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惠及民生，扎实推进安居实事工程。去年，该局超额完成省定保障性住房建设目标任务，住房保障项目进展顺利。代建国有林场危旧房改造安置房工程竣工交付，其中新街点60套、丁蜀点220套、张渚点40套、公共设施用房4幢；“桃溪人家”一期228套安置房交付使用，324套经济适用房、公租房已经通过竣工验收；“钱墅人家”一期通过发改委综合验收，并被评为“江苏省省级太阳能综合利用示范项目”，“钱墅人家”二期786套已通过竣工验收，部分已经配租，被授予“绿色建筑设计标识”称号；“尚福公寓”被评为“扬子杯”优质工程。同时，着眼于民生，该局进一步调整住房保障标准，申请廉租住房保障低收入标准线调整为1600元/月，申请公共租赁住房和经济适用住房的中等偏下收入标准线调整为2600元/月，新增保障性限价商品房申请标准为4600元/月，保障范围进一步扩大。严格把关保障性住房准入、公示、退出等各个环节，选房配房全程公开，共配租1028套，其中企业建设配租870套，政府投资建设配租158套，全年发放廉租补贴78.89万元。该局还组织专家集中开展全市危旧房屋安全排查，共登记备案一般损坏房435幢、严重损坏房201幢、危险房屋116幢，房屋安全管理得到加强。建立健全了危旧房屋长效管理机制，督促指导属地政府和有关部门履行管理责任，有序推进维修改造工作。直管公房修缮继续推进。市政府制定出台了《宜兴市直管公房管理办法》，为促进我市直管公房规范化、制度化管理提供了政策依据。据悉，我市现有直管公房约27.8万m2，为3697户贫困家庭提供了住房保障。全年投入维修资金770.5万元，维修面积26561.22m2。白蚁防治工作有效实施。新建项目白蚁预防施工工作更加规范，白蚁防治信息化管理系统更加完善。全年完成新建项目预防签约219个，合同面积368.76万m2，竣工项目210个，面积427.13万m2；申报灭治230户、上门勘察210户、灭治户数163户，面积3157.1m2，有效消除白蚁危害。 促进发展，推进房产市场运行平稳。据悉，受去年信贷放松及调整住房转让营业税等一系列利好政策影响，我市商品房市场成交量与前年同期相比明显增长，房价稳中有升，总体保持平稳。全年，该局共发放预销售许可证43张，面积133.83万m2。实现各类商品房销售147.55万m2，同比增加43.24%，成交金额104.52亿元，同比增加41.59%；普通商品住房均价6497元，同比上涨0.37%；二手房成交5969起，同比增加39.17%；面积81.16万m2，同比增加26.71%；金额33.34亿元，同比增加34.22%。同时，科学编制“十三五”住房发展规划，严格配合执行“营业税免征期限5年改2年”“公积金新政”等房地产市场利好政策，充分发挥市场机制的作用，利用税收等经济手段调控房地产市场，认真落实稳定房地产市场工作责任。暂停收取保修质保金、物业履约保证金，减轻房地产企业负担。组织专家对房地产估价机构开展专项检查，加强行业自律。积极探索商品房预售资金监管模式，为预售资金安全提供保障。强化房地产市场预警监测，建立部门数据共享机制，会同市统计部门完善商品房销售统计与信息发布制度，积极引导市场合理投资和消费。加强日常巡查，对问题楼盘开展专题调研，会同市有关部门和属地政府妥善处置社会矛盾，维护稳定。 优化服务，房产交易登记优质高效。该局减少和优化审批环节，缩短了各类业务办理时限，抵押登记业务办证时限从5个工作日缩短至3.5个工作日，个人存量房转移登记从10个工作日缩短至8个工作日，拆迁房屋产权调换转移登记从15个工作日缩短至12个工作日，历史遗留房屋登记从20个工作日缩短至15个工作日；继续升级改造数字房产系统，建立科学高效的信息管理体系。全年共完成各类房屋登记65383起、面积2709.41万m2。各类房屋登记中交易登记13239起、面积187.86万m2；抵押登记24152起、面积1832.84万m2。积极开展上门服务、预约服务等便民举措，为企业和群众提供高效优质服务。对企业融资贷款等需加快办理房产证或他项权证提供快速便捷的“绿色通道”。深入推进“走进乡镇”活动，对宜城街道、经济开发区、高塍等地的拆迁安置房办证情况进行梳理和指导。全年共办理拆迁安置房初始登记证3911起，面积32.52万m2，为拆迁户办理权证965起，面积11.18万m2。在市政府协调下，解决了多起历史遗留问题房产办证工作。 紧抓规范，提高物业管理水平。该局继续加大物业行业激励扶持力度，兑现物业服务企业资质升级、项目创优、物业服务企业（项目）年度考评等各类奖金约755万元。组织开展“美丽家园、平安小区创建”“自我展示，阳光服务”“制止野蛮装修，倡导文明施工”等三项主题活动以及“物业管理服务达标”、无锡市物业管理服务示范项目创建工作，并对174个物业管理小区开展考评检查，通过主题活动促升小区物业管理质量。积极引导物业企业进行资质升级，目前佳园物业一级资质申报已通过省厅审核，报建设部待审，思宇物业已成功晋升二级资质。继续巩固属地物业管理模式，年初召开工作交流会，与属地政府加强沟通衔接，明确工作重点。不断强化物业管理职能下放工作，重点推进业主委员会建设、物业服务合同双向备案。指导属地政府将业委会纳入社区综合管理，逐步建立应急反应机制，及时化解矛盾纠纷。开展专题宣传月活动，多渠道多形式大力宣传《无锡市物业管理条例》。组织2批次、共计25名项目经理参加“全国物业管理项目经理岗位技能培训班”培训，物业管理队伍的政策水平和业务能力得到进一步提升。 凝聚人心，加强机关作风建设。建立和完善党风廉政建设和反腐败工作责任制，依托局“市级机关廉政文化建设示范点”和“党群公共服务中心”阵地，开展新任局管干部集体廉政谈话、观看《锡城反腐警示录》教育片、学习廉政美文、廉政宣誓等活动，不断加大廉政教育力度。扎实开展“品读经典·智慧人生”、“天大的小事”职工读书活动、“缅怀革命先烈、永葆党员本色”主题活动、“诚信服务、礼貌待人”窗口文明服务竞赛活动等，有力提升干部职工队伍综合素质和业务能力。广大干部职工积极参与上级及局系统文化建设活动，成果丰硕。坚持领导干部定点定片联系基层调研制度，深入推进以走进“乡镇、企业、社区、家庭”为主要内容的服务基层活动。扎实开展文明机关创建、结对帮扶及各类社会公益活动，获宜兴市“2013-2015年度文明机关标兵”“精神文明建设先进集体”及“文明服务窗口”称号。全年受理“12345”政务热线815件，办结率100%，满意率97.8%。 （宜兴日报通讯员 孙 蒙/文 余姗姗/摄） |
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