宝能最近被全国人民熟知的原因应该就是那个口水事件了吧,很多人在我后台留言都希望我聊聊这件事,但是对于卢俊来说,一直比较专注产品本身,资本上的东西都有自己的规则在走,我不想聊也聊不透。 但是我今天想和大家分享的是什么呢,很多人都把宝能当成一个野蛮人的角色,我相信没有多少人认真的研究过宝能的产品。 说实话,卢俊看盘已经不是一个两个了,市场上所谓的创新产品革命性产品其实都是换汤不换药的东西,真正能让我眼前一亮的东西已经不多了 但是我今天却用了惊人的这三个字来形容宝能的一个产品,其实当你走近了之后你会发现,宝能在产品上的投入可能是常人不能想象的。 深圳的这个宝能城项目,我之前聊过,关于他如何把售楼处逆天的包装成书店这件事,现在他的大户型空间产品也拿出来了,卢俊也获得最独家的一手资料,我想和大家分享一下,真正令人发指的产品细节设置是怎么样形成的 容我深呼一口气,好好的和大家说说 参观了深圳宝能城这个项目,最大的感受就是他的室内装修对人体的各种感官上的绝非一般人的研究 首先聊的是关于温度这件事 对于室内可以营造的体感,最强烈的就是温度了。而不同区域出现的温度,宝能城是这样考虑的
这一些很好,但是不够,宝能城多走的一步不是在设备品牌,而是出风口 全屋均采用内藏设计,不压头、不直吹头发的设计
不知道用中央空调的各位有没有发现,用了中央空调之后很好,整个房间的温度是一样的,这样很好,但是有没有想过厨房,厨房一旦油烟没抽干净,中央空调就会把味道带到整个房间 而宝能城这次做的是厨房独立厨房,并且装置过滤网,一次性解决这个问题 好了,厨房的问题解决了,还有哪个地方对于温度需要特别考虑? 没错,就是衣帽间,这里可以主人换衣服的地方,特别是女主人,衣服脱了穿穿了脱这个是太正常不过的事情,那么如果这个区域还是和室内一个恒温有没有问题 当然有,脱光了肯定冷啊
是不是已经做的很棒了,但是还没完,主人裸着时候思考出门穿什么的时候考量的因素有什么,无非是外面温度多少以及会不会下雨 这个时候裸着啥都没有,如果去找手机是不是一件很傻的事情 对的,宝能城也考虑到了
这里说的是空气的温度,另外在卫生间里对于水的温度,看下是怎么处理的 看上去是一个普通的浴室淋浴喷头,但是内藏着热水器回水装饰,温度可以随便你掌握,38度是人体洗澡最舒适的温度,用他就可以帮你锁定在这个温度,即热出水,洗两个小时也不是问题 洗好澡之后呢,暖风机的作用就登场了
好了,洗好澡,从浴室出来经过暖风机之后是干嘛 下一个步骤应该就是用浴巾擦身体了,没错,宝能城还是考虑到了
好了,第二点我想和大家聊聊人体工程学 体现人体工程学最好的硬件是什么? 厨房家电? 客厅家具? 卧室家具? 都错了 室内体现人体工程学最好的载体是插座! 你想象一下,作为现代人,什么人可以离得开电啊 只要离不开电,那么就离不开插座 宝能城在各个环节设置的插座,都充分的考虑所有人在所有情况下可能会使用到电的可能 论一个插座的自我修养,首先是需要做到的是主人在任何想要插的时候就可以让他随便插 所以首先要做到的是插座要多,有燃气灶、油烟机、微波炉、冰箱、烤箱、洗碗机、垃圾处理器、净水器、橱柜底灯及多个备用插座接口。满足业主同时使用10种电器的可能 另外插座上带开关这个没啥好说的,都是标配 另外还在额外一些地方预留了插座
销售和我说,这个插座是用来给偶尔家里想要吃火锅来使用的,我真心想要上去亲一口销售,真真太贴心了 而且我们可以发现
另外插座这个环节还做了三个非常人性化的设置
…… 哈哈,用来插电吹风的 有没有感觉平时刚洗好头,双手很湿的用电吹风插头插插座很不爽的感觉,而且还有危险,宝能城就在自己的洗漱台的下面设置了一个小隔间,里面就给你放吹风机,边上一个插座,就让吹风机时刻插着插座,这样就省去了插的环节,是不是很人性化 对于懒人癌晚期的人来说,电吹风的电线再也不需要缠绕起来了!!!
这个是留给插干燥棒的,你的衣柜从此再也没有发霉的问题了 机智如宝能 在三块我想和各位聊一聊关于美感的事情 建筑美学其实是宝能城提炼的一个概念,但是我想把它深化一下 我理解的美学其实就是一个概念,就是:这个房子不仅让你用的很舒服,而且用的很愉快 美学的融入其实就是这样的作用,让你可以用的时候发自内心的开心
卫生间门底部套线设计石材套靴,就如给门套穿上了水鞋,防止门套受潮发霉,远看也是更加好看
最后还要说的,宝能城一个设置让女主人变得异常的有魅力
我是打死也不会告诉你我怎么知道情趣酒店有这个玩意的 最后,除了以上说的那些细节之外,宝能城还有一些逆天细节我想要和你分享
淋浴隔断定制设计为三推门,比常规的双推门多一门,使开门面积更大,使你轻松放入宝宝的浴盆。
哈哈,这个就是有钱人的生活了,这个东西比保险箱管用,你的贵重东西都可以放在里面,小偷一定不会知道下面还有一个暗隔
我倔脾气,打开给各位看看
好了,你发现了没,虽然卢俊写了那么多,但是一个字都没提厨房那些设备是什么品牌,各种中央系统有什么作用以及卫生间用了多少的高端的系列 虽然这一些宝能城项目都有做但是我却不愿意多提,其实这些都是可以复制的元素,但是我那么多罗列的元素都是各种人性化细节,你可以说这些细节只要你愿意都可以做 我在想,这个项目是不是多少可以给大家一点启发,就是现在我们的精装修趋势是不是应该发生点改变 常规的精装修其实遇到一点点问题 过去我们做精装修,无非是几个目的:第一希望装修形成差异化,但是过去把差异化的点放在品牌上,结果差异化变得越来越同质化 第二希望装修可以形成成本优势,通过集中采购的方式可以让客户更低更好的享受装修生活的同时开发商也可以获得溢价,但是因为同质化明显之后,装修的溢价能力已经越来越弱 第三希望装修可以更好的将开发商的理念落地,但是因为受同质化和溢价能力弱的影响,这一点已经越来越被忽略 我眼中真正的精装修应该可以做到几件事情 1、将一些不能用的空间通过精装修激活 2、将一些只能想象但无法言表的需求通过精装修具象化 3、将生活所有的细节都可以用装修实现剧本化 4、精装修也许是未来房企品牌输出的重要途径 也许装修不再是成本的叠加而是细节的累积 也许装修不再是品牌的比拼而是人性化的考量 也许装修不再是为客户省麻烦而是为客户提供舒适 而深圳宝能城的项目就是这样的起点出发,所有细节不能说是为人考虑,而是真正的具象化到了会买这个房子的具体轮廓的三代人以及他们未来在这个屋里空间所做事情的所有细节而考虑 这个才是真正渗入骨髓的地方,但也是真正考验开发商功力的地方 可以看得出宝能为这个项目花了大量的时间,不论外面的风风扰扰,对于这个项目以及宝能这家企业,我致以最高的敬意 还一句比较直接的话来说,就是做的真用心啊! 各位朋友们,给自己一个也许吧,我们的项目需要更多的精彩给到客户! 哦,对了,说一句啊,因为字数限制(我是第一次遇到这个问题),我只呈现了宝能城人性化细节设置的一部分,还有大量的精彩内容没办法呈现,以后有时间再和大家慢慢聊 |
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