宅基地集体所有 你做不了继承者了吗？

　　严格按照目前的法律规定，所有权归集体，使用权归农民，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。宅基地的确无法继承。根据《宪法》的相关规定宅基地是具有福利性，农民获取的途径是向村委会申请是无偿的。所以按照这个道理来说，当宅基地使用人死亡时，则村委会有权利收回该土地，因为宅基地的所有权是属于村集体的，不属于个人。

　　比如宅基地上有地上物，按照《婚姻家庭继承法》来进行法律程序，由死者的近亲属进行继承程序。可是这么一来就会出现奇怪的问题：宅基地属于集体而宅基地上 的地上物则属于个人。这明显与“房地一体”原则相悖。 如今解决这种问题的关键取决于该地村委会的态度。按照“房地一体”原则来看，现在村委会总的做法有 这么几种：

　　1近亲属

　　继承人属于本村集体成员且名下没有宅基地且独立分户且为死者近亲属，则毫无疑问按照一般的继承手续即可继承宅基地和房产；

　　2地面物补偿