| 2015年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位：元/m2 |
| 省会市名称 | 建筑型式 | 说明 |
| 多层 | 小高层 | 高层 |
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| 北京 | 1390 | 1714 | 1802 |
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| 上海 | 2039 | 2533 | 2472 | 与今年上半年相比略上浮2.34%，主要原因是人工费、规费调整。 |
| 天津 | 1912 | 2461 | 2652 | 以上工程材料价格依据2015年《天津工程造价信息》9月份综合价格计算。其中，C30混凝土价格为330元/m3。钢筋D10以内价格2734.97元/t，钢筋D10以外价格2615.02元/t。
人工价格：一类工133.92元/工日，二类工107.42元/工日, 三类工85.10元/工日
多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层，砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层，地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层，地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
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| 重庆 | 1175 | 1315 | 1475 | 多层是指一至七层的砖混结构住宅，小高层是指八至十八层的框架结构住宅，高层是指十八层以上的框剪结构住宅。 |
| 石家庄 | 1171 | 1439 | 1562 | 该数据是第四季度测定的各类住宅工程约单平米建安造价 |
| 太原 | 1147 | 1377 | 1668 |
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| 呼和浩特 | 1200 | 1680 | 2200 | 多层：900-1200（砖混结构）
多层：1250-1680（框架结构）
高层：1650-2200（框架剪力墙结构） |
| 沈阳 | 1280 | 1370 | 1670 |
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| 长春 | 1290 | 1450 | 1810 |
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| 哈尔滨 | 1024 | 1388 | 0 | 以2015年10月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如下：
一、多层住宅
建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。
单方造价：1023.6元/平方米。（不含安装）
二、中高层
建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。
单方造价：1388.09元/平方米。（不含安装）
三、高层
无。
与2015年上半年相比单方造价下降原因：人工单价不变，材料价格下降，费用标准不变。 |
| 南京 | 1297 | 1566 | 1788 |
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| 杭州 | 1760 | 1510 | 1200 |
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| 合肥 | 1208 | 1401 | 1612 |
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| 福州 | 0 | 0 | 0 |
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| 南昌 | 1072 | 1148 | 1419 | 1、柜架结构，部分为人工挖孔桩。2、内外墙为砼空心、多孔砖。3、内墙、地面为混合砂浆、4、天棚、走廊为涂料。5、外墙保温，防水涂料。6、室内照明配管、电视、电话、网络、门禁、水电进户。7、因多层，小高层工程项目少平均数不是很确定。 |
| 济南 | 1360 | 1660 | 2055 |
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| 郑州 | 0 | 1532 | 1750 |
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| 武汉 | 1044 | 1375 | 1549 |
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| 长沙 | 1003 | 1202 | 1207 | 1、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。
2、单方造价降低的原因：钢材、水泥、砼、砖砌块等主材价格下降。
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| 广州 | 0 | 0 | 0 |
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| 南宁 | 0 | 1500 | 1500 | 多层在房地产市场较少。小高层和高层由于材料价格下降，尤其是钢筋价格下跌，所以造价下降。 |
| 海口 | 1584 | 1948 | 2160 |
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| 成都 | 1143 | 1232 | 1390 | 钢材价下半年较上半年下降了600元/t，导致单方造价下降。 |
| 贵阳 | 1111 | 1247 | 1463 | 建筑材料价格下跌，造成建安造价下降。但我省施行《新建住宅区供配电设施建设维护管理办法》后，电力安装费用有所上升。 |
| 昆明市 | 1330 | 1535 | 1665 | 备注：
1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标；
2、三种类型住宅均不含室内装修，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁具，造价指标不含地下部分、电梯设备费用；
3、住宅结构类型中多层住宅为框架结构；小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。 |
| 拉萨 | 0 | 0 | 0 |
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| 西安 | 0 | 1978 | 2113 |
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| 兰州 | 1698 | 1901 | 2036 |
一、项目选取
按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。
项目中的经适房与廉租房，均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。
由于兰州市的很多项目都不能及时结算，现有的结算价都是一、两年以前完工的项目，所以上报的住宅成本以合同价居多，基本上都能够反映兰州市现有的住宅成本水平。
二、测算方法
选取的工程项目根据《甘肃省建筑安装工程费用定额》程序计算工程造价，所有上报的成本，均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。
与上半年相比，钢材、水泥、砼等主要材料价格下降，导致单方造价下降。
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| 西宁 | 2040 | 1790 | 1601 | 钢材价格大幅下跌，造价指标有明显下降。 |
| 银川 | 1670 | 1810 | 1820 | 1.多层为框架结构，小高层和高层为剪力墙结构；
2.今年下半年银川市钢材、水泥价格下降，导致住宅平米造价有所下降。 |
| 乌鲁木齐 | 1274 | 1701 | 1833 | 注：
1、多层、混合结构，合同价中未包括室内木门、卫生洁具等主材。
2、小高层、剪力墙结构，合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内木门、卫生洁具等内容及造价，消防工程含预埋造价。
3、高层、剪力墙结构，合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、消防、室内木门、卫生洁具等工程内容及造价。
4、上述工程造价指标为2015年1月至6月的典型工程，均为合同价，仅供参考。 |
