市政先行花园式工地建造技术

兰狐狸 2016-03-02

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1 技术简介

住宅小区工程传统建造模式为：先建施工现场临时混凝土施工道路，待项目装饰工程后期，破除已经建设的临时施工道路，新建小区永久道路、市政管网系统、园林绿化等。市政先行花园式工地建造技术区别于传统建筑建造技术，其关键技术在于应用全新工程管理经验，颠覆传统工程建造技术，在项目施工前期通过技术统筹策划和前期的施工图纸深化设计，统筹分析解决室外环境各专业工程提前施工存在的施工重难点，策划好施工部署，做好与土建工程的施工协调衔接，实现市政工程(地下市政管网、小区道路、园林绿化)与土建工程同步施工。

同时建造过程中以“多绿化、少硬化、硬化路面平整干净”作为花园式工地建设生态文明理念的先觉步骤和具体措施。坚持合理分区，做好现场施工阶段绿化，草坪、树木、盆景按照园林特色布置，使得施工期间道路通畅，绿树成荫，宛如置身于花园式工地一般。

通过全过程技术统筹策划、市政先行、绿色施工、计划管理等科学管理和技术进步，最大限度地节约资源，减少对环境负面影响，实现“四节一环保”和“两提一减”（提高工效、提高质量、减少用工）的项目管理目标，有着良好的社会和经济效益。

2 技术特点

2.1 同步施工，缩短工期

实现土建工程和小区市政工程、园建工程同步建设，加快了整体建设进度，缩短了住宅小区工程项目整体竣工交付工期。

2.2 绿色施工，提高效益

可以减少施工临时道路、临时厕所化粪池、消防水池的建设，实现四节一环保，达成施工现场节能减排目标，同时可以减少项目投资。

2.3 统筹计划，提高质量

避免传统建造模式下市政工程和园建工程赶工现象，提高了小区市政工程和园建工程施工质量。

3 适用范围

适用于住宅小区工程项目建设。

4 技术流程

4.1 施工工艺流程图：

4.2 操作要点

4.2.1 施工准备

1 技术准备

熟悉并组织图纸会审，了解设计内容及设计意图，编制施工方案，明确小区市政工程和园建工程所采用的工艺工法，针对出现的重难点，编写详细的施工措施，根据合同要求和现场条件编制施工进度计划等。

2 材料准备

根据施工图纸、施工合同、已经批准的工程进度计划，编制物资采购计划，保证材料满足现场施工需求。

3 人员准备

根据施工进度计划结合现场实际特点，选择合适的劳务班组，按施工程序合理调配，流水作业，项目部统一调配安排。项目技术负责人需对作业层人员进行技术培训、技术交底、安全交底，并组织作好进场的准备。

4 施工机械机具准备

根据施工进度计划和施工特点，编写机械选用计划和进场时间，组织施工机械和设备陆续进场，并按施工总平面布置图规定的位置放置。机械设备进场就位后及时组织专业人员安装调试，并经机械管理和安全部门验收合格后方能挂牌使用。特殊工种操作人员应经培训合格后持证上岗作业。

4.2.2 化粪池施工

化粪池为隐蔽工程，施工主要包括土方挖填，化粪池浇筑、进、排水管道安装等。依据先地下后地上的原则从下往上逐层安排施工，施工时先从化粪池基础，后开始化粪池结构、地下管线施工。根据设计图纸钢筋砼施工分二次浇捣施工，（底板和部分池壁一次、池壁和大部分顶板一次），局部盖板为预制盖板。

4.2.3 市政管网施工

管网地下施工敷设一般原则：地下管线的走向，宜沿道路与主体建筑平行布置。管线敷设应充分利用地形。

综合管网的施工牢记“四让”原则：有压管道让无压管道、埋管浅的管道让埋管深的管道、单管让双管、柔性材料管道让刚性材料管道。综合管网交叉排列顺序：各种工程管线不应在垂直方向重叠直埋敷设、给水管道应在排水管道上面、煤气管道应在其他管道上面（热力管道除外）、电力管道应在热力管道下面、其他管道上面、热力管应在可燃气体管道及给水管道上面、工程管线在交叉点的高程应根据排水管线的高程确定。