父母怎样把房产留给子女最省钱人生有两件事不可避免:死亡和纳税。而最悲催的是,这两者的结合——遗产税。其实不用担心,在我国暂时还没有房屋继承税。但是继承房产也需要缴纳一些费用,而且继承的房产出售也会涉及到一些税收。面对各种税收,如何才能合理减少支出。 一、如果不考虑出售房屋,亲人之间过户继承最划算 父母子女之间的继承的成本最低。 1、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 3、契税 法定继承人继承房地产,免契税。 二,如果子女考虑以后出售房产,则将房产出售给子女为佳 在对外出售时需要缴纳(总价-原购置成本)*20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。 如果将房产出售给继承人,需缴纳费用: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%,若满五年可减免。 债权债务问题难解决怎么办? 找罗爷,轻松解决你的法律问题? 点击下面图片,获得免费咨询! |
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