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万科集团万丈资本（V-Capital）完成首例大宗商业地产投资 进驻沪上高端资产领地——新天地 2016-02-05 商业与地产 2016年2月2日午夜，万科集团投资平台——万丈资本（V-Capital）在上海新天地，与瑞安房地产（00272）就其成立以来的首例大宗商业地产交易——企业天地3号楼，顺利完成了资产交割，从而在中国农历新年前夕，迈出了其“城市存量资产收购改造”战略的实质性一步。 据悉，万丈资本有限公司是万科V Capital计划的业务实体，于2015年6月在香港设立。主要业务是金融和城市存量资产的收购改造。首席执行官由万科集团高级副总裁，分管万科集团商用物业的丁长峰出任。 值得一提的是，在此次斥资57.9亿的收购中，万丈资本以小股操盘的模式（投资占比10%），携手香港李锦记健康管理集团（本次投资最大LP），达成交易并担当项目的经营管理人。据万丈资本首席运营官陆军介绍：万丈资本V-Capital借鉴了铁狮门、黑石等国际投资机构的经验，一改万科传统的开发模式，以小股操盘，联动大资管提升资产价值。简单说，就是“基金加资管”的模式。未来，中国的核心城市里，将有大量商业存量资产入市。万科集团通过万丈资本（V-Capital），以基金化的新业务方式收购有潜质的存量资产，并以大资管的方式进行全面改造及运营管理，实现该类商业资产的价值有效提升，同时有效解决了商业地产资金沉淀过多的问题。 对于万丈资本的此次收购，业内人士普遍看好——其低调操盘高端商业资产的娴熟手法，堪比黑石、基汇等著名投资机构。对于国内商业地产现状，这无疑是积极、有益的尝试，必将给这一领域，尤其是存量资产，带来一缕春风。而对于手握200亿规模的万丈资本，这或许仅仅算是个开始——其更多、更大的投资可以期待在新年里陆续展开。 目前，万丈资本（V-Capital）的资管人员和万科物业已经在项目集结，并展开该项目资产管理的全线工作。截止发稿时为止，项目写字楼部分租赁已经超过93%，普华永道（PWC）和麦肯锡（McKinsey & Company）等国际著名企业已经进驻办公。位于B2至3F的商业部分也已招商近半，有望在2016年10月进入试营业。 商业与地产ID:Commercialproperty 主编简介：【王传宏】英国皇家特许测量师(MRICS)、11年商业地产策划和招商管理经验。欢迎交流与合作，个人微信malltowinunited 按住图片即可扫码关注 |
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