2015年全球十大最昂贵商业街导语：世界上最昂贵的商业街吸引着源源不断的游客，以及只为朝圣，拍摄一张照片或小酌一杯咖啡的橱窗购物者。客户往往反复拜访同一条街道上的奢侈品店面，这会为他们带来独特的购物体验。（来源：腕表之家） 它们是承载梦想的街道，往往包含着我们最喜欢的腕表精品店。世界上最昂贵的商业街吸引着源源不断的游客，以及只为朝圣，拍摄一张照片或小酌一杯咖啡的橱窗购物者。客户往往反复拜访同一条街道上的奢侈品店面，这会为他们带来独特的购物体验。在这些寸土寸金的商业街，对于奢侈品的需求是租金高企的主要影响因素之一。由高纬环球（Cushman & Wakefield）发布的最新报告不仅按照国家列出了世界上最昂贵的商业街，也让我们能够衡量政治和经济变化对租赁市场的影响。 下跌者 过去一年来，有两个商业街的租赁价值大幅下降。中国香港铜锣湾连续第二年让位美国纽约第五大道，位列榜单第二。中国经济放缓，中国政府反腐以及美元货币强势，蚕食掉了该地区市场对于奢侈品的需求。继2014年下滑6.8%之后，铜锣湾年度单位平方米租金再次下跌12%。当然，这种变化的影响并非全然负面，租金的下降可能有助于以更合理的价位吸引新的腕表品牌的进驻。 在俄罗斯莫斯科，斯托莱什尼科夫名店街租金暴跌29.2%，令其跌出世界前十榜单。自乌克兰冲突开始，不确定的地缘政治局势或许是导致这种变化的直接原因之一。 稳定者和上升者 瑞士最昂贵商业街租金保持稳定不变，苏黎世班霍夫大街每平方米年度租金仍为8，643欧元，但在最新的榜单中超越了日本东京银座和韩国首尔明洞（二者去年租金价格双双下降）。日内瓦罗纳大街，单位平方米腕表精品店集中度最高的商业街，平均租金3，841欧元，与世界其他主要城市商业街租金相比堪称“物美价廉”。 美国纽约第五大道每平方米年度租金高达33，812欧元，原因主要有两点——出租物业的稀缺性和来自奢侈品牌的强劲需求，并且租金还在以4%的速度持续递增。英国伦敦新邦德街和意大利米兰蒙特拿破仑大街情形与之类似，这两个欧洲购物胜地去年租金价格分别上涨了12%和25%。尽管今年政治和经济的不确定性仍会延续，高纬环球预测经济形势的好转将进一步推高租金价格。 2015年全球十大最昂贵商业街及对应租金（欧元/平方米/年） 1、美国纽约 第五大道上段（第49至60街） 33，812欧元 2、中国香港 铜锣湾 23，178欧元 3、法国巴黎 香榭丽舍大街 13，255欧元 4、英国伦敦 新邦德街 12，762欧元 5、意大利米兰 蒙特拿破仑大街 10，000欧元 6、瑞士苏黎世 班霍夫大街 8，643欧元 7、日本东京 银座 8，520欧元 8、韩国首尔 明洞 8，519欧元 9、奥地利维也纳 科尔市场 4，620欧元 10、德国慕尼黑 考芬格尔/纳豪塞大街 4，440欧元  |
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