装修是个漫长而艰难的过程,所以要早做好准备,为装修打好基础,不要到了装修的时候手忙脚乱! 主要从以下3方面做好装修准备: 「 毛胚验房 Input Title 」 1 墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用水泥或者腻子填平。 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 2 屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用水泥找底再用耐水腻子找平即可。 3 地面 1、检查地面是否平整。 2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 4 门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或 断裂现象。 b.五金配件:齐全,位置正确,牢固 c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不 松动,不脱落不外露。 d.门窗框,扇垂直,不弯曲 e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 5 电路 1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。验房工具:兵乓球、小水桶、卷尺、插座检测器、响鼓锤、内外直角检测尺、激光水平仪、粉笔等。 「 装修方式 验房后确定你的装修方式 1、清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。 清包优点:自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。 清包不足:清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。 2、半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工 和辅料的采购,主料由业主采购。 半包优点:价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省 心点。适合大多数人的需要。 半包缺点:与清包基本一样 3、全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责 全包优点:相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。 全包缺点:费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。 4、套餐:套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。 装修辅料:水电材料、木漆、乳胶漆、腻子、各类胶水、各类补缝防裂材料、河沙、水泥、防水、线条、龙骨、各类木工板材、石膏板、铝扣板、各类钉子、螺丝等。 一套房子的装修基金大致用于以下17个部分: 1.水电线路改造; 2.家具、天花(包括买、木工做); 3.橱卫墙、地面防水、; 4.油漆、涂料; 5.橱柜;(包括买、木工做) 6.卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台); 7.地板、地砖、墙砖; 8.五金材料; 9.门槛石(阳台石、客餐厅、客卧等); 10.橱卫、阳台瓷砖 11.灯具; 12.窗帘及其配件; 13.(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等) 14.防盗门; 15.橱卫吊顶; 16.灯具、洁具等的安装费; 17.大小装饰品(软装方面) 「 装修风格 确定你要装修成什么风格 现在主流的装修风格一般分为以下几类 1.现代简约风格 行走在流行时尚前沿 2.恬淡田园风格 沉醉在午后花影藤风 3. 新中式风格装修 勾起怀旧思绪 4. 欧式古典风格 尊贵典雅气息处处流露 5、北欧风格 简约自然 6. 地中海风格 享受碧海蓝天的清爽 7.美式乡村风格 恬淡质朴的浪漫 8.日式风格装修 享受清酒般悠然 9、混搭风格 把你喜欢的都融进去 |
|
来自: 未来决定现在 > 《买房前一定先了解》