园区又出大事啦!
备受关注的园区摩天轮地块今天下午2点开拍了。苏州猴年的第一场土拍,又给想买房的各位心口戳上了一刀……
尽管此次土拍只有一宗地挂牌(其实是两宗地块,分别是40年产权的商业和70年产权的住宅综合项目,打包出售),但园区的地,从来不缺少亮点,何况又是在金鸡湖畔摩天轮附近,这位置,你懂的。包括商旅、中锐、亨通、诚河、建发、融创及旭辉等7房企参与竞拍。各大开发商引发了一波抢地高潮!你追我赶精彩无比,最终商旅豪掷10.25亿元将其拿下。于是,今天苏州人的朋友圈、微信群纷纷在转“疯了”、“我的天!”。
商旅笑到了最后,成功将3.6亿的起报价拉升至10.25亿,楼面价13492元/㎡,溢价率182%。
不过,也有业内人士表示,在本次土拍中,摩天轮公园(也就是西地块)是永久保留,可供开发的就是东地块,剩下不到6万方地块,其中60%用于建商业,40%建酒店式公寓,以这40%的可售面积来计算,楼面价将高达34016元/平!房子日后的价格要在5万元/㎡左右。 我去,这不是第二个诚品么!又有说法是,该地块还有1.16亿的债务需还,如果加上1.16亿计算,楼面价接近38000元/㎡。简直要上天…… 逢拍必涨的魔咒又再一次显现了,土拍刚一落锤,摩天轮地块一路之隔的丰隆城市中心随后开涨!
土拍结束后,丰隆城市中心内部人员表示,项目已立即封盘全线待涨,预计涨2000元/平!
网友表示分分钟哭出来……
该地块是1月27日上午苏州工业园区国土房产局公告将进行挂牌出让的,编号为苏园土挂(2016)01号。整块地实际包括了两块商业用地,均位于苏州工业园区钟园路南、思安街西,苏州摩天轮公园地块。
苏园土挂(2016)01号地块信息↓↓↓
挂牌说明书里还特别注明,竞得地块的开发商必须全部接收原摩天轮公园的正式员工,并不拆除摩天轮公园!这也会极大的增加开发商的成本!但这也没能阻碍开发商的热情。
进入3月以后,苏州新一批房源即将上市,送上三月入市的41个楼盘名单,想买房的可以准备起来了!
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来源:城市商报记者 晓牧 及苏州新浪乐居 苏报新地产 苏州房天下 搜狐焦点苏州站等
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