些JS还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以开始计算错误为由,要求增加付款。 [size=15.555556297302246px]5、不要贪小便宜,细致清楚比较重要,比如主材和辅料价格不分开报,这可是JS浑水摸鱼的好机会,如:地板200元/平方米,含辅料,可能实际只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢。 [size=15.555556297302246px]6、最后如果你发现问题较多时,可以要求重新报价,如果实在离谱,不妨还是换家吧,煮熟的鸭子也是可以飞掉的! 【专家为我们讲解装修知识】[size=15.555556297302246px]最后总结了一些防坑的小偏方 [size=15.555556297302246px]1.应对总工程量不明的情况→结合图纸看装修预算 [size=15.555556297302246px]一张图纸可以让我们了解到整个装修一共的施工量,这样就能参照图纸看装修预算,检查装修预算是否有漏项了。 [size=15.555556297302246px]2.应对故意漏报→充分了所需数量 [size=15.555556297302246px]故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,在初步构想中一定要大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无一失咯。 [size=15.555556297302246px]3.应对拆项报价→找出拆项,问总价 [size=15.555556297302246px]可以找出预算书中一些有联系的项目,然后把一些项目的总价加起来,接着去市场上同样的东西比较价格,就可以知道里面是否有问题了。 zugexin@163.com,如果您要查看本帖隐藏内容请回复 回复帖子可见精彩文章推荐 1、建设工程施工合同审查16个关键点http://gf./forum.php?m ... 28&fromuid=4862 (出处: 广粉社区) 2、甲乙双方争执——工程进度款的结算支付 http://gf./forum.php?m ... 29&fromuid=4862 (出处: 广粉社区) 3、大学生到造价师之修炼招数合集,照做差不了! http://gf./forum.php?m ... 30&fromuid=4862 (出处: 广粉社区) 4、10年心血总结,为你解析不一样的结算! http://gf./forum.php?m ... 31&fromuid=4862 (出处: 广粉社区) 5、3个公式就能“调好”综合单价,你服吗? http://gf./forum.php?m ... 32&fromuid=4862 (出处: 广粉社区) 6、分不清施工图上的符号?我也只能帮你到这了! http://gf./forum.php?m ... 33&fromuid=4862 (出处: 广粉社区) 7、清单、计价对比分析56条,绝对值得收藏! http://gf./forum.php?m ... 34&fromuid=4862 (出处: 广粉社区) 8、细数装修预算中的陷阱,句句是良言! http://gf./forum.php?m ... 35&fromuid=4862 (出处: 广粉社区) 9、造价员不外传的经验:合理价格皆来自于“量” http://gf./forum.php?m ... 37&fromuid=4862 (出处: 广粉社区) 10、造价干货||常用造价材料用料核算数,学习~~ http://gf./forum.php?m ... 27&fromuid=4862 (出处: 广粉社区) 11、780 EPC/PMC/DBB/CM/BOT/PPP,有文化的人才能看懂 http://gf./forum.php?m ... 38&fromuid=4862 (出处: 广粉社区) 12、这种简单的钢筋算量方法,送你练练手! http://gf./forum.php?m ... 39&fromuid=4862 (出处: 广粉社区) 13、施工方常用的工程结算技巧,很不错~(上) http://gf./forum.php?m ... 40&fromuid=4862 (出处: 广粉社区) 14、施工方常用的工程结算技巧,很不错~(中) http://gf./forum.php?m ... 41&fromuid=4862 (出处: 广粉社区) 15、施工方常用的工程结算技巧,很不错~(下) http://gf./forum.php?m ... 36&fromuid=4862 (出处: 广粉社区) 广粉社区 造价交流 463019500 建了一个QQ群,新建的,想加的可以加。 群宗旨:每月分享的文章会发在里面,大家不会错过精彩的帖子,社区的活动、造价相关的招聘可以在群里发,其余广告明令禁止。(建筑相关的均可) |
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