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在上海，截至2015年底，上海顶级豪宅存量376套，按照2010年至2015年均60套的去化速度计算，上海顶级豪宅存销比为6.27年。但由于低容积率土地的不可获批，以及中心区域土地的日益稀缺，顶级豪宅已经成为稀缺品，而这就加剧了这些豪宅的增值价值。提起上海顶级豪宅——九间堂，汤臣高尔夫别墅，华润外滩九里等豪宅是汇聚中国最顶级成功人士的宅基地，马云、刘永好、宗庆后、葛卫东等世界商界名流的上海家宅，是否立即增添了一份好奇？现在就带大家围观一下位于上海顶级豪宅社区。 九间堂 九间堂位于浦东新区行政艺术中心区域内，西临世纪公园，南靠张家浜，北面即为成熟的联洋社区。房型设计再现了“庭院深深”中的中式建筑传统和建筑意向。每套别墅，户均占地3亩，四周以3.5米高墙围拢，有效的保证了业主的私密性。房型设计层次分明、动静分离。绿化面积约66044平方米。 业主姓名：马云 公司：阿里巴巴 2015福布斯富豪榜排名：第2位 2015年财富：1384.3亿元人民币 九间堂，内环内中式大宅，848㎡，占地近3亩 业主姓名：叶立培 公司：仲盛集团 2015福布斯富豪榜排名：100 2015年财富：305亿元人民币 业主姓名：周庆志 公司：南都集团 2015福布斯富豪榜排名：235 2015年财富：95亿元人民币 九间堂中心位置环水独栋，建面650㎡，占地1100㎡。 业主姓名：戴志康 公司：证大集团 2015福布斯富豪榜排名：暂无 业主姓名：邢利斌 公司：联盛集团 2015福布斯富豪榜排名：暂无 九间堂正楼王，1168㎡，占地3亩。 业主姓名：张汉阳 公司：亿王亚歌集团 2015福布斯富豪榜排名：暂无 业主姓名：葛卫东 公司：混沌公司 2015福布斯富豪榜排名：188 2015年财富：140亿元人民币 业主姓名：李天虹 公司：平杰投资 2015福布斯富豪榜排名：暂无 九间堂中心位置环水景独栋，650㎡，占地2亩。 汤臣高尔夫别墅 1996年起开发，至今已发展成为浦东极具规模和影响力的成熟别墅社区。汤臣高尔夫别墅开发至今已有8期产品，别墅建筑立面多样，以全石材为主。汤臣高尔夫别墅距张江高科技园仅一路之隔，离金桥开发区5分钟车程，驱车10分钟即可抵达陆家嘴中心区。别墅区数百坪绿色带、三万颗名贵树种、纯净的蓝天白云终年可见，更有上海罕见的高标准空气指数。140万平方米18栋72杆国际锦标级高尔夫球场，世界级标准温水游泳池及两所与国际休闲同步的豪华会所。 业主姓名：刘益谦 公司：新理益集团 2015福布斯富豪榜排名：239 2015年财富：77.5亿元人民币 汤臣高尔夫别墅，地处浦东腹地中心位置，依偎东郊宾馆，紧邻内环高架，浦东第一代豪宅代表作品。收藏大师在汤臣有三套楼王产品，全部沿球场，而且汤臣一品A栋顶楼复式也有一套。 业主姓名：刘永好、刘永行 公司：新希望集团 2015福布斯富豪榜排名：26 2015年财富：311.2亿元人民币 同样也是汤臣高尔夫别墅。上百亿资产，占地近4亩，1227㎡辉煌大宅 业主姓名：陈天桥 公司：盛大集团 2015福布斯富豪榜排名：243 2015年财富：76.2亿元人民币 沿汤臣高尔夫球场小宅，但是陈总囊中的豪宅却远不止这些，据传占地8亩的市中心严家花园亦是陈总名下物业。 业主姓名：马明哲 公司：中国平安 2015福布斯富豪榜排名：暂无 汤臣高尔夫球场863㎡大宅，在合生东郊也有D户型大宅，室内室外双游泳池。 业主姓名：裘国根 公司：重阳资本 2015福布斯富豪榜排名：246 2015年财富：75亿元 马明哲先生的邻居，物以类聚，人以群分。 业主姓名：郁国祥 公司：新恒德置业 2015福布斯富豪榜排名：237 2015年财富：80亿 汤臣高尔夫别墅大宅 业主姓名：沈南鹏 公司：红杉资本 2015福布斯富豪榜排名：319 2015年财富：63.5亿元人民币 中国风险投资大佬，汤臣高尔夫478㎡别墅 业主姓名：徐枫 公司：汤臣集团 2015福布斯富豪榜排名：暂无 汤臣集团董事长自己大宅，1227㎡，5亩占地，私家保安亭，球场一线景观。 业主姓名：祝义才 公司：雨润集团 2015福布斯富豪榜排名：137 2015年财富：108亿元人民币 汤臣高尔夫别墅球场大宅，占地4亩，面积1227㎡。 合生东郊 合生东郊别墅由合生创展在浦东东郊别墅板块开发，以东郊宾馆为中心，以龙东大道为延伸轴，周边高端别墅社区云集。合生东郊别墅总占地面积约235亩，总建筑面积62800平，容积率0.25，总绿化率高达50%。 业主姓名：朱孟依 公司：合生创展集团 2015福布斯富豪榜排名：49 2015年财富：300亿元人民币 在自己的项目中挑选最好的位置，打造自己御用大宅，占地8亩，建面2000㎡。 绿城玫瑰园 绿城上海玫瑰园位于上海西南腹地的闵行区，坐落于占地9.6平方公里的上海旗忠森林体育城内，紧邻旗忠高尔夫和上海国际网球中心，周边环境得天独厚。上海玫瑰园规划建造容积率为0.175的低密度独立式别墅区。上海玫瑰园建筑形态将力求传承上海老花园洋房的建筑风韵，以水景、森林、ATP、泛高尔夫为四大元素，构建精致优雅的社区环境，处处体现城市意象的建筑、街区及庭院之间的和谐统一，精心营造一个上海郊区特大型的国际化、时尚化、生态化的顶级别墅区。 业主姓名：车建兴 公司：红星美凯龙 2015福布斯富豪榜排名：56 2015年财富：184.2元人民币 绿城玫瑰园，占地8亩大宅 御翠园 御翠园由长江实业（集团）及和记黄埔地产集团属下的上海和联房产开发有限公司精心打造。它雄踞上海浦东中心地带，毗邻上海世纪公园，与陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区前后呼应。御翠园位处全市主要交通网络核心，汇集了磁浮铁路、地铁二号线和高速干道等重要枢纽。御翠园不仅毗邻全上海最大的世纪公园旁，小区内绿化面积达56%，区内有湖水荡漾，小溪流水，一派恬静休闲的园林美景。御翠园总建筑面积为16万平方米，首期仅有42套别墅，采用独特的北美风格。 业主姓名：梁建章 公司：携程网 2015福布斯富豪榜排名：暂无 御翠园，806㎡，占地2亩。 业主姓名：徐新 公司：今日资本 2015福布斯富豪榜排名：253 2015年财富：65亿元人民币 御翠园，梁建章先生的邻居。 业主姓名：莫天全 公司：搜房网 2015福布斯富豪榜排名：243 2015年财富：70亿元人民币 御翠园F户型楼王，占地3亩，建筑面积1069平米。 业主姓名：倪绍兴 公司：中润集团 2015福布斯富豪榜排名：暂无 2015年财富：暂无 御翠园D户型，604㎡ 华洲君庭 华洲君庭项目位于浦东新区银柳路385弄，作为东郊别墅板块内的顶级别墅楼盘，平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在1300-1400平方米之间。该项目社区共有21套独栋别墅，每套别墅的建筑风格迥然，尽显古典、大气、雍容的风范。华洲君庭社区内生态环境极佳，户户享有大面积花园、游泳池、按摩池，且每套别墅内均安装室内电梯，地源热泵系统，让业主感受到高品质生活带来的尊贵享受。华洲君庭项目位于浦东东郊别墅圈板块，龙东大道北侧。这一区域有多个高端别墅楼盘正在开发中，整体品质达到顶级水准，且居住氛围较为成熟。板块内拥有东郊国宾馆，更为该板块增添了浓厚的文化积淀和高档配套。 业主姓名：张玉良 公司：绿地集团 2015福布斯富豪榜排名：暂无 2015年财富：暂无 华洲君庭，1389㎡，占地5亩。 浦东星河湾 浦东星河湾位于上海浦东花木国际社区锦绣路前程路交汇处，紧邻轨道交通7号线锦绣路站，毗邻陆家嘴金融中心，由内环高架至人民广场、新天地仅15分钟车程。社区有精装大平层公寓、白金五星级标准酒店、精品商业街、幼儿园、小学。项目周边坐拥罕见的“都市绿肺”世纪公园、文化公园，更有东方艺术中心、上海科技馆、新国际展览中心、中国浦东干部学院、浦东图书馆、巴黎春天、沃尔玛山姆会员店等高端配套环伺，是贵隅一方、闹中隐市之地。优雅尺度在珍贵材质和完美施工技艺的演绎下彰显大气和高贵；荟萃全球珍稀植物打造同纬度最美园林，更以白金五星级标准酒店提供至尊服务，打造连接世界的国际会客厅，为中国高端圈层人士造就生活、事业、修为的平台。 业主姓名：曹国伟 公司：新浪 2015福布斯富豪榜排名：暂无 华润外滩九里 华润外滩九里位于中山南路460号，坐落于外滩核心区域，复兴东路、中山南路等城市主干道交错其旁，占地面积33000平方米，建筑面积134000平方米，离黄浦江200米，离外滩1000米，坐落于外滩核心区域。 业主姓名：宗庆后 公司：哇哈哈 2015福布斯富豪榜排名：第7位 2015年财富：618亿元人民币 华润外滩九里，300多平米大宅 檀宫 檀宫， 位于上海市虹桥路西郊宾馆的西侧的豪华别墅，该建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，每栋楼价值上亿，号称“沪上第一豪宅”。檀宫的设计源自欧洲，如同海派建筑的精神家园。檀宫的外观采用全进口的石材、砂岩和石板瓦。其魅力在于，从窗的造型，石质扶手的肌理，所有的内部结构与建筑本身极尽华美，处处散发出动人的优雅气质。更为重要的它是一个历久弥新，持之以恒的建筑主题。即便是上流社会最为挑剔的人，也能从檀宫感受难以逾越的经典之美。檀宫将古典美学韵味与明朗实用的现代特征相结合。配备的门窗和电器与老洋房相比，科技含量大大提高。檀宫总占地面积47384.6平方米，仅建18幢建筑，风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，并由世界顶尖的WATG建筑设计事务所在境外设计。富含8种风格——英伦皇式、英伦庄园式、英伦乔治式、法国枫丹白露式、法国里维埃拉式、意大利佛罗伦萨式、意大利托斯卡尼式、西班牙马尔贝拉式。 业主姓名：王大伟 公司：大长江集团 2015福布斯富豪榜排名：49 2015年财富：300亿元人民币 （注：文章富豪信息资料来源于网络整理） |
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