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前段时间在微博开了个阿卢问答的交流平台，陆陆续续在回答一些地产人的问题，先筛选一个我觉得蛮奇葩的问题或者蛮奇葩的回答给各位分享，各位就当乐子看。
1、如何在前期定位时提出富有建设性和创意的方案呢？比如项目的概念、主题、功能、推广和经营？#阿卢问答#一定要看到3年以后的现象；一定要看到5公里以外的利好，一定要把项目当成老婆一样只有优点，够自信才能够创意
2、可以向您请教一个问题吗？有别的什么方式可以提高住宅价格吗？#阿卢问答#第一反应是偷面积，第二反应是做精装，第三反应是等十年
3、买房需要注意哪些点#阿卢问答#未来七年不会后悔:不管是你结婚了有小孩了升职了想在家加班了要批情操了想装逼了家里这点地方挤一挤都还够用 那就好
4、出去市调做的第一件事情是什么#阿卢问答#准备一张地图 选一家距离适中交通方便的酒店 然后大众点评搜索当地的美食
5、对于三四线城市 你觉得什么样的区域开发模式最为成功#阿卢问答#政府搬迁的模式
6、提供一些必杀技 哪些户型不能买#阿卢问答#非开盘期 报纸上主推的户型别买 因为那些都是卖不掉的户型
7、为什么销售上会有金九银十这种说法，9月10月有什么魔力么#阿卢问答# 6-8月天气太热，大家都不愿意出门，憋到9月的。个人YY，实在想不到其他的原因，
8、对市调用的相机，有什么讲究的么，能不能推荐一款#阿卢问答#要小要薄，关键要防抖 差不多就是陈老师那款
9、你好，我是地产新人，请问新人入门该从哪一块入手#阿卢问答#看楼盘啊 不管你做前期还是后期 了解市场总会是没错的，建议通过媒体的看房团去看，一不用车费、二售楼员绝对不会不鸟你、三搜房新浪的妹子都长的不错看盘一路好心情
10、100平米，你是觉得大两房好还是小三房好#阿卢问答#你要折返跑就两房 你要捉迷藏就三房 看你的需求
11、作为地产新人，市调适合的身份是啥，毕竟不像有钱人啊#阿卢问答#男的富二代、总裁助理，女的记者、总裁秘书
12、亲，和我们说说入行第一年你都做过哪些工作内容吧#阿卢问答#背过上海地图，写过户型研究，做过7天销售，调侃过搜房美眉，扫过五角场的每一条道路，然后基本没见过几天夕阳
13、午间无聊 说一件你在市调过程中遇到的一件囧事吧#阿卢问答#有次市调 假装温州炒房团 殊不知销售居然是温州人 他马上用一口熟练的温州话和我交流在这千钧一发的时刻 我果断掏出手机 假装接到电话:老板 你找我啊 我马上回来啊。
14、因为工作的关系 经常需要对一个楼盘反复了解信息 请问如何和售楼员保持良好关系#阿卢问答#终于有人问拉 提一个方法 去现场选一个年龄比较小的售楼妹子 当场甩下5000现金 这个作为订金 帮我介绍下 然后每次进去基本想问啥问啥 等到到后期了 脸皮厚点去退订金就好 仅试用于直接竞争对手
15、想在两个月内对住宅产品有全面的认识 请问从哪些方面入手#阿卢问答#说一个我用的方法 去看楼盘 然后找一个做的比较好的案例分析做模板自己对着写案例分析 然后当众讲解案例分析 接受大家的提问 你会发现 收获最多的不是听的人 而是你
16、公司准备开拓外地市场，什么是进去一个城市的标准#阿卢问答#依稀记得和@袁鸿昌patrick 的一次对话 他和我说了四个字:人多钱多
17、这位亲，准备买房中，同样的地段，几乎同样的户型，精装比毛坯贵2000，请问如何选#阿卢问答#如果你是金牛座果断选毛坯 你要相信这个成本如果你自己来弄绝对富裕 如果你是处女座 果断精装 装修这个过程不是一个完美主义者能承受的
18、我是做前期咨询的 当我每次写产品建议的时候都发现图片资料的匮乏 去找又花费很多时间请问如何破#阿卢问答#男人要学陈冠希，市调常带照相机，有多少人记住了这句话啊我好捉急
19、不知道阿卢对可变户型是否有关注，就是通过家庭周期的改变自由调整空间的那种，请问前景如何#阿卢问答#7090政策出来以后上海冒出过一些案例 最近见的少了 个人觉得一个优秀的户型设计需要提前考虑到家庭变化的因素，而不是让客户自行调整，换房不仅仅来自于家庭结构的变化也有来自生活品质的提升
20、明明不大的空间，老板又想打造通透的样板房，请问我可以打老板么#阿卢问答#年轻人，这个可以破，装修色调选用淡色系，在核心节点运用一些玻璃或者镜面元素，可以一定程度提升，具体案例参考上海的雅戈尔长风8号。另外打老板是不对的，顶多自己买个娃娃买个针。
各位亲，如果你不嫌弃，也可以把你想问的问题留言给我，我会定期回答分享哦。
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2013-11-19 |
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