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房产继承法律案例分析

 龚蕾馆藏 2016-02-07
原作:龚蕾

    在读法典和法律案例相关数据,继承法中,有关于房产继承的案例比较多。下面举几个例子:
    (一)儿子女儿为继承房子争执。
    1、张某夫妻有一儿一女,女儿嫁到外地,儿子结婚后和父母住在一起,张某夫妻外出旅游不幸车祸遇难,留下三室一厅房子一套和10万元银行存款。儿子把住房和存款全部据为己有,女儿不同意,双方争执至法院。
    根据我国继承法:
    第一,继承权男女平等,不论女儿、儿子、已婚、未婚,均享有同等继承权。
    第二,女儿虽然出嫁,但是与儿子同为第一顺序继承人,享有平等继承权。
    第三,继承法规定,对被继承人尽了抚养义务的继承人,可以适当多分。
    (二)夫妻共同财产夫妻各占一半。
     李夫妇有一儿一女,儿女都成家并买了房子,李老伴不幸去世,留下李老汉一个人,李老汉写了一份遗嘱,由儿子继承房产。之后,李老汉生病住院,住院期间女儿无微不至照顾,李老汉打算指定房产由女儿一人继承,儿女争执至法院。
    案例分析:
    第一,房产是李夫妇共同购买,依法属于李夫妇共同财产,夫妻各占一半。
    第二,李老伴去世时,没有立遗嘱,根据继承法,李老汉、儿子、女儿均有继承权,三分平等分,各得(1/2*1/3=1/6)房产,李老汉的遗嘱(1/2+1/6=4/6)由女儿继承有效,女儿得(4/6+1/6=5/6)房产,儿子得1/6房产。
    第三,经过房产评估,儿子应得份额可由女儿支付给儿子。
    (三)继承法中第一顺序人为配偶、子女、父母。
    赵夫妻有一个儿子,儿子结婚后,妻子甲生了一儿一女丙和乙,儿子开公司,股票和存款大约300万,一套150平房子。儿子做生意不幸遇到车祸,媳妇甲把300万和两套房子全部据为己有。儿子的父母赵夫妻不同意,争执至法院。
    案例分析:
    从继承法分析,儿子去世,儿子的父亲、母亲、儿子的妻子、儿子的两个孩子享有同等继承权,也就是说。
    对房子进行评估,假若为200万,总计300+200=500万,儿子父亲、母亲、儿子的妻子、两个孩子享有同等继承权,五个人分别可继承500/5人=100万。
    儿子的父亲、母亲分别继承100万,总共200万。妻子继承100万,一儿一女分别得100万,未成年之前由妻子代管。
    考虑到房子可以分配给妻子居住,但继承给父母的200万应当由妻子支付给婆婆公公。
    (以上仅代表笔者个人一点儿不全不足想法,欢迎指导欢迎交流。)

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