首套房贷新政下周或落地浏阳

见习记者谢鹏

新春伊始，想买房的市民们，不妨再稍微等一下。下周开始，我市或将有多家银行正式执行首套房商贷降低至2成的新政策。届时，市民将能在低首付和低月供中自由选择。

猴年春节前，央行联合银监会发布房贷新政，规定在不实施“限购”的城市，居民家庭首次购买普通住房的，商业性贷款原则上最低首付款比例为25%，各地还可向下浮动5个百分点。2月18日，记者先后咨询了我市的农业银行、工商银行、建设银行、邮政银行等多家金融机构，在咨询中，邮政银行和农业银行的客服经理明确告知记者，已收到上级机构的通知，只等相关的文件下发后就可以执行。

“我们上级机构说文件会在今、明两天下发，我现在已经在和合作的楼盘进行沟通，让市民能尽快享受到这项政策。”农行工作人员介绍，但市民如果想要享受到这项政策，必须将现有贷款还清。“名下还有贷款未结清的市民将无法享受新政策。”

尽管商业性住房贷款有望降至两成，但对于广大市民来说，并非一定只能选择两成的首付，“选择低首付，总利息肯定要高一些。这要市民依照自身的条件斟酌考虑。”邮政银行浏阳支行工作人员说。

以一套全款50万元的房子为例，市民如果选择两成的首付，等额本息还款方式还款20年，那么其月供需要 2671.78元，“折算下来，20年一共需要支付64万余元的房贷，加上10万的首付共计74万余元。”

而在新政实施前，按照商业性住房贷款最低为三成来算，同样一套总价50万的房子，首付3成需要15万，等额本息还款方式还款20年，月供仅需 2290.55元，折算下来共需支付55万元左右的房贷，加上15万元的首付，共计70万元左右。这样算下来，在低首付的背后，其实是更重的还款压力。

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