两会报道丨未来5年这些规划与你息息相关！2016年01月28日 08:10
来源：凤凰房产上海站
2016年1月24日，上海市第十四届人民代表大会第四次会议在上海世博中心隆重举行。在这几天的会议中，有哪些利好将会影响我们的日常生活？对于楼市、房价以及购房政策又会有哪些变化？ 即日起，凤凰房产将推出《图说十三五》2016上海两会特别报道?%C%C5E4??经?%Bu?$E3??民生、城建、交通、楼市等全方位角度对未来5年的上海城市发展进行深度解读，为广大网友提供最及时、最权威的板块解析和置业推荐。 2016年是实施“十三五”规划的第一年，本次会议旨在适应经济发展新常态，坚持改革开放，坚持稳中求进工作总基调，坚持稳增长、调结构、惠民生、防风险，推进供给侧结构性改革，推进创新驱动发展、经济转型升级，促进经济社会持续健康发展，为完成“十三五”发展目标任务打下扎实基础。 2016上海两会热点议题一览 韩正：上海必须做好疏解特大城市非核心功能 上海市委书记韩正表示，面向“十三五”发展，上海必须做好疏解特大城市非核心功能这篇大文章，这是确保全市经济社会可持续发展的必然选择。这次“十三五”规划《纲要》有四个硬约束指标：一是常住人口总量控制在2500万以内，二是建设用地总量控制在3185平方公里以内，三是PM2.5年平均浓度下降到42微克/立方米左右，四是年能源消耗总量控制在1.25亿吨标准煤以内。如果不考虑疏解非核心功能，这四个硬约束指标一定会守不住，一旦被突破，人口、交通、资源、环境等压力将远超现在。 重点建设郊区交通 以铁路为主要方式连接 市委市政府已经把十三五的交通建设重点放在郊区，16年就能把规划定下来，大部分项目是在2030年完成，把区域一体化作为一个落实协调发展的主要抓手来推进。不光是临港，包括其他的郊区新城都会把轨道交通联系作为一个主要的方式。以郊区铁路或者是城际铁路为主要方式来连接，同时把铁路跟地铁的衔接也作为重点考虑，基本上每个郊区的新城都有一个交通枢纽。 完成中心城区240万平方米二级旧里以下房屋改造 “十三五”期间，上海将完善廉租住房、共有产权保障房、公共租赁住房、征收安置房“四位一体”的住房保障体系，完成中心城区240万平方米成片二级旧里以下房屋改造。 加强规划上海第三机场建设 拉动沪北发展 许刚委员建议，在规划中把上海第三机场作为航空建设的权重加强。上海在交通布局中，关于第三机场建设提到的内容非常少，而海陆空的结合可以拉动宝山地区和北部地区的发展，能否加强上海第三机场建设的权重，最起码在“十三五”规划当中把调研立项建立起来。 新静安区人事调整已结束 将打造五个城区 静安区区委书记安陆生代表首先通报了目前两区合并的进展情况。安路生说，目前人事调整已全部结束，3月底召开区两会后，整个撤二建一工作会全面结束。对于新静安的定位，安陆生说：打造五个城区，第一创新创业的活力城区，第二个协调的角度，要精致的和谐城区，第三个开放的角度，开明、开放的国际城区，第四个从绿色角度，精品、精致的美丽城区，第五个宜居宜业的幸福城区。 建议成立虹桥新区 合并青浦奉贤部分区域 目前虹桥商务区用地面积26.3平方公里，从规划来看，定位仍然停留在交通枢纽层面，有承接商务效应，但没有把虹桥商务区作为上海长远发展、战略布局的重点区域。长宁、嘉定、青浦和闵行四区反而成为虹桥商务区西向发展的屏障。 委员建议，浦西应该成立虹桥新区，要比目前的虹桥商务区扩大8到10倍，可以考虑合并青浦及奉贤、金山部分区域，直接与江浙两省接壤。“上海东有浦东，西有虹桥，这样走路才可以平稳，还可以提升金山、奉贤、青浦的土地使用效率，提升上海的综合实力和国际竞争力。” 整治房地产中介乱象 建立中介信用评级制度 房产中介门槛比较低，从业人数执业操守良莠不齐、利用购房者求房心切，发布虚假信息或恶意欺诈、唆使交易双方签订“阴阳合同”。随着城市的发展，沪上房产中介乱象一直被市民投诉。多名委员提出在立法层面上整治房地产中介乱象 。 委员们建议，沪上住房保障和房屋管理局、工商局等职能部门应当加大对房地产中介市场乱象的监管和处罚力度，制定相应的行业性的规章，从制度上建立起对房地产中介公司的全面监管体系。此外，还要探索建立对房地产中介公司及其从业人员的信用评级管理制度，适当提高从业门槛，并建立正常的公司及人员退出机制，将不合格的中介公司及从业人员及时淘汰出局。 建设全球科创中心不能弄成招商引资 “科创中心的大思路大手笔，在政府工作报告中体现得很好，但是落实起来要避免弄成‘招商引资’，科创中心是招不来的，一定要有内生动力。”在上海创业成本太高，除了租金、生活成本外，各种费用也比较高。如果上海能在降低税费方面加大力度，将进一步鼓励创新创业，有利于科创中心建设。 临港新城规划到2020年人口规模达到80万 上海浦东临港新城规划到2020年人口规模80万，然而直到目前，临港的常住人口只有约5万，其中还有3万是大学生。在“十二五”规划中，上海希望通过建设7座郊区新城来集聚553万人口，缓解中心城区的人口压力，但目前这些新城的人口总数只达到规划的一半。 “十三五”时期经济社会发展主要目标
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