转甲方开发必备丨详细说说北京如何办理建筑工程施工许可证

之宇 2016-03-07

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本文内容参考北京市住房和城乡建设委员会发布的建筑工程施工许可证核发（含工程质量监督注册、工程施工安全监督备案和建筑节能设计审查备案）——房屋建筑工程施工许可证新申请文件。

先总体说一下办事流程，心中有一个框架。

办理流程

第一步

申请人登录“办事大厅系统”，填写相关信息并完成数据上报。

第二步

申请人持相关资料，根据审批权限到市或者区（县）住建委办理。

第三步

申请人到受理该业务部门领取证件。

办理详细说明

登记备案-其他\|城市建设-建设工程市住房城乡建设委综合服务大厅窗口办公时间为：周一至周四，上午9：00-12：00，下午14：00-18：00；周五：上午9：00-12：00，下午14：00-18：00。其他窗口对外办公时间以窗口公示为准。
申请条件	工程投资额在30 万元以上并且建筑面积在300 平方米以上（不包含30 万元、300 平方米本数在内）的建筑工程，建设单位在开工建设前应依法领取施工许可证。
办理时限	8个工作日
收费标准	本事项不收费
收费依据	无
办理机构	市住建委负责依法核发全市行政区域内建筑工程施工许可证。其中以下项目由所在区县住建委核发施工许可证： 1.区、县级审核立项（含核准、备案）的建设工程项目（中央在京单位、驻京部队、市属单位、外商投资的建设工程项目及超高层建筑除外）。 2.北京经济技术开发区（亦庄）、昌平区沙河高教园区、昌平区未来科技城、房山区良乡高教园区、中关村国家自主创新示范区核心区、通州新城“一核五区”、雁栖湖生态发展示范区内的建设工程，以及集中建设的政策性住房（中央单位、市属单位集资建房项目除外）项目和既有建筑节能专项改造、抗震节能综合改造工程（中央在京单位、驻京部队项目除外）项目。
受理方式	书面受理

办理时间、地点和电话

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申报材料

提示：下述材料中提交复印件的，均需加盖公章。所有申报材料应填写规范、盖章或印鉴齐全、字迹清晰，复印件、公章应清晰可辨。申报材料中如有外文，需附中文译本。

要件	来源	注意事项
1.《建筑工程施工许可申请表》一式三份。	登录北京市住房城乡建设委门户网站登录“网上办事大厅系统”完成数据填写和上报，并从系统中打印。	按系统提示上传相关资料扫描件,并按申请表中内容要求签字并加盖申请人公章。
2.建设工程规划许可证正本、附件、附图的原件及复印件。	规划管理部门	复印件需加盖申请人公章
3.用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）原件和复印件（原件核验后退回）。	土地管理部门	复印件需加盖申请人公章
4.建筑工程施工图设计文件审查合格书原件。	规划部门认定的施工图审查机构	应加盖施工图审查单位审查专用章
5.施工单位中标通知书及施工合同备案表;直接发包的工程项目需提交施工单位直接发包登记单及施工合同备案表。	招投标管理部门	应加盖招投标管理部门合同备案专用章
6.监理单位中标通知书及监理合同备案表；直接发包的工程项目需提交直接发包登记单及监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）。	招投标管理部门	应加盖招投标管理部门合同备案专用章
7.建设单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺。	建设单位	在申请表中相应位置填写并加盖建设单位公章。
8.建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本）原件和复印件（施工安全监督备案用，证书原件核验后退回申请人）。	施工单位	申报资料复印件与原件一致，并加盖施工单位公章。
9.项目建设资金落实证明原件；东城区、西城区行政区域内建设的项目还需提供银行开立的扬尘治理专项资金专用存款帐户材料。	资金证明单位	证明出具时间距申请领取施工许可证之日不得超过三个月。建设工期不足一年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；建设工期超过一年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。属于政府投资项目的，应提供相关批复文件等资金证明材料。
10.人防施工图备案回执原件或复印件。	人防部门	申报资料复印件与原件一致，并加盖申请人公章。
11.经办人的法人委托书原件（附受托人身份证复印件）。	建设单位	申报资料加盖申请人公章。
12.年度投资计划原件及复印件（中央在京单位审批类项目和驻京部队建设项目应提供施工计划通知书）。	发改部门建设主管部门	申报资料复印件与原件一致，并加盖申请人公章。
13.《建设工程消防设计审核意见书》或建设单位相应的书面承诺。	公安消防部门建设单位	申报资料复印件与原件一致，并加盖申请人公章。
14.法律、行政法规规定的其他条件。